Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Odhad pozemku a rezervační smlouva

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Měli jsme vybraný pozemek, domluvenou částku s prodávajícím. Prodávající chtěl podepsat rezervační smlouvu a při ní jsme mu měli zaplatit 50 000Kč. Na pozemek jsme si brali hypotéku, tzn. při vyřizování hypotéky jsme museli mít odhad nemovitosti, zaplatili bychom necelých 4000Kč. Nechtěla jsem podepisovat dřív rezervačku než budeme mít odhad pro banku, kdyby náhodou odhad byl nižší než cena prodejní - prý by byl potom problém se získáním hypotéky. Na to prodávající mi řekl, že má již další zájemce na koupě pozemku a že čekat nebude. Buď zaplatíme 50 000Kč nebo pozemek prodá tomu, kdo mu dřív donese peníze. Prodávající nesouhlasil ani s tím, že by se do rezervační smlouvy napsala klausule, že pokud odhad bude nižší než prodejní cena, tak prodávající nám vrátí 50 000Kč. Poradíte mi, prosím, jak jste to řešili Vy? Pozemek se nám moc líbil, ale měla jsem strach, že nebudeme mít pozemek ani 50 000Kč. Děkuji moc za Vaše rady.
Odpovědět
Navrhnul bych mu,ze odhad budu mit do treba 10 ti dnu,domluvit si to v bance,nebo navrhnout ,ze kdyz bude odhad nizsi,vrati vam treba 40. Prodavajici jinak pravd.blafuje,ze. Kdyz odmitne,zkus s politovanim jakoze prasknout dverma.😊 Ja byl ve stejne situaci,pozemek u Lyse n.Labem odhadla banka o 20% min,nez jsem cekal,a prisel jsem taky o 50 tisic. Takže se nenech nikam natlacit,neni to od prod.solidni!
Odpovědět
Profilova fotka
Máme podobnou situaci. Zaplatili jsme rezervační poplatek a teď čekáme na vyřízení hypotéky. Odhadce pozemek zatím ještě ani neviděl. Na vašem místě bych se nebála tu rezervaci zaplatit, protože co vím, tak to funguje tak, že odhad = kupní ceně. V podstatě s tím odhadce nemá žádnou práci. Odhadce spíš řeší, jestli vám peníze, co chcete půjčit od banky, budou stačit na to, aby jste na místě, které jste si vybrali, postavili dům, který jste si vybrali.
Odpovědět
Muze mit dalsiho zajemce ( proc ne), ale je to klasicky figl (nejen) realitek. Reknem, ze je dalsi zajemce a dotycny rychleji zaplati. To stejne se nam stalo u dvou pozemku - kdy byli dalsi zajemci- a nakonec se pozemky prodaly az za dalsi rok ci dva. Osobne bych to nehrotila - pokud to ma byt Vase tak bude. Mate pozjistovano na obci atd zda tam muzete stavet, jestli Vas pripoji k sitim apod.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?