Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Smlouvy

Zástavní smlouva. Jak dlouho trvá, než ji banka pošle?

Ahoj,nevite nekdo jak dlouho trva nez banka posle zastavni smlouvu? Prodavame dum,mame kupce,ktery si to bere na hypoteku,smlouvy jsou uz v bance. Bere si to pres Hypotecni banku. Nevite jak dlouho jim to bude trvat? DIky
Odpovědět
1
2 3 4
Ahoj, pokud už jsou smlouvy připravené, tak je to jen pár dní. Ale záleží na úřednících, pokud vím, tak žádný termín nikde stanovený není...
Odpovědět
xpila:diky,smlouvy jsme podepsali v patek rano (kupni a navrh na vlozeni do KN) a ted cekam a nechci je obtezovat volanim nebo psanim.
Odpovědět
me rekli u cmss tyden az dva 8-)
Odpovědět
Coko - pokud maji hypoteku schvalenou, tak zastavni smlouvu jim banka vystavi obratem, tam neni na co cekat, ceka se max. na katastr, a na to maji 30 dni.
Odpovědět
kamikadze:jo hypoteku maji schvalenou a v pondeli to tam davali a zatim se mi nikdo neozval. Pry az daji zastavni smlouvy tak do 3 dnu jsou penize. my prave zadali o predcasne splaceni hypotekuya mame ji do 20 splatit,ale to asi nestihneme :-|
Odpovědět
coko - ale tyhle terminy byste meli mit stanoveny v kupni smlouve, kdy se uvolnuji penize apod. Prece takovouhle transakci nedelate na cestne slovo (zarazi me, ze pouzivas slovo "pry", takovehle veci by v te smlouve meli byt stanoveny jasne). jestli to ve smlouve nemate, tak to ted budou natahovat...
Odpovědět
a vubec, zavolej jim a zeptej se, jakypak otravovani, jde prece o prachy :-)
Odpovědět
Nemame stanoveny termin ve smlouve,mame s nim smenku ze do 8.11 zbytek penez doplati a tu castku. Ve smlouve je napsano ze se posle 600 000 Reifce a zbytek penez do 10 dnu. No ale my chteli jeste smenku abychom meli jistotu tech penez (to nam poradila jedna maklerka). Ja dnes volala a pry je to v bance a ceka se az poslou zastavni smlouvy
Odpovědět
Profilova fotka
Ja te asi nepotesim, ale nam se zastavni smlouvy tahly ukrutne dlouho... cervenec 2007 - uzavreni smlouvy o uveru (jedna se o modrou pyramidu) kveten 2008 - melo probehnout prvni cerpani uveru pri vkladu rozestavene jednotky do katastru, na to mely byt vystaveny zastavni smlouvy na katastr jsme smlouvy davali az v pulce cervence!!! naprosta neschopnost i pres tisic urgenci... poradkyne se vymlouvaly na uverarky, uverarky na poradkyni, plus zacaly dovoleny ... krize v srpnu na katastru stopli rizeni, ze jsou zastavni smlouvy spatne (dodnes nevim, ktery slovicko se zmenilo, nebyla jsem v tech smlouvach schopna najit rozdil) - nastesti na zaklade tech zastavnich smluv byly uz v cervenci poslane penize modra pyramida odmitala uznat chybu a vysledek byl ten, ze vklad zastavniho prava do katastru byl hotovy v listopadu 2008, kdyz uz jsme meli platit asi treti splatku... temer na den pul roku po pozadani o vystaveni smluv urcite to neni standardni, naopak by to mel byt odstrasujici pripad, ze i takhle to nekdy banky "umi" a moc preju, aby to dopadlo co nejdriv, ale urcite se neboj a denodenne volej a buzeruj, jak jsou na tom, ze potrebujete platit...
Odpovědět
To tady teda musim pochvalit Raiffeisen bank, uver jsme meli schvaleny dopoledne a odpoledne jsme podepsali smlouvu a dostali zastavni smlouvy do ruky, aby to mohli prodavajici podepsat.
Odpovědět
leni oni to maji pres Hypotecni banku a tam to pry jde rychle,jak vydaji zastavni smlouvy,tak je manzel podepise a oni poslou penize a neceka se na katarst,ten prave trva i mesic. Modra pyramida je stavebni sporitelna,tam nam jeda znam rekla ze to trva 3 mesice,ze hruza. Oni uz dnes nektere banky davaji penize driv,nez se vyridi katasrt,ze staci kdyz s to tam vlozi a uz pousti koruny. Ja se ted modlim at ty zastavni smlouvy banka vyda rychle,protoze nestaime vse platit a chodi upminky a nechci se potkat s exeutorem. vsechno slo dobre a pak najednou neslo nic,prace nebyla,pujcek plno,proste nic se nedarilo...
Odpovědět
Raifka taky uvolnila penize hned po zadosti na katastr, zkus zavolat do hypotecni banky a zeptej se, jak to obecne u nich funguje...
Odpovědět
Článek se načítá
Katastr v Praze teď kupodivu pracuje celkem rychle, cca za 6 týdnů od podání jsem měla doma i potvrzenou kupní smlouvu s razítkem. Takže se překonali :-)
Odpovědět
Volala jsem do hypotecni banky a rekli mi ze klidne do druheho dne by meli byt zastavni smlouvy hotove. Volala jsem makleri jeste je nema,ale ze to popozene
Odpovědět
Super, coko, drzime palce. Xpila - 6 tydnu? :-. Nam rekli ze na zapis ma katastr 30 dni, tj. 4. tydny....
Odpovědět
Profilova fotka
U nas odesly taky penize hned po navrhu vkladu na katastr, nemuselo se cekat az do konce... akorat jsem chtela ukazat, jak to funguje u nekterych "bank" :))) Priste bych s nima uz nic nezarizovala, ale ted uz to nastesti bezi, takze vsechno OK. Drzim pesti, vypada to u vas dobre.
Odpovědět
Kamikadze, 6 týdnů od doby podání na katastr do doby, kdy jsem měla doma potvrzenou kupní smlouvu. Na katastru jsem byla samozřejmě zapsaná dřív. Pokud ale vím, tak lhůta 30 dní se týká jen plomby, ne? Samotné poslání smluv jim někdy trvá i měsíce...
Odpovědět
xpila - aha, tak to uz je mi vcelku asi jedno za jak dlouho poslou smlouvy, dulezite, ze budeme zapsani... zavisi na tom predani domecku... diky za info.
Odpovědět
Tak holky stale nic,pritom to tam vkladal v pondeli a kdyz mi hypotecni banka rekla ze do druheho dne vydaji zastavni smlouvy,tak je mi to divne. Bohuzel nezjistim jestli to tam opravdu uz vlozil. Zase si rikam co by z toho mel. Ale je fakt ze s nima se to tahlo hrozne dlouho,treba zaslani kupni smlouvy trvalo 14 dni,nez to naskenoval a poslal,abychom si to precetli (ted myslim ten jejich makler)...Takze zrusim predcasne splaceni a zazadam znovu s delsi dobou
Odpovědět
Nějak se v tom ztrácím, ty čekáš, až banka předá zástavní listy makléři a ten je pak dá tobě? Nebo jak to je?
Odpovědět
xpila:ano odevzdali jsme mu podepsanou kupni smlouvu a navrh na vklad do KN,on to dal bance a ceka se az banka vyda zastavni smlouvy,my je pak podepiseme a vlozi se a pak prijdou penize. A v bance mi rekli ze zastavni smlouvy vydavaji do druheho dne
Odpovědět
Aha, nějak totiž nechápu, proč by banka měla dávat zástavní smlouvy makléřovi, když jsou vaše a vy je budete podepisovat. To mi nepřipadá zrovna jako normální postup. Je standard, že ty zástavní smlouvy dává na katastr realitka, ale už ne to, že si je vyzvedává z banky, to je naprosto zbytečný zdržení. Zkus teda zavolat do banky (určitě tam máš nějakou kontaktní osobu) a zjistit, jestli už je makléři předali. Pokud ne, tak zjistit důvod, a pokud jo, tak urgovat makléře.
Odpovědět
xpila: ja vubce nevim kam je dali,myslim do ktere pobocky,oni bydli 200 km daleko nez my a ten jejich makler taky
Odpovědět
Tak zavolej na centrálu, určitě máš číslo nějaké smlouvy o poskytnutí hypotéky, tak by to podle toho měli najít.
Odpovědět
xpila:nemam to neni ma vec,ze si berou hypoteku. ja takove info nemam
Odpovědět
Tak doted nic nemame,takze hypoteku nezaplatime do 20. psala jsem mu a ani se neozyva
Odpovědět
A makléř se ti neozval? Už to trvá podezřele dlouho. Banky i makléře je bohužel třeba pořád urgovat...
Odpovědět
xpila:porad si rikam co by z toho mel,oddalovat to. Vzdyt ten kupec bez zastavnich slmuv-bez jejich podpisu nemuze byt majitelem. Takze kupec ceka na dum a na vlastnike prava a my na penize. ja mu psala uz v patek na mail a dnes rano na mobil a nic.
Odpovědět
Tak mu zavolej, maily jsou na nic.
Odpovědět
Ja mu volala,nebere
Odpovědět
1
2 3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Za jak dlouho po zpětvzetí návrhu na vk…
28. 04. 2017 3
Odstoupení od smlouvy o dílo - jak post…
21. 11. 2015 3
Veřejnoprávní smlouva, nevíte kde najít…
30. 06. 2015 2
Zástavní smlouva - prodávající odmítá p…
21. 04. 2014 9
Smlouva o dílo - dle jakého zákoníku se…
01. 04. 2014 8
Úvěrová a zástavní smlouva od banky, lz…
04. 03. 2014 6
Sousedská smlouva o demolici, jak ji fo…
24. 02. 2014 1
Rezervační smlouva, jaké má mít náležit…
24. 03. 2013 6
Jak dlouho trvá zapojení plynoměru?
14. 10. 2010 3
Záruka na stavbu. Jak dlouho trvá?
23. 10. 2008 9