Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Věcné břemeno užívání a zástavní právo smluvní

Ahoj, mezi svátky snad všichni realiťáci a úředníci odletěli do teplých krajin.Do zítra bych to už mohla vydržet,ale nevydržím... Když jsou u pozemku takto omezena vlastnická práva......zástavní mi je jasné,ale věcné břemeno užívání by zaniklo změnou majitele,je to tak?Že to tak je pro to,že pozemek patří bance?? Děkuji za odpověď. :-)
Odpovědět
Ahoj, myslím si, že věcné břemeno užívání nemá s bankou nic společného. Většinou se to dává, když např. dům patří starým rodičům a převedou ho na děti, ale za podmínky, že zde mohou dožít. Tzn. jesti se nepletu, že pokud s tímto věcným břemenem dům koupíte, tak se nic nesmaže a může se stát, že budete muset klidně bydlet s cizím člověkem, který zde má právo dožít.
Odpovědět
Profilova fotka
Myslím, že je to opačně. Zástavní právo zanikne změnou majitele, to je tam proto, že je s tím spojený dluh u banky. Věcné břemeno užívání je proto, že někdo má nějaké právo ten pozemek nějak užívat, záleží kdo a jak. To prodejem zaniknout nemusí, je třeba zjistit, o jaké věcné břemeno jde. Většinou se to řeší tak, že věcný břemeno se za katastru musí vymazat ještě před prodejem
Odpovědět
@nikola80 Přesně jak píšou holky, zástavní právo smluvní bývá např. hypotéka a věcné břemeno může být jak pro staré lidi na dožití, tak třeba, aby soused mohl přes pozemek projet. To břemeno si musíš zjistit, až zase úředníci budou úřadovat. ;-)
Odpovědět
Zástavní právo smluvní se váže k Nemovitosti, tozn. že nezanikne změnou vlastníka. Pakliže si budeš chtít danou Nemovitost koupit, musí se z kupní ceny uhradit pohledávka zástavního věřitele, tozn. že peníze složíš např. do advokátní úschovy a advokát pošle daň z nabytí finančnímu úřadu na základě předloženého daňového přiznání (od dubna to bude jinak), dále pošle peníze zástavnímu věřiteli (dle vyčíslení zůstatku hypotéky) a zbytek pošle prodávající straně, ale až na základě předloženého čistého LV (kde nebude zástavní právo - ledaže by bylo pro tvou osobou), rovněž si podmíníš, že peníze dostane prodávající až po odstranění věcného břemene užívání - toto věcné břemeno nesouvisí s bankou (ani s cestou, to se nazývá jinak), zřejmě půjde o věcné břemeno užívání pro předchozí majitele (např. otec daroval prodávajícímu svůj majetek, s tím že jej může do své smrti užívat) a toto věcné břemeno zanikne pouze Výmazem z katastru, tozn. že kupní smlouva musí rovněž obsahovat zánik věcného břemene (nebo je možno udělat tuto smlouvu zvlášť) a osoba oprávněná z věcného břemene (tj. ten, kdo nemovitost užívá) musí být účastníkem a vydat souhlas o zrušení břemene. Pakliže osoba oprávněná z věcného břemene. již nežije, musí se katastru spolu s návrhem na výmaz předložit úmrtní list dotyčné osoby.
Odpovědět
@sathine @slabici @citun @korodujicividle holky díky,je vidět že se vyznáte.,,Nejblíž,, byla odpovědí korodujícívidle ;-) Ještě že na katastru byli v dobré náladě a ochotní a vše nám vysvětlili, protože tak laxní přístup realiťáka jsme ještě nezažili.Jen slibuje a skutek utek.Když nezavoláme sami,tak se zásadně nenamáhá.... :-(
Odpovědět
@nikola80 A na co je to břemeno?
Odpovědět
@citun pro matku majitelky.;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?