Úvěrová a zástavní smlouva od banky, lze něco měnit?

kiwikzk kiwikzk

Autor diskuze

04.03.2014

Tak když už jsme se docela dobře dohodli na kupní smlouvě, dostala jsem do ruky úvěrovou a zástavní smlouvu od banky. To je tedy počtení. Super jednostranná smlouvička, kde banka může vše a já nemůžu nic. Chci se zeptat: - jak moc jste úvěrové a zástavní smlouvy kontrolovali? - dali jste to i právníkovi? - je možné něco měnit a jak se na to banka tvářila?

Odpovědět

jizvo jizvo

04.03.2014

@kiwikzk úvěrové a zástavní smlouvy mají banky víceméně univerzální, určitě nesepisujou kvůli každé hypotéce novou od začátku. Samozřejmě i přesto je nutné je dobře pročíst a zkontrolovat, čemu nerozumíte na to se zeptejte. Dát právníkovi můžete, ten zjistí, že je smlouva velice jednostranná, ale po právní stránce by to mělo být odladěné bez kliček a zákeřností (pokud hypotéku berete u nějaké známé banky). Měnit se víceméně nedá nic nebo jen velmi těžko a dlouho to trvá. Přeci jen banka má ty peníze, které potřebujete a je na vás jestli přistoupíte na jejich podmínky. Prostě ber nebo nech být. Můžeš jít pro peníze jinam, ale pochybuji, že budou mít výrazně lepší návrhy v jiných bankách. Na jednu stranu se jim nedivím, že ve smlouvě mají tolik podmínek, jde o jejich prachy a mockrát už je o ně někdo vychytralý připravil.

Odpovědět

petapetruska petapetruska

04.03.2014

@kiwikzk normalka jsme si ty smllouvy procetli,pravnikovi jsme je nedavali-pochybuju ze by s nima neco udelal, a souhlasim s @jizvo banka ti pujcuje penize ,ktery vy nemate a potrebujete je..kdybys nekomu pujcovala penize a mela na to smlouvu-davala bys tam nejaky vyhody nebo ulevy? asi ne....zato bys tam mela plno podminek,co bude kdyz nebudou splacet,kdyz se s tim domem neco stane a tak..banka ten dum v podstate kupuje pro sebe a vy ji to splacite...az pak bude jen a jen vas...:-)

Odpovědět

kiwikzk kiwikzk

Autor diskuze

04.03.2014

@jizvo @petapetruska Tak smlouvu jsem tedy poslala svému právnímu konzultantovi a vše by mělo být v pořádku. Věci, kterým jsem nerozuměla, tak jsme si vyjasnili. Ještě teda zkusím nějaké doplnění na banku, uvidíme, jak pochodíme :-P Ale Stejně nechápu tu absolutní jednostrannost. Vždyť je to obchod. Vždyť za tu půjčku řádně zaplatím na úrocích. S prodávajícím taky uzavírám obchod a tu smlouvu máme pěkně vyváženou ... no nic. To by byl boj s větrnými mlýny. Využívají jen postavení silnějšího a že není kam jinam jít, všechny banky to mají stejně.

Odpovědět

petapetruska petapetruska

04.03.2014

@kiwikzk no,ale kde je 100%jistota,ze to splatis,ze se nebudes zpozdovat se splatkama? oni v tom maj svoje prachy a jak jde o prachy je to vazny:-D nemuzou ti tam napsat,ze se muzes zpozdit nebo tak...ale daj ti to na vedomi predem...vis do ceho jdes

Odpovědět

kiwikzk kiwikzk

Autor diskuze

04.03.2014

@petapetruska jistota 100% přeci neexistuje nikde. Však oni to riziko mají dobře spočítané, vykalkulované, dané do úroku. Mají zástavu a ve smlouvách x-tisícové pokuty. Já jim to neberu. Ale hned by se lépe četlo, že povinnosti v tomto vztahu má také banka a když mi třeba i po řádném schválení neposkytne peníze, tak že mám taky národ na odškodnění nebo tak něco. Vždyť bych byla škodná na tom, že jsou třeba ve zpoždění a já kvůli nim dostala pokutu od prodávajícího, že jsem včas neuhradila kupní cenu.