Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Sousedé

Hledám sousedy z projektu Nové Měcholupy III. etapa

Zobraz úvodní příspěvek

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

03.10.2012

Ahojky, najdu tady tady budoucí sousedy z Nových Měcholup v III.etapě, které staví Ekospol? :-)

Odpovědět

1 2 3

5 6 7 8

1 2 3

…

komunic komunic

14.01.2014

@hanabar Je to tak jak píšeš.Vyplníš jednoduchej formulář a tam zadáš vše podstatné, způsob platby, typ odběru, výše záloh atd. Pokud budeš potřebovat poradit, je tam velice ochotná recepční.

Odpovědět

komunic komunic

14.01.2014

@licence2kill Ahoj, mně řekli to samé a určitě budu pro. Problém je, že než se ustaví SVJ bude to chvilku trvat, a já bez netu nemůžu být. Já uzavřu smlouvu s T - systems na dva roky s tím, že poté přejdu k JMNETu. Budu rád, když si někdo jmnet pořídí a určitě to podpořím.

Odpovědět

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

14.01.2014

Ahoj lidi, manžel taky komunikovat s Jmnetem a bylo mu řečeno to samé, co se tu píše. Bohužel souhlasím s @komunic, že po nastěhování asi budou mít lidi jiné starosti, než ještě řešit jiný net...já občas potřebuju pracovat z domova, takže net taky potřebuju hned. Takže to asi taky podepíšeme na 2 roky T-systems a pak bychom se mile rádi připojili k Jmnetu..sice mají T-Systems nějakou lhůtu na vyzkoušení, ale to asi bude moc dlouhá doba, aby se za tu dobu dala pořešit alternativa. Jinak taky volíme PRE. Můžete mi někdo napsat, jaké si zvolit cca zálohy na byt 3kk? Vůbec nemám představu :-D Jdu to tam podepsat zítra a jsem Ekospolu vděčná, že to za mě vyřídí a že nikam nemusím. Změnit to můžeme časem vždycky. A jak jste dopadli s před-přebírkama? My celkem dobře, akorát nám budou muset přemalovat, opravit nějaké uražené rohy a teda ty poškrábaný okna...to nevím, co s tím hodlaj dělat.

Odpovědět

komunic komunic

14.01.2014

@lennuleee Předpřebírka docela dobře, to samé co u Vás. Z větších závad jedno poškrábané sklo a promáčknutý rám balkónových dveří. Prej to není problém, vymění to. Vcelku jsme byli spokojeni.....

Odpovědět

petr19 petr19

15.01.2014

@licence2kill Ahoj, tak dej pak vědět, jak jste dopadli..myslím, že pro IV. lokalitu by to taky nemusela být špatná eventualita...

Odpovědět

petr19 petr19

15.01.2014

@figacek a v jakém patře?

Odpovědět

figacek figacek

15.01.2014

@petr19 V 8. patře. Již máme ve vybrané, včetně vizualizace koupelny :) už se těším, až se tam půjdeme podívat.

Odpovědět

figacek figacek

15.01.2014

@petr19 Mrkni třeba sem http://www.modrastrecha.cz/forum/spol... :-)

Odpovědět

licence2kill licence2kill

15.01.2014

Tak hlásím, že předpřejímka dopadla taky poměrně dobře. Nic zásadního jsme nenašli, trošku byl problém, že tam nefungovala elektřina - ani na nějaký záložní zdroj, tím pádem nebylo možné otestovat obvody, zásuvky a vzduchotechniku, ale tam problémy prý až tak nebývají. Stejně tak při pořádném umělém světle by se možná našla snáze nějaká nedokonalost na dlažbě či obkladech. Tohle bylo mínus, ale jinak vcelku OK. Samozřejmě to bude chtít celé přemalovat, různých šmouh, škrábanců, odřených rohů a pod. bylo všude plno, ale kupodivu jsme ani při nejvyšší snaze nanašli žádný škrábanec na oknech, která byla ovšem děsně špinavá, takže to možná teprve přijde :-| . Seřízení budou potřebovat některá okna a dvoje drhnoucí dveře. Jediný zásadnější problém byla mezera mezi horní obložkou dveří a nadpražním otvorem na WC, to bude chtít nějak dosádrovat a potom nedostatečný přesah okapního plechu balkónu, tzn. že odtékající voda by mohla časem znehodnotit fásadu pod balkónem, ale to není přímo závada na bytě, spíš drobná projektová nedotaženost. Jinak spokojenost :-)

Odpovědět

komunic komunic

16.01.2014

@lennuleee My máme zálohu 1500 a na čtyřčlenou rodinu to stačí. Jen jestli moc nešetříme :-D

Odpovědět

hanabar hanabar

16.01.2014

@komunic Muzu se zeptat, jaky jste zvolili typ produktu? Komfort 24 nebo neco jineho?

Odpovědět

hanabar hanabar

16.01.2014

@licence2kill S tou elektrinou to je divny... Jeste pred par dny jsem videla na webkamere, jak se v nekterych bytech sviti! A ta spinava okna si taky mohli odpustit - jak to ma potom clovek kontrolovat? Byl jsi na te predprebirce s nejakou inspekcni firmou?

Odpovědět

Článek se načítá

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

16.01.2014

@licence2kill To seřizování oken se pak prý časem bude dělat hromadně po nastěhování všech, protože se to prý ještě pravděpodobně pohne...Nám pro změnu nefungoval zámek, který jsme si nechali přidělat na balkonové dveře :-D Jo jinak, u nás v předsíni prý bylo vidět, že tam byla prasklina na zdi...tak doufám, že to nepraskne znovu :-/ @hanabar My když tam byli, tak v celém domě nefungovala elektřina - podle mě to ještě není napojené. Takže děda elektrikář tam byl s námi vcelku nanic :-D A netekla nám teplá voda v koupelně, to by mě taky zajímalo, jak se to stane. Jo a co se týče toho produktu, nic jsem si tam nevybírala, ani výši záloh. Slečna říkala, že si to pak všechno navolím v nějakém internetovém účtu, který nám u PRE vznikne. Tak uvidíme :-) Vám už se to taky blíží, co? ;-)

Odpovědět

hanabar hanabar

16.01.2014

@lennuleee Dik, s tim formularem jsi me uklidnila. Ja to tady studuju pres net, budu to vyplnovat s Ehrmanem ne stavbe, tak jsem si rikala, at o tom neco vim. V koupelne vam nesla tepla voda? A na WC jo? Treba ma delsi cestu potrubim... Mas pravdu, uz se nam predprebirka blizi! Zitra letim do CR, uz mam cestovni horecku, snad mam vse sbalene a nic nezapomenu. V pondeli tradaaaa do Mecholup!

Odpovědět

licence2kill licence2kill

16.01.2014

@hanabar Zřejmě tam měli natažené nějaké přenosné lampy. Jo, inspektor z Bytechecku u toho byl, chtěl jsem mít větší jistotu. Zajímavý je, že říkal, že kvalita a provedení Ekospolu je lepší než v projektu Central Group naproti, kde kontroloval už taky nějaké byty. Co říkal, tak jsou nalezené závady fakt detaily, které by měly jít snadno odstranit. @lennuleee Teplá voda tekla, ale v umyvadlové baterii byl z nějakého důvodu malý tlak nebo to bylo nějak ucpané, takže pouze slabě, u sprchové baterie a umývátka na WC byl proud v pohodě.

Odpovědět

petr19 petr19

16.01.2014

@licence2kill Ahoj - jak probíhala ta komunikace s bytecheckem - je to v pohodě? A domlouval ses s nimi i na té další prohlídce, kde by měli zkontrolovat, jestli je vše cajk podle protokolu?

Odpovědět

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

17.01.2014

@licence2kill Ten náš ,,inspektor" co s námi byl taky říkal, že je to kvalitně odvedená práce a závady, které našel jsou fakt prkotiny. A taky říkal, že to, co třeba staví Skanska a Metrostav je úplná šílenost.

Odpovědět

licence2kill licence2kill

17.01.2014

@petr19 Komunikace v pohodě, termín vyhovoval, inspektor dorazil včas, takže vše OK. jen dorazil někdo jiný, než koho avizovala slečna, se kterou jsem telefonoval, ale to už je asi detail. Další prohlídku, vzhledem k charakteru těch závad, které byly spíš kosmetického rázu, mi ani nenabízel. To už snad zvládne prověřit člověk sám. Říkal třeba, že tam jsou fakt docela rovné stěny a pravé úhly v normě, což se tak často u novostaveb nestává.

Odpovědět

jitulka89 jitulka89

20.01.2014

Ahojte chtěla bych se zeptat jakou jste od ekospolu dostali záruku na byt? My měli mít původně půl roku ale menil se ted ten obcansky zakonik tak jestli už to neni jinak? Děkuju :-)

Odpovědět

licence2kill licence2kill

20.01.2014

@jitulka89 Ekospol dává záruku 2 roky.

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

20.01.2014

Mam na vas dotaz-spis pro zajimavost-Jak jsou slyset sousedi,a treba jejich koupelna,mate v bytech pocit tepla?A co plisen?Bydlim ted docasne v jinem dome od Eksp v prizemi a toto vsechno nas trapi.

Odpovědět

gola gola

20.01.2014

Předpřejímka bytu proběhla celkem dobře. Závady drobné, chybějící sokly u dveří, drobné opravy malby, dospárování na balkóně. smlouvu na osazení elektroměru a přihlášení k PRE jsem také na Ekospolu absolvoval. Dostal jsem na email také úplný text kupní smlouvy, kterou bychom měli začátkem ůnora podepsat. Tam se mi několik věcí vůbec nelíbí. Čl. IV-Správa domu. Ekospol uzavřel příkazní smlouvu se SLUEN s.r.o, nikdo neví na jak dlouho a za kolik. Teoreticky může být nevypověditelná za velké peníze. Čl. V. Práva povinnosti,záruky. Body 8,9,10,11,12,13 z nás dělají do konce světa vazaly Ekospolu. V krátkosti : 1. Mohou kdykoli bez souhlasu umístit na fasádě anašich přilehlých pozemcích umístit reklamu billboardy. 2. Mohou na našich pozemcích bez souhlasu další komunikace, inženýrské sítě sloužící pro další okolní výstavbu. 3. Na okolních pozemcích vybudovat další domy bez našeho souhlasu. Práva a povinnosti mající charakter podepsaného papíru, kam si může Ekospol napsat co chce bez omezení je pro kupujícího zdá se mi vražedné. Rozporovat smlouvu v uvedených bodech by vyžadovalo hromadnou akci. V této fázi jednotlivec nemá šanci. Co vy na to ??

Odpovědět

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

20.01.2014

@gola Mám pocit, že mi bývalý kolega, který má byt od Ekospolu říkal, že taky měli tu firmu Sluen a že to bylo hrůza. Takže jí bez problémů vypověděli. Ale nejsem si tím úplně 100% jistá, že to byla Sluen. Blbý je, že nám prostě do začátku někoho vybrat museli a když se nám nebude líbit, tak teprve až budeme nastěhování, tak můžeme jednat. Zatím to vypadá, že tady na foru jsou samý rozumní lidi, tak snad budou na schůzích i ostatní :-D Mnžel se tady zrovna před chvílí nad těmahle bodama rozčilovat :-D Máme štěstí, že u nášeho domu s největší pravděpodobností nehrozí, že by tam nacpali ještě nějaký další barák...a reklamu z boku fasády taky ještě přežiju, pokud mi nedaj přes okno plachtu s nápisem Ekospol :-D Mám pocit, že s tou smlouvou nic neuděláme. 5 lidem těžko smlouvu předělají s nějakou vyjímkou, kor co se týče těhle věcí, které jsou společné celému domu :-/ @ondrej190 My ještě nebydlíme :-)

Odpovědět

licence2kill licence2kill

21.01.2014

@ondrej190 A v jakém projektuod Ekospolu bydlíte?

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

21.01.2014

V Mecholupech v Padovsky,vedle Finepu Nad prehradou. Jeste je v Mecholupech levnejsi projekt Bolonska,o nem staci pogooglovat.

Odpovědět

licence2kill licence2kill

21.01.2014

@gola Tady bych souhlasil s lennuleee, že byť tyto body smlouvy nezní úplně košér, tak prakticky by to tak velký dopad mít nemuselo - na další domy už tam naštěstí není místo a reklama na fasádě holt bude. Boky stavby už popsali a další nápisy už není ani kam sázet, jedině snad na střechu jako reklamu pro vrtulníky :-) Navíc drtivá většina lidí to podepíše automaticky, takže bychom stejně byli nahraní. Spíš bych co nejdřív ustanovil to SVJ a zorganizoval přizvání dalšího poskytovatele internetu, upisovat se T-Systems se mi totiž ani trochu nechce. @ondrej190 O projektu Boloňská jsem slyšel, že tam mají problémy se zatékáním vody do sklepa, netušil jsem, že i v tom vašem projektu musíte řešit tolik nedostatků :-| Nám nezbývá než doufat, že se Ekospol zlepšil. Ideální by bylo, kdyby se tady vyjádřil někdo z NM II - bytové domy A a B, tam bydlí už skoro rok. Ale je možný, žádné problémy nemají, v opačném případě by už tady byla třeba už dávno záplava negativních reakcí :-)

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

21.01.2014

forum.padovska ale celkove to tu neni zas tak spatny,konkretne tady je klid a les par metru od dveri. No ale ten Finep to tu samozrejme cely znehodnoti. Asi jako kdyz jsem do podzimu bydlel v Parmsky ,kde se cela atmosfera novou vystavbou uplne zmenila ;-)

Odpovědět

gola gola

24.01.2014

@licence2kill Že to většina nepodepíše o tom jsem byl přesvědčen ještě přdtím,než jsem příspěvek napsal. Byl jsem zvědavý na reakce, ani ty mne nezklamaly. I já podepíšu, jedna nepodepsaná smlouva skutečně nic neřeší.

Odpovědět

hanabar hanabar

27.01.2014

Prave jsem taky procetla celou kupni smlouvu a hlavne ji porovnala s tou, kterou jsme podepisovali jako prilohu ke Smlouve o kupni smlouve budouci. Vsechno zustalo, alespon v nasi smlouve (upravene pravnikem) tak, jak bylo, jen par veci me zarazilo: 1. Dle ktereho obcanskeho zakoniku se kupni smlouva uzavira? Nikde jsem nenasla tento odkaz. Melo by to byt hned na zacatku... 2. Proc v 1. odstavci Clanku III vypadla prvni veta? Tj. "Prodavajici timto predmet prevodu prodava kupujicim a kupujici predmet prevodu do sveho spolecneho jmeni manzelu prijimaji". 3. Proc ve 4. odstavci Clanku III vypadla cast "obema smluvnimi stranami"? Neni zde napsano, kdo ma podpis ucinit! Tak nevim...

Odpovědět

lennuleee lennuleee

Autor diskuze

28.01.2014

@hanabar Mě připadá, že máme asi úplně jinou smlouvu :-D Prodavajici timto predmet prevodu prodava kupujicim a kupujici predmet prevodu do sveho spolecneho jmeni manzelu prijimaji". Tuhle větu máme v článku VI.