Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Sousedé

Hledám sousedy z projektu Viladomy Dubeč - Ekospol

Zobraz úvodní příspěvek

mmuffy mmuffy

Autor diskuze

24.02.2015

Ahoj, najde se zde někdo, kdo má koupený byt v projektu Viladomy Dubeč?

Odpovědět

1 2

4 5

…

16 17

1 2

…

sasanka033 sasanka033

13.04.2015

@vabambule ja jsem asi slepa, ja nevidim zadny video :-D :-D vidim jen ty 2D obrazky:)

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

13.04.2015

@vabambule tak uz jsem to nasla :-D :-D no tehotenska demenco no:) akorat ze zrovna ta vychodni cast naseho domu tam vubec neni videt, ale vidim,ze vjezd do garazi je z boku, to je dobre:)

Odpovědět

vabambule vabambule

13.04.2015

ale je, pak až v tom konci. 47.vteřina :) :) je to jakoby záběr na déčko

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

13.04.2015

@vabambule jooo, to jo, je tam videt vjezd do garaze, ale ze tam snad jako jediny chybi zaber na vychodni cast toho cecka. cili proste nevidim ten nas byt:)

Odpovědět

vabambule vabambule

13.04.2015

@sasanka033 jj, vidíš jen váš plot :-D

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

13.04.2015

@vabambule vsimla sis ty zidky u toho naseho plotu? u vchodu do domu. to vypada, ze je to tam nejaky vyvyseny a zaroven ale tim padem kus zahrady do kopce. hned jsme si rikali, ze se nam tam bude delat rybnik, jak to stece dolu, esli to nejak dobre nevyresej... jo a vsimla sis taky, ze kdyz se filtruje nabidka bytu - prodany, volny apod., je tam jakasi polozka od 20.4.? netusis, co to znamena?

Odpovědět

vabambule vabambule

13.04.2015

@sasanka033 20.4.je kvůli novému projektu Ekocity Hostivař. Zobrazuje se to všude v rulátku, protože to technicky nejde zobrazovat jen v tomto projektu, toho si nevšímej :-) Jojo, zídka tam je, aby to bylo zpevněné. Nemyslím si, že byste tam měli mít rybník, tu zahradu by měli udělat i trošku z kopečka směrem do trávy, která bude za plotem.... Celý ten projekt je sice z kopce, ale naše dva byty jsou ještě se zahrádkami v rovině. Myslim, že to bude ok. Určitě zavalte zítra makléře dotazy, ale na tyhle stavební vám toho asi moc nepoví. Já na ní vybalila taky hodně technických dotazů a řekla mi, že dokud není stavební povolení, tak mi vlastně nemůže nic moc říct, ani kdyby to věděla :-D Že se to může ještě měnit nebo co. Takže taky bezva. Ale to už je nějakej pátek zpátky, takže třeba už bude zase víc jasno :-)

Odpovědět

vabambule vabambule

13.04.2015

@sasanka033 A jinak i kdybyste přebírali zahrádku, kde by bylo dvacet čísel k betonu strouha, tak to zasypete hlínou do roviny... Pokud ta strouha nebude mít nějaký hluboký technický význam právě toho odvedení vody KAMSI... :-D

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@vabambule jsem blba, ze jsem si to vsechno hned nezacla psat, pac jsem ted samozrejme uplne duta a nemuzu si vzpomenout, co vsechno jsem chtela vedet :-D

Odpovědět

vabambule vabambule

14.04.2015

@sasanka033 tě to napadne, až si spolu budete povídat.... Chtěla si zahradu, garáž, možnosti klientského standardu, výběru atd. To ona ti všechno poví... Zkus vyzvědět ty plánky bytu, nákresy, jestli už je možné je dostat.

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@vabambule ok, zkusim:)

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@vabambule prosimte, jak si planujes tu kuchyn, planujes si tam i spotrebice? mycka, lednice, mrazak, trouba..? na kolik te to ted vychazi? ja se zacinam desit, kolik do toho jeste musime vrazit navic...

Odpovědět

Článek se načítá

vabambule vabambule

14.04.2015

@sasanka033 tak zařizování bytu je investice vždycky... kuchyň je různá, v průměru ty menší vychází na 50-100 tisic..Ale může být i víc. jeďte se podívat do ikey.. Ja mam výměru obyvak+kk 26m2 a kousek, tak počítám malou kuchyň do L, cca 7m2. V ikee máš i kalkulace u každé té kuchyně. Plánovat víc do detailu nemůžu, když nemam ty rozměry. Chci skříňky až do stropu a maximálně využít prostor, takže jsem jen objela studia, kde máme od ekispolu slevu, tu ikeu a čekám na tu výměru. Ja nemam nic, s čím se budu stěhovat, takže mě čeká i pračka, postel, sedačka.... Videla sem i prozatímní kuchyň bez spotřebičů za 5tis .. možná tak dopadnu :-D

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@vabambule ja IKEA miluju, ale jediny, co jsem doted uplne ignorovala byly kancelare, detska ikea a kuchyne. takze absolutne nemam predstavu, kolik stoji linka a koukam na to jako vejr :-| kdybychom meli jen do L, tak tam nedostanu nic, kdyz tam chci mit spajz, lednici, mrazak, troubu a mycku. budu to chtit do U.

Odpovědět

elephne elephne

14.04.2015

Zdravím všechny, my máme rezervovaný byt v budově C. Jak již bylo rečeno k cestě, na druhou stranu okna jen do vnitrobloku, aby nám všichni starousedlíci nemohli nadávat do oken:-) Jinak dle posledního zápisu z MČ Dubeč je jasné, že bude "Pohoda" s požehnáním města podávat na rozhodnutí o umistění stavby žalobu. Při rezervaci jsem se p. Fialy ptala na nejpesimičtější scénář a tvrdil prosinec 2016 stěhování. Tak doufejme, že budeme mít alespoň Vánoce v novém.

Odpovědět

vabambule vabambule

14.04.2015

@elephne čau další sousede :-) no, ja mám narozky 3.11., svátek 4.11. Tlačí me čas, takže bych nejradši bydlela už na stavbě :-D :-D Uvidíme, jak to dopadne.

Odpovědět

vabambule vabambule

14.04.2015

@sasanka033 taky bych ráda U, mam to ale už celkem vymyšlené a vím, ze se dá moc hezky organizovat spiz do šuplíku a proto chci i skříně ke stropu, abych tamdala málo používané věci, uterky a tak. ..az dostaneme nakres, bude vše jednodušší. Neboj, dnes i malá kuchyně umí být velká a ja to hodlám pokořit tuhle výzvu :-)

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@vabambule ahoj, tak jsme tam byli, ale co se tyka stavby, tak jsme se nedozvedeli nic novyho - planuje se zacit stavet nejpozdeji 30.9.2015 s tim, ze obvykle stavba trva 13 mesicu a pak je treba pocitat mesic, dva, nez se do bytu nastehujes, pac se kolauduje, prevezmes ho, musis si ho zaridit...takze vlastne kdyz tam budeme na vanoce 2016, budeme radi... :-| meli jsme tam zadrhel ohledne garazovyho stani, pac my ho nechceme a nevedeli jsme, ze si ho musime koupit. nepocitali jsme s dalsima 270 tis. navic:( tak prej se uvidi, zda se s tim da neco delat, ze by ho zkusili prodat nekomu jinymu. kdyz to nepujde, tak si nejsem jista, zda do toho pujdeme. uvidime. pak info k hypotece a moznostem vyberu banky: hypo od jiny banky nez nabizi ekospol je mozna jen v pripade, ze budes rucit jinou nemovitosti, nez tim rozestavenym bytem. pokud chces rucit bytem ekospolu, tak ti nedavaji jinou moznost, nez si vzit hypo pres ty tri jejich banky. podivali jsme se i do ty vzorkovny, z vystavenych bych si teda obklad koupelny nevybrala :-D ale jinak fajn vyber podlah a dvere taky ok. uz me vic nenapada:)

Odpovědět

elephne elephne

14.04.2015

On je s těma hypotékama hlavně problém, že banka nikomu nepůjčí na nedostavěnou stavbu a Ekospol chce peníze dříve....Já byla pře půl rokem u hypotečního poradce od nich Mádr se myslím jmenoval a nabídl mi lepší sazbu a podmínky než mi nabídli v mé bance, kde jsem klientkou už 15 let, takže bez problému. Nevím, kam se teď hypotéky posunuly, ale nečekejte nic strašného....

Odpovědět

sasanka033 sasanka033

14.04.2015

@elephne ja si to urcite necham od Madra spocitat, ale zkontaktuju i svoji poradkyni. uvidime...

Odpovědět

vabambule vabambule

14.04.2015

@sasanka033 ...S tou garáží: Jsou volné poslední 4 byty v domě C. U C302 garáž není napsaná. Nevidím problém přehodit nemožnost garáže z jednoho na druhý byt. Já jsem garáž mít nemohla a mám jí. Rozhodně se ozvěte, nenechte si to líbit, je jasné, že s posledními volnými byty potřebujou udat všechny garáže, tak to na každého z posledních zájemců zkouší. Ale tahle možnost tady ještě je. Normálně jí napište mail, že nechápete, proč by se to nedalo přehodit. S tou hypotékou se jen potvrzuje, jak jsem to vysvětlovala. Byt od Ekospolu je něco jiného než koupě hotového bytu, nebo už započaté stavby. a je to řešeno jinak než od jiných developerů. Proto mají i lepší ceny, protože to mají nastavené tak, že ,,stavíte společně s nimi". Na druhou stranu všechno oběhají za Vás a hypotéka je přes jejich hypoteční makléře fakt ,,sranda". Samozřejmě přeháním, ale poznala jsem více hypotečních makléřů a pan Mádr je ve svém oboru vážně schopný a s trochou drzosti i na naší straně se povedou hezké podmínky určitě zařídit. Komerční a Hypoteční banka jsou tak i tak mezi nejvyužívanějšími bankami, které nabízí klientům nejzajímavější podmínky a nakonec u nich končí velká řada lidí, ale každá má své + a -. Pro mě celkem dostačující ,,výběr". :-) Jinak obecně Vám KAŽDÝ hypoteční makléř zařídí lepší podmínky na hypotéku. Je určitě v první řadě aspoň chytré to s nimi zkusit, když už je člověk na konci nevyužije a vykopal by si to u banky sám. Je to o zkušenost víc, pokud ten člověk o tom něco málo ví... :-) A dneska to, že jste někde klient od nepaměti vůbec nic neznamená. Já sem u ,Eurotelu" od doby, kdy se nosily v ruce přenášecí pevné linky alias mobily :-D a v praxi bych bez neustálého otravování měla daleko horší podmínky než noví klienti přetažení od jiných poskytovatelů. Ono je to tak nějak se vším dneska stejné.

Odpovědět

jitulka89 jitulka89

15.04.2015

K ty ikee tak je tam super planovac na ty linky :) a jaké si budete brát hypotéky? My půjdeme do 100% tak uvidíme jestli se dostaneme s urokem pod 2,5 % :)

Odpovědět

monteczka monteczka

15.04.2015

Ahoj sousedky, mela bych jeden poznatek k tomu garazovemu stani. Ja jsem mela puvodne zarezervovany byt, ke kteremu nenalezela garaz, takze jsem si zaplatila venkovni parkovani. Pote, kdy Ekospol posunul datum dokonceni projektu, uvolnil se byt, ktery mi vic vyhovoval, ale s garazovym stanim, coz bylo dalsich cca 250k navic. O mne se stara pan Mechura...mlady, ale velmi schopny makler...hned jsem mu volala, ze bych si chtela vymenit puvodne zarezervovany byt za jiny, ale ze nemam zajem o garaz, ktera k bytu nalezi a zda je to problem..problem to samozrejme nebyl a doslo akorat k vystaveni nove rezervacni smlouvy na byt, avsak puvodni sklep a veknovni parkovaci stani mi zustalo dle meho prani :-D Takze @sasanka033 urcite stoji za to se zeptat...Pekny den vsem ;-)

Odpovědět

vabambule vabambule

15.04.2015

@monteczka @sasanka033 přesně ták! Jen se nebát a rvát se, když to jde. Ještě to jde! 8-) b ]-(

Odpovědět

vabambule vabambule

15.04.2015

@jitulka89 Já si budu brát také 100% (to je hrozně fajn pocit, když vím, že v tom nejsem sama...... :-N ) ...Zhlediska dlouhodobé výhodnosti a tomu, jak znám Komerční banku a její komunikaci, si zřejmě budu brát hypo od Hypoteční banky. Mám zkušenost i z minulosti, kdy jsem dělala realitního makléře, že s Komerčkou je to složité, co se komunikace a třeba následného refinancování po skončení fixace týče. Zkusím napsat takové shrnutí, třeba to někomu k něčemu bude. Neumím to asi moc dobře vysvětlit, ale takový základní rozdíl v praxi mezi KB a Hypoteční: Hypoteční: Více lustruje (a tím v podstatě chrání) lidi, co si od nich hypo chtějí vzít. Do kalkulace přidávají položku - takové životní minimum, které Vám musí být po tom, co od příjmu odečtete měs.splátku hypo. Většinou u nich na začátku platíte více, ale pokud po skončení fixace chcete vyjednávat, nebo utéct k jiné bance, nedělají problémy. Součástí 100% hypotéky je povinnost platit 500 (přičte se k měsíční splátce), což je pojištění porti neschopnosti splácet. Ovšem když se podíváte do popisu, jaké pojištění si to vlastně platíte, zjistíte, že to je naprosto k ničemu. Pokud neumřete, s ničím Vám to prakticky nepomůže. Když přijdete o práci, je nutné být bez ní x měsíců, než pojištění začne být aktivní apod. No, je to 500 navíc z okna prakticky. Poskytují ale velmi zajímavou službu (nevím, kolik to stojí, je to pro mě nyní novinka), a to odložení splátky za hypotéku až na dobu, kdy budete v samotném bytě nastěhovaní. Do té doby platíte pouze každý měsíc úroky. Je to vstřícný krok vůči lidem, kteří staví a zároveň jsou v pronájmu, aby se z toho neposr*** a vůbec to nějak zvládli. Vím zatím jen, že je tam po tom nastěhování chvilku vyšší splátka té hypotéky, aby se to srovnalo.. Budu to kvůli sobě určitě zjišťovat. Obecně je to tedy dražší, ale bezproblémovější a do budoucna víte, že se s Vámi někdo bude bavit. KB: Dá hypotéku opravdu většině lidí, co jim na ní stačí příjem. Žádnou položku o minimálním zůstatku na Váš život nemají, takže za nimi můžete přijít s nižším příjmem než k Hypotečce. (Stačí Vám zde cca 24tis hrubého, abyste dostali hypo). U 100% hypotéky Vám nedávají povinnost platit si pojištění. Ve smlouvě mají jakési větičky, které v podstatě znamenají to, že po skončení fixace mají právo Vám zamítnout přechod k jiné bance a prostě Vás nepustí. Na začátku ale dávají na oko velmi slušné podmínky a od Hypoteční se měsíční splátkou liší o několik set korun, většinou ale o tisíc a víc při ceně bytu 2,5-3mil. Obecně tedy je u nich hned od začátku nižší splátka, nepotřebujete tak vysoký doložitelný příjem, ale riskujete, že po skončení fixace Vás k jiné bance nepustí a budou na to mít právo podle smlouvy, co podepíšete. Fixaci na 3 roky lze myslím u obou. Obě banky mají své pro a proti. Já bych teda daleko radši brala u Hypoteční, bude záležet, jaké v době žádání poskytnou podmínky. Pevně doufám, že to u nich vyjde. Rozhodně se v tom budu ještě hooodně šťourat :-D Omlouvám se (opět) za sloh.

Odpovědět

mmuffy mmuffy

Autor diskuze

15.04.2015

Také si budeme brát 100% hypotéku. Po první propočtu co máme od pana Mádra tak nám KB nabídla 2,99 % a tak doufám, že o tom půjde ještě diskutovat.

Odpovědět

vabambule vabambule

15.04.2015

@mmuffy Určitě ano. Hlavně se toho může za dva měsíce nebo kdy to aktuálně budeme řešit, tolik změnit... Jako u 100% hypo musíme prostě počítata s vyšším číslem, ale i tak to snad to malinko spadne. :-)