Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Rozpočet

Za kolik se dá postavit dům svépomocí? - viz.obrázek

Zobraz úvodní příspěvek

matysce matysce

Autor diskuze

22.05.2018

Prosím o radu, za kolik si myslíte, že by se dal postavit dům - viz obr svépomocí. Rozměr cca 14x9m. Chtěli bychom stavět na zahradě rodičů, el., voda a plyn jsou hned na hranici pozemku. Ale vůbec nemám představu kolik třeba stojí přípojky. :-( Vybavení domu něco obyč., určitě ne metr dlažby za 1500,- apod. A ještě máme velkou výhodu vlastního lesa, takže veškeré dřevo na střechu atd by bylo z vlastních zdrojů, jen nějaké náklady na pilu. :-D Moc děkuji za rady.

Odpovědět

spaly spaly

22.05.2018

podobný dům se stavěl v mém okolí za cca 2,5 mil na klíč včetně kuchyně. svépomocí se dostanete na 1,8-2m pokud počítám běžnou svépomoc a né úplně vše.

Odpovědět

spaly spaly

22.05.2018

@jiri_1477 trosku jste nepochopil nabidku - pokud nekdo uvede cenu 300kč/m a při dodání svého uvede cca 150 kč odečet-( je to reálná cena po odečtení slev z ceníkové ceny)- nikde se nepíše o práci ta je zvlášť nakalkulována.

Odpovědět

jiri_1477 jiri_1477

22.05.2018

@spaly Tak to se omlouvám. V tom případě mi ovšem chybí ona cena práce. Ale tohle asi nemá cenu řešit, je to jen detail.

Odpovědět

rdkubis74 rdkubis74

22.05.2018

Tazatelka začíná úplně z druhé strany, než by měla. Nejdříve bych řešil podmínky výstavby na SÚ (zda-li lze vůbec stavět a dále dle výsledku s tím spojenou agendu). Až jako druhý krok bych řešil jaký dům a s tím spojený rozpočet. S takto nízkým je to dle mého hazard. Staveb na celý život jsem viděl a vidím kolem mě spoustu. Až se něco ušetří, tak se dodělá toto a tamto. To ale asi není představa tazatelky.

Odpovědět

matysce matysce

Autor diskuze

22.05.2018

@rdkubis74 nechci stavět ve stylu až se něco našetří, tak se něco udělá, ale vzhledem k tomu, že bohužel nedisponuji 2 mil. v hotovosti, tak řeším cenu stavby domu, která ovlivňuje výši hypotéky a tím pádem i možnosti jestli vůbec budeme moci stavět a nebo ne...není to rozhodutí na chvilku, ale 30! let..tj. dum bude konečně náš až v době, kdy naše děti už z něho půjdou nebo možná i budou pryč... a až zjistím, že to tedy reálné po finanční stránce je, tak teprve budu obíhat to okolo...přeci si nepůjdu udělat projekt na dům + rozpočet, když ani nevím, zda jsme schopni vůbec tuto stavbu financovat. A vzhledem k tomu, že nemáme jenom jednu parcelu, ale máme k dizpozici asi 5000m pozemek, tak snad se tam najde nějaký kousek kam ten domek dat půjde.

Odpovědět

geodett geodett

22.05.2018

@matysce vetsina tady uz byla napsana, ber to tak ze pokud chce stavet clovek svepomoci je tento uvod takova prvni zkouska jestli je to vubec v jeho silach, chce si to sednou a zjistovat, pocitat, zjistovat, pocitat, .... pokud tuto fazi clovek nezvladne tak by to toho podle nemel vubec jit, ale to si musi kazdy zvazit sam a odpovedet na to zda se to da za nejakou cenu udelat, si muze clovek pouze sam, nikdo jiny to za nej nevyresi drzim palce s odstupem casu se na to dobre vzpomina :-)

Odpovědět

tulda27 tulda27

22.05.2018

Tak pár relevantních dat - přípojky a počáteční náklady kamarádů, nevím přesně délky, nebylo to krátké, mají dům daleko od silnice (ale tak jako výchozí bod by se to mohlo hodit): Projekt 42 120 Vodovod 49 200 Kanalizace 50 000 Plyn 5 000 CEZ 25 820 zmena vyuziti uzemi, povoleni sjezdu 1 500 Vytyceni stavby 4 000 Budka 3 999 Dozor 4 500 (Pro stav. povolení na stavbu svépomocí) Polozkovy rozpocet 3 200 ---------------------------------------- celkem před zahájením stavby domu: 190 000,- Ono to strašně skáče, malé položky ale je jich spousta. My sítě měli, dělali jsme svépomocí 50 m plotu bez brány úplně obyč koukni, platli jsme projekt, nějaké poplatky, + ještě za "dopřipojení" VAK a ČEZu, nějaké nářadí (nic velkého) a utratili jsme 140 tis. za 3 měsíce.

Odpovědět

matysce matysce

Autor diskuze

22.05.2018

@tulda27 moc děkuji! právě tyhle informace potřebuji...všechny úřady budu pravděpodobně obíhat já, manžel tohle prostě nedělá :-x a nechci být za úplnou blbku,ale znát nějaká fakta...

Odpovědět

tulda27 tulda27

22.05.2018

@matysce začni u vás na obecním úřadě, tam zjistíš váš stavební úřad a tam zase "seznam" co je potřeba, pro podmínky stavby na pozemku je dobré si vyžádat "územně plánovací informaci" - pak ti nemůže nikdo nic nakecat :). O tu se zase myslím žádá na územním plánování (kde to je pro vás zjistíš na stav. úřadě i na obecním by to měli vědět :) ). Já u nás taky řeším úřady, projekt a cash flow (muž to jenom staví a platí ;) ).

Odpovědět

eembro eembro

27.06.2018

... bungalov 567....v této fázi včetně přípojek...788000... ;-) 60% svépomocí..

Odpovědět

rimmer rimmer

27.06.2018

@eembro Jo jo, hrubá je ta levnější část, pak to teprv začne skákat - kuchyně, povrchy, zařizováky.. :-)

Odpovědět

neonkarybka neonkarybka

27.06.2018

Ahoj, sice to asi úplně nepomůže, ale zkusím napsat i naší situaci. Než jsme začali stavět, zajímala jsem se úplně stejně, tak to chápu.. Bungalov, 130m zastavena, 110m obytna, +zastresena terasa a stani na auto takze se vsim vsudy 175m. Jsme na rovině, bez přípojek. Projekt, povolení --> než se koplo cca 120tis. Deska - známej přes firmu 160tis (od té doby jsme žádnou firmu do baráku nepustili, když to nebylo nutné - co si člověk neudělá sám tak prostě nemá pořádně). Zdivo Ytong + věnec + zedník 240tis, střecha 300tis, Okna 55tis, 2x dveře 30tis. Komín 20tis. Rozvody vody 1000Kč, odpady 3tis, elektrika vč rozvaděče a pojistek atd 30tis, omítky 20tis, podlaha polystyren 33tis,tepelné čerpadlo 240tis, ted řešíme podlahovku 60tis zřejmě, beton 40tis, přípojka elektriky 20tis, vody 15tis, kanalizace 70tis, vše vede v trubkách před domem. Dále počítáme stropy 70-100tis, kuchyně 60tis, vinyl 100tis, koupelna atd 80tis.snažíme se co můžeme, přítel už padá na hubu, ale to zná tady většina lidí. hodně věcí máme po známých, děláme hodně kompromisy, snažíme se to utáhnout abychom nemuseli živořit a počítat každou kačku, hlavně že to bude naše... třeba to aspon trošku pomůže nastínit dnešní ceny..

Odpovědět

Článek se načítá

jitkapetka jitkapetka

03.07.2018

@matysce I když máte 5000 metrů tak i tak dle ÚP ani na metru třeba stavět nepůjde, to není autoamatické že když mám pozemek a vedle stojí barák tak mohu stavět já...takže doopravdy první zajít na stavební a územní plánování a zeptat se teda se vůbec stavět dá apopř. za jakých podmínek...např. tady kousek od nás v jedné obci kde nemají úp chtějí lidé stavět, jsou i dle mapových podkladů v tzv. intarvilánu, takže stavební by povolil, ale protože dům bude stát na půdě s jedničkovou bonitou tak tu nelze vyjmout ze ZPF pokud obec nemá územní plán (a ta ho nemá :-) ) Takže stavět nebudou přesto že mají pěkný pozemek v "centru" obce, až do doby než si obec udělá územní plán což je běžně tak 2 až 5 let ......

Odpovědět

ivaa32 ivaa32

03.07.2018

Soused staví svépomocí( a to fakt jen on a jeden dělník plus na něco firmy) a myslím, že říkal, že do 2,5milionu se vejde, ale on doost šetří a barák má 12,6x9m plus podkroví, sedlova střecha. Nevím jestli v tom nemá zapocitanou i garáž. My se budeme pohybovat cca 3,6mega(snad)možná vic,máme to teda svépomocí, ale nic tam neděláme😁 barák 13x9m,podkroví,sedlova střecha...je to fakt hodně o tom co tam chcete atd...

Odpovědět

nikive nikive

05.07.2018

Stavěte tehdy, když na to máte. Stavíte si dům na celý život! Tam to nejde nen tak ošulit. Jestli máte 1,5m jděte si rovnou koupit byt! Dnešní trend je, že chtějí mít všichni RD, a to za každou cenu. Ale k věci, náš původní záměr byl 2m, už při projektu jsme se vyšplhali na 3,5m. Teď při stavbě zjišťujeme, že to budou mega asi 4,5. Jsou věci které zkrátka neovlivníš. U nás špatné podloží, tudíž dům se musel posadit o půl metru výše. S tim nový statický posudek. Geodet byl u nás jako doma. ČEZ chc 110t za odstranění kabele, boda se tahá 80m... Samozřejmě to můžete mít úplně bez problémů, a přála bych vám to. Ale nespoléhejte na to!