0
lajkov
140
správ
Hledáme sousedy Uhříněves Nad Volyňkou
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
Myslím že túto úpravu KS nepovolia. A asi by som si podpis v tomto štádiu rozmyslel, je to veľký risk. My sme žiaľ podpísali asi před pol rokom, keď ešte bolo všetko v poriadku. Spetne mám teraz počit že CG tento problém očakával a preto takto zmluvu postavil. Musíme už len dúfať že kolaudácia prebehne bez problémov, prípadne požiadať banku dočasne o splátku len úrokov...
A čo sa týka iných developerov - vyberali sme ešte medzi Čakovickým parkom, kde je doplatok celej sumy až po kolaudácii a Eskopolom, kde je už po dokončení hrubej stavby, čo sa mi zdal najvačší risk...
0
lajkov
Poku je hypo přes CG splácí se úroky dokud nebude zkouladováno.
Co vím tak mají tak postaveny všechny smlouvy i na jiné objekty.
taky jsme podepsali asi pře půl rokem....
mě spíš děsí, že pokud koupíme byt jako rozestavěný čili nezkolaudovaný budeme muset platit daň z nabytí nemovitosti, která je odpuštěná pouze u dokončené stavby- dle nového zákona
0
lajkov
no já teď řeším hypo v KB a asi je tam teď halo, dneska bych měla dostat info, ale obávám se, že já sice projdu, ale ne tento projekt z důvodu těch problémů......hlavně právníci co máme v rodině jsou tedy z té smlouvy paf:/rozhodně mi řekli, takto nepodepisovat ani omylem!!! ve finále i můj poradce na hypo:(tak jsem dost zklamaná. CG se nijak nevyjadřuje, že ono se to nějak vyřeší, ale ano, bude tam pravděpodobně delší čekačka. Chci ještě zavolat v pondělí na ten stavební úřad, jak to aktuálně vypadá, ale opravdu si nemůžeme dovolit s partnerem platit pronájem, do toho čerpat hypo/stavebko a čekat na kolaudaci. FINEP má smlouvu klasika, že KS je vázána až na kolaudaci a přidělení čísla popisného, což je fér. CG to předělal a jsou tak ve strašné výhodě......takže fakt nevím.
sponzor fóra
0
lajkov
@stavba2016
Hezký den,
moje právnička mi navrhla pár úprav, ale v podstatě ani jednu CG neakceptoval. Oni se s lidmi opravdu vůbec nebaví, zkrátka buď podepíšeš, nebo jdi o dům dál. Mají tolik zájemců, že si to zatím mohou dovolit. Nemá smysl tu vypisovat, co jsme chtěli změnit, oni prostě neakceptují nic. Takže buď jít do rizika, nebo se na to vykašlat. Co se týče povolení sítí, mám asi týden starou informaci z úřadu v Uhříněvsi, že si CG zažádal o dodatečné povolení sítí a že oni mu to povolí. ale jestli se zase pan Jurečka odvolá, to nikdo nedokáže říct. Ale CG pořád ještě doufá, že to bude OK, jinak by jim prý právníci nedovolili pokračovat v prodejích bytů.
0
lajkov
@haluzak
Myslím, že pokud by skutečně hrozilo, že budeme muset platit daň z nabytí, bylo by potřeba se dát nejvíce klientů dohromady a tlačit na ně hromadně, protože tohle je už od samého začátku jejich malér.
sponzor fóra
0
lajkov
my jsme nakonec nekoupili, CG opravdu nechce vubec vyjednavat a cokoli akceptovat i pres rizika, ktera ted jsou. Pravnici mi rekli, at do toho proste nejdu. Probehla tam skrze ne take nejaka konzultace na stavebnim uradu, takze jsem do toho nesla. Drzim Vam vsem palce, at to dopadne!!Dejte pak vedet, jak to dopadlo a kdy se tedy bude opravdu stehovat do bytu. Je to skoda, cekala jsem opravdu jiny pristup ze strany CG, ale bohuzel doba je ted opravdu takova, ze za mnou stoji dalsich x zajemcu, kteri smlouvu ani poradne neprectou a hlavne si nezjisti informace kolem. Drzim palce!!
0
lajkov
@stavba2016 Já to nakonec koupila, ale přes notářskou úschovu. Oni tuhle možnost i nabízejí a pokud se vám ten byt líbí, zkuste si od nich nechat poslat návrh smlouvy s notářskou úschovou, třeba se tam váš hlavní problém vyřeší. Sice si za to řekne CG o cca 20 tis navíc a zaplatíte notářskou úschovu cca 13 tisíc, ale přece jen je to větší jistota než když jim to člověk všechno hned pošle.
0
lajkov
@windows44
dekuji za info, ale ja uz jsem to proste cele odpiskala......ta notarska je urcite castecne reseni, ale stejne jsou tam i další okolnosti, takze jsem proste do toho rizika nesla. Divam se holt dale i když tak situace s byty je ted opravdu silena.
0
lajkov
@stavba2016 To máte pravdu, byty jsou strašně předražené a úroveň některých bytů je vzhledem k ceně dost ubohá...A co se týče problematické smlouvy u CG máte taky pravdu, nám co jsme podepsali nezbývá než doufat, že to všechno dobře dopadne, protože po právní stránce jsme proti CG ve velké nevýhodě...
Článek se načítá
0
lajkov
Byli, ale protože zrovna dělali fasádu pod balkonem nad námi, měli až k zemi plachtu, takže jsme viděli jen velmi málo... :-| Vy už jste se byli podívat? A pokud ano, jak jste byli spokojeni?
Já zrovna podepisovala dodatky na výběr podlahy a dveří, a tak jsem tam chtěla porovnat vzorky podlah a dveří s dlažbou, která už tam je, ale při světle mobilu to nebylo to pravé! Jinak jsem žasla, ale CG si fakt nechá zaplatit každou blbinu a hned dvakrát!
0
lajkov
to nechají
my už tam byli 2x
Zatím spokojenost - teď uvidíme jak budou pravé úhly apod. už si chce zaměřovat kuchyni pro výrobu při další návštěvě.
Vám ještě nechali vyměnit podlhy? my jsme podepsali v srpnu a zž nám řekli, že je po termínech klientských změn a výměny nejsou možné.
Nicméně mám tam zrovna pěkné standarty (v katalozích jsou i jako nadstandarty) takže by jsme stejně asi neměnili....
když jsme byli naposledy už byly obložené wc koupelna bez umyvadla
chyběly už jen podlahy v bytě
0
lajkov
já jsem měla kupovat byt 68 v budově A, byla jsem se tam dívat 2x. Určitě to mají kvalitně uděláno, co jsem viděla, koupelna byla hotová, jen bez umyvadla, toalety, podlahy a dveře bych si ještě mohla vybrat, dlažba v chodbě už byla hotová. Máte pravdu, každý developer si tam nechává skulinu na to, jak z vás ještě něco dostat.....za lepší umyvadlo a pod., ale to je opravdu klasika. Jinak Vám tam naperou tu nejlevnější variantu, jak jinak. Já mám právě ještě schůzku s developerskou, co staví v těch Modřanech, tak uvidíme, ale mají tam aspoň financování tak, že většinu až po kolaudaci a přidělení čísla popisného, tak uvidíme. Byty také vypadají dobře......určitě jsem zklamaná, že CG má tento přístup, jinak bych ten byt bez váhání vzala, pokud bych viděla nějakou snahu z jejich strany, ale tak nelze nic dělat......určitě to tam budete mít moc hezké:) a opravdu držím moc palce!!!
0
lajkov
Tak o ten byt A 68 jsme měli také zájem, ale nakonec jsme šli do o něco většího, do A64. Jinak já myslím, že oni to staví po těch budovách a zřejmě B je nejdál, taky už tam mají sundané i lešení. Zřejmě proto už nešlo nic měnit. Ale když se vám trefili do vkusu, tak to je příjemné. A jaký je to projekt v těch Modřanech?
0
lajkov
Zobrazit profil
teate
01.02.2017
0
lajkov
Zdravím,
my jsme již rovněž podepsali budoucí KS a převedli peníze. Dle mých informací ze stavebního úřadu je stav takový, že projekt sice přišel o územní rozhodnutí - to je nutné k vydání stavebního povolení. Stavba však již samozřejmě platné stavební povolení má, stavba pokračuje a dle vyjádření CG bude dokončena v řádném termínu. Tzn. zrušení územního rozhodnutí nemá na průběh stavby vliv.
Majitel sousedních pozemků pan Jurášek průběh všech řízení napadá, označil úředníky za podjaté a navrhl obnovení procesu vydání stavebního povolení.
Soud nejprve musel rozhodnout, že úředníci na stavebním úřadu nebyli podjatí. To nabylo právní moci (nikdo se neodvolal) dne 1.3.2017. Z toho plyne, že až nyní se stavební úřad může podněty zabývat - tzn. podnětem na obnovení řízení o vydání stavebního povolení.
Mělo by se jednat pouze o zkolaudování druhé etapy inženýrských přípojek (první etapu stihli). Domnívám se, že na kolaudaci stavby jako celku by to nemělo mít zásadní vliv a pokud ano, odhaduji zdržení o měsíc až dva.
0
lajkov
@windows44 jojo už to máme v podstatě komplet
jen někde domalovat, uklidit a hotovo
0
lajkov
@haluzak Tak to se máte, nám teprve podlahu přivezli a kdy ji budou pokládat se zatím neví..A jak jste spokojeni s kvalitou provedení, máte k tomu nějaké připomínky?
Nenašli jste co jste hledali?