Věcné břemeno při koupi bytu

judita77 judita77

Autor diskuze

19.01.2017

Chci koupit byt v OV od RK,z LV jsem na internetu na katastru zjistila,že je tam věcné břemeno,prý dožití,zítra to jdu zjistit,zda je to pravda..Byt darovala za života vnučce její babička,která údajně umřela.Jak to zjistím,zda je to pravda,mám právo vyžadovat úmrtní list?Bylo zatím ústně domluveno,že vnučka donese úmrtní list na katastr a nechá udělat výmaz.Jak to ošetřit ve Smlouvě o podmínkách koupě nemovitosti a poskytování služeb?Mám v návrhu napsáno,podle mě nesmysl - V současné chvíli na předmětu vázne věcné břemeno.Toto omezení bude odmazáno do doby,nežli bude uvolněna kupní cena na účet prodávající. Nemělo by tam být napsáno nějaké datum do kdy cca se výmaz udělá a napsat -Toto omezení bude odmazáno do........a až poté bude uvolněna kupní cena na účet prodávající?Dále se tady píše,že na Předmětu převodu neváznou faktické či právní vady mimo tohoto,zejména dluhy související s Předmětem převodu,které by v případě uzavření Zprostředkovatelské smlouvy přešly přešly dle ustan. § 11086 NOZ na Zájemce.Jde to ze smlouvy vypustit,že dluhy by přešly na mě?Přece nebudu hradit něčí dluhy.Co požadovat po makléři na schůzce před podpisem,jaké listiny?KDYBYSTE MI NĚKDO PORADIL,BUDU RÁDA,SCHŮZKU MÁM UŽ V SOBOTU :-(

Odpovědět

kaczka_2010 kaczka_2010

19.01.2017

No, upřímně, je vidět, že tato problematika ti vlastní opravdu není. Vezmi návrh smlouvy, LV bytu a zajdi za advokátem. Podmínku výmazu věcného břemene až poté převod peněz si samozřejmě vymínit můžeš, ale realitce se to líbit nebude. Mají vypracované typové smlouvy a v každé změně vidí problém.

Odpovědět

tometa tometa

19.01.2017

Pokud je tam břemeno a chceš byt brát na hypotéku tak v tom bude největší problém.Každopádně doporučuji mít právníka.

Odpovědět

slabici slabici

20.01.2017

Banka stejně uvolní peníze až poté, co to věcné břemeno z katastru zmizí. Nějaký datum by tam být mohlo. My jsme třeba do té doby ne podepisování kupní smlouvu, v té zprostředkovatelské bylo určeno, do kdy majitel odstraní břemeno a do kdy pak my musíme podepsat. A sankce pro obě strany. A dluhy přecházejí na kupujícího v okamžiku podpisu kupní smlouby, dřív bych nepodepsala, ten výmaz břemena si může táhnout pár měsíců