Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Jde nějak získat polovinu nemovitosti při případném rozvodu manželů ?

Je nějak možné získat polovinu domu s pozemkem který je napsaný jen na jednoho z manželů, a mít na něj pak při případném rozvodu nárok? Nechci totiž dávat peníze a energii do něčeho co není a nikdy by nemohlo být moje. Případně se dostat do situace při zařizování(nebo něčem podobném) - tvoje to není bude to tak a tak a ty si zvykni, nebo si to zaplať... Nebo v tomhle případě mám smůlu, budu žít a udržovat a investovat do něčeho co holt nikdy nebude moje a nebudu mít na to ani nárok....a jelikož by nebylo kam jít tak by pak vše zůstalo v domě nebo by se muselo vyhodit protože by nebylo kam se s tím odstěhovat. Jak? Děkuji všem co odpoví a poradí nebo se o to alespoň pokusí
Odpovědět
Profilova fotka
No pokud byste se nedohodli na majetkovém vyrovnání, musel by to být tzv. sporný rozvod a do tří let od rozvodu manželství je potřeba podat žalobu na rozdělení majetku. Teoreticky máš pak nárok na polovinu toho, co se za manželství pořídilo nebo do nemovitosti dalo, ale taky určitě neseš důkazní břemeno-tzn. prokázat, že to bylo ze společných peněz. Takže je to o soudech. 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
@ttmarcelatt Jinak teda předpokládám, že dům měl manžel už před manželstvím, nebo jej dostl darem, zdědil? =-)
Odpovědět
No měl, ikdyž se kupoval až po zasnoubení s tím že to bude náš společný dům... ale papírově je právě všechno jen jeho... co se zařirování týče tak vybíráme společně ale štve mě že poslední slovo má prostě on a vše co vyberu já a mu se nelíbí řekne jen že je to hrozné ale jinou variantu nepřinese, prý nemá čas... prostě tak nějak čeká, až co zase já vymyslím ( připadám si jak nějakej projektatn, co jen kreslí a kreslí nebo hledá to co by zákazník chtěl) ale zárověn to co vymyslím musí být v podstatě to samé co on má v hlavě... pomalu mě tohle už přestává bavit protože u toho trávím hodiny a hodiny vymýšlením abych mu v podstatě dala "reálnou" vizualizaci toho co a jak bych chtěla a on pak řekne jen " tak to prostě nebude" Nejsem zlatokopka nebo tak něco, ale prostě ten čas a energii a úsilí věnovat do něčeho co vlastně není a hlavně nebude moje ( s čímž jsem se asi víceméně smířila - co jiného mi taky zbývá) se mi prostě nechce, protože čekám kdy zase řekne to se mi nelíbí, tak nee apod. ale abych mu nekřivdila tak jediné co nechal na mě je rozmístění skříněk v kuchyni s tím že barva se už musí líbit i jemu, a prádelna s těma samýma podmínkama... asi čeká že budu ta co mu vypere navaří a uklidí ale jinak nebude moct sama prakticky nic....:-D
Odpovědět
@ttmarcelatt Tak pokud jste manželé, tak mu normálně řekni to, co jsi tady napsala a pokud do toho investujete spolu, tak ti polovinu přepíše a pokud ne, tak to je pěkná sketa teda...(pardon, že to tak musím napsat)
Odpovědět
Profilova fotka
@ttmarcelatt Já si nemyslím že ješ zlatokopka. Tak buď to s ním vyřešit ihned narovinu, a pokud ne, jediná má rada je schovat si od všeho v domě účty a být tak "krok napřed".
Odpovědět
@zaludova chci se jen zeptat, zda tím ze by na ní polovinu přepsal a někdy v budoucnu by nedejboze došlo na rozvod, tak tam to pak stejně závisí na tom kdo je uveden na kupní smlouvě nebo ne? Takže ona by pak stejně asi neměla narok na nic z nemovitosti, tedy aspoň tak sem si to.vždy myslela ze to tak je.
Odpovědět
@ttmarcelatt v novym obcanovi je ohledne tohoto nejaka zmena.. nejsem si na 100% jista, ale melo by to byt tak, ze i kdyz je dum jeho, ale ty do nej investujes penize, tak v pripade rozvodu mas narok na nejaky podil.. samozrejme ne z domu,ale z tech investovanych penez.. zkus to nekde vygooglit..
Odpovědět
Preco by mal byt sketa a rozdelit sa s majetkom, ktory nadobudol pred svadbou??? Ono pri rozvode a majetkovom vyrovnani to byva tak, ze sud hladi na hodnotu majetku ziskaneho pred svadbou a nasledne hladi na investicie, ktore po dobu manzelstva boli investovane. Osobne si myslim, ze len velmi tazko by slo ziskat polovicu domu s pozemkom, jedine, ze po svadbe jeho prijem bol nula a vsetko by financovala manzelka.
Odpovědět
@ttmarcelatt Nezlob se, ale mě zase přijde divné, že chceš hned po svatbě získat polovinu domu, na který jsi patrně nedala ani korunu. Nemovitosti mají hodnotu v řádu milionů a tak se manželovi vůbec nedivím, že dům nechal napsat jen na sebe. On ho pořídil a zaplatil před svatbou - je jeho. To se mi zdá naprosto v pořádku. Jiná věc je s majetkem, který si pořídíte během manželství - tam jde všechno na polovinu. Pokud budete do domu investovat společné peníze, tak buď v případě rozvodu jejich výši prokázat (tzn. schovávat všechny účty) nebo vyčíslit výši rekonstrukce v poměru k ceně domu a manžel na tebe může přepsat určitou část domu v odpovídající hodnotě - např. 1/10. @zaludova To je dost scestný názor, nevím, proč by měl být sketa. @berrusska Vždy je rozhodující, kdo je veden jako vlastník na katastru. Pokud by na tazatelku 1/2 domu přepsal, tak v případě rozvodu má samozřejmě na polovinu nárok.
Odpovědět
@aneri53 Myslela jsem to tak, že by měl on automaticky s tebou nějak právně zařídit aby byla polovina domu tvoje (nebo období, kdy jsi do domu začala investovat apod.) Prostě, že by měl za tebou přijít sám, když vidí, že do toho taky investuješ. To je snad automatické ne? A vždy jde u právníka něco sepsat :)
Odpovědět
a nespadá anhodou barák do SJM po uzavření sňatku?ja sem mela byt ale svatbou byl automaticky i manžela musela jsem ho uvest na družstvu jako druheho vlastníka
Odpovědět
@ratatooy do sjm spadá jen to co se v manželství pořídí. Co je před manželstvím je toho kdo to pořídil (koupí, darem nebo děděním), nic se svatbou nezmění. Totéž i s družstevním bytem. Manžela tam zapsali jako spolubydlícího ale byt je jen Váš, pokud jste ho tedy pořídila před svatbou. Pokud ovšem byt převádíte do osobního vlastnictví v době manželství bude zapsán v katastru na oba, pokud si nezůží sjm, tak na to pozor. Dá se u právníka SJM zůžit nebo rozšířit a specifikovat co je koho, jaký má podíl i do budoucna. T.j. můžete se domluvit, že dům přestože je na manžela bude napůl, nebo jiným podílem i Váš. Nebo naopak když se v manželství budou pořizovat nemovitosti akcie atd budou jen jednoho - hodně se to používá u podnikatelů. Vše se normálně podá na katastr a ten to zapíše (je to jako třeba darovací smlouva).
Odpovědět
Článek se načítá
@ttmarcelatt Můžete se domluvit, na rozšíření SJM a dům do něj vložit. Smlouvu sepíše právník. Pokud tedy manžel bude souhlasit. Je třeba si uvědomit jestli opravdu do toho domu investujete stejnou měrou jako on (máte našetřené peníze, dědictví, prodáte byt a peníze investujete do domu), tam by to mělo smysl a měl by to uznat, že se to musí právně ošetřit kdyby něco..nemusí to být přesně polovina ale spravedlivě kolik jste vložila) Z druhé strany bych se pozastavila nad tím, že se nedokážete domluvit na vybavení, on má vždy poslední slovo a Vás to štve a jak dlouho to vydržíte. Stavíte, rekonstruujete spolu nebo on sám? Na to bacha. Není to úplně v pořádku. A´t to nedopadne tak, že dostavíte dům a budete každý úplně jinde a rozejdete se. Já vím, že je to těžké a štve Vás to, ale zase z druhé strany zkuste se zamyslet jak by jste to řešila kdyby to bylo obráceně, dům byl Váš a manžel by trval ať ho přepíšete na něj a neříkejte mi, že byste bez jediného mrknutí oka dům přepsala.
Odpovědět
Mám už něco za sebou, tak Tvůj postoj chápu, ale jak říká kkaccullka, pokud bys byla v jeho kůži, tak bys také hned nepřepisovala na manžela, pokud nemovitost nabyl před sňatkem. Na druhou stranu budovat něco, co nikdy nebudu moci považovat za "své či naše" a podřizovat se ve všem, je ubíjející. Pokud se už teď nedokážete dohodnout a na rovinu a společně ke všemu přistupovat a nedokážete dělat kompromisy, tak mou radou je, pokud nemáte děti, promluvit si o tom, žda tento vztah má do budoucna smysl.
Odpovědět
@kkaccullka ajo no to me nikdy nenapadlo si něco psát co je čí,manžel vždycky říká že by mě a dětem stejně všechno nechal
Odpovědět
souhlasím s @matma pokud se takto dokáže ke své ženě někdo chovat tak ten si žádnou ženu nezaslouží,podle toho jak to popisujete bych si s ním promluvila co a jak jestly to má smysl,v dalším přiadě bych s nechala všechno zapsat od právnika co do toho vložím ale nejlíp bych do toho asi nedavala nic a šetřila si bokem at pak mate kam jit
Odpovědět
@ttmarcelatt Dům je, jak píšeš, psaný na manžela, z popisu mi ale není jasné, zda jsi se finančně podílela na jeho pořízení, nebo jen manžel. To by taky mohlo hrát roli. Jinak souhlas s @matma, že byste si spíš měli promluvit o kompromisech ve vztahu. My s manželem bydlíme v domě, který je z části můj, z části mojí maminky. V době, kdy jsme ho rekonstruovali, jsme se s manželem (tehdy ještě přítelem) domluvili, že rekonstrukci budu hradit já, on bude platit vybavení (tedy věci, které by si přinejhorším mohl odvézt, popřípadě je prodat), nechtěla jsem po něm, aby vrážel peníze do baráku, který není jeho, stačí, že tam vrazil spoustu práce. Na druhou stranu při zařizování i rekonstrukci jsme ani jeden neprosazovali svou vůli stylem "já to platím, tak to bude po mém" nebo "dům je můj, tak to bude jak chci já", vše jsme dělali tak, abychom byli spokojení oba, což si myslím, že je pro zdravý vztah hodně důležité.
Odpovědět
Profilova fotka
aktuálně jsme s přítelem koupili byt, který je napsaný na něj, ale mě polovinu daruje, protože ho prostě platíme společně, jak koupi tak vybavení. Hypotéku máme společně. Nenapadlo by mě to řešit jinak, i když ještě nejsme manželé. @ttmarcelatt vy jste kupovali dům společně nebo pouze z peněz manžela? Pakliže dohromady, tak vůbec nechápu chování tvého manžela a asi bych mu být tebou narovinu řekla, co ti vadí.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Převod nemovitosti & výmaz věcného břem…
02. 04. 2022 2
Jak by jste řešili pořízení nemovitosti…
18. 06. 2017 14
Návrh na vklad práva do katastru nemovi…
07. 11. 2016 12
Reklamace skrytých vad u koupené nemovi…
18. 11. 2014 2
Prohlídka nemovitosti, požadovali po ná…
08. 03. 2014 19
Kolik platíte pojištění nemovitosti?
22. 10. 2013 8
Rezervační smlouva při koupi nemovitosti
22. 03. 2013 5
Příbuzní se nechtějí podílet na opravě …
30. 05. 2010 6
Převod nemovitosti do společného jmění …
15. 12. 2009 80
Právník Praha, oblast nemovitostí. Máte…
26. 01. 2008 12