2
lajkov
1097
správ
Sousedé z Chýně u Prahy od Bemettu
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
lucy948
Autor diskuze
25.04.2016
0
lajkov
@vladimirt No tak jasný za 80tis si to můžou strčit za klobouk 😁 pak ale nevím proč uvádějí vegetacni pásy NEBO zámková dlažba když je to předem jasný..My z I mame oploceni predzahradky ve stavebním povolení vyloženě zakázane nelíbí se mi to..ale co nadelame. .vlastní pozemek a nebudu si tam moct udělat ani Ň..
0
lajkov
@ml11 Já jsem teda stavební povolení nevidět, to má Bemett, ale na základě informací od Schmidtové nemělo být na pozemku (kupovali jsme ho jako zvláštní parcelu) žádné omezení. Před pár dny jsem jí psal, ale klasicky žádná odpověď. Zvažuji podat připomínku k té plánované změně územního plánu na nadřízený úřad.
0
lajkov
@vladimirt Já bych stavební povolení taky neviděl, ale při podpisu smlouvy jsem měl pořád připomínky a nejasnosti k tomu, jestli budeme řadový dům nebo bytový, jestli kupuju dům nebo jednotku... a tak mi dali k pročtení stavební rozhodnutí a i další dokumentaci k parcelám atd. Jaký má obec důvod, že si to vymínili do stavebního povolení, to nevím, a přiznám se, že by mě to docela zajímalo..
sponzor fóra
0
lajkov
@ml11 Náš dům je veden jako bytový a my jsme kupovali od Bemettu bytovou jednotku. Co vím tak Bemett akorát poslal prohlášení vlastníka (nám ani to ne, to mi až přeposlali sousedi). Slibovali, že po podpisu kupní smlouvy zašlou i dokumentaci k jednotce, ale ani přes urgenci nic neposlali. Pozemky jsme pak kupovali od Oakland trade a.s. z čehož jsem měl největší obavy. Navíc jsme tak museli zaplatit daň z převodu pozemků (kdyby Bemett dodržel termín podzim minulého roku, tak bychom nic neplatili). Vy budete vše kupovat od Bemettu nebo také jako my pozemky zvlášť?
sponzor fóra
0
lajkov
@vladimirt My jsme vedení jako rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, takže v podstatě totéž. Všude prezentují a píšou o rodinných domech a když se pak cokoli podepisuje tak ejhle bytová jednotka..když mi to vždycky řeknou a já si pomyslim že to je vlastně byt a za 4,3 mio a v Chyni tak na mě padá mdloba. Neplánuji to prodávat, ale člověk nikdy neví a označení byt za tuhle cenu je děsivý. .doufám ze to pak půjde nějak zařídit ve spolupráci s obcí a předělat na ŘRD..což už zní lip..My to máme stejně, pozemek také od Oaklandu.Když mi to vysvětlovali tak jsem měl sto chuti od toho jít pryč, neb se to tváří jako typickej podvod..tím spíš když jsem si procházel výkazy a Oaklandu se narozdil od Bemettu moc nedaří..i teď to beru trochu s nejistotou ale uklidnila mě veta ve smlouve ze Bemett bude nejpozději do dokončení hrubé stavby majitelem pozemku pod domem. .tak aspon to je jistý. .a zahradu nám mají prodat pod pokutou milion..tak snad to klapne..u předchozích etap to klaplo tak pevně věřím. Já jsem si říkal ze je divny ze to furt nemate předany..sic šachujou s číslama etap jak diví, ale i v porovnání s naší stavbou a dokončením mi to nevycházelo ze to ještě nemáte. .zajímavý je ze mne tvrdili ze jedou podle planu. .tak doufám ze to u nas tak opravdu bude..já počítám ze v březnu nakonci to dostanem. Účtujete jim prodlení?
0
lajkov
@vladimirt Jak to myslíte s tim ze byste bývali při dokončení loni na podzim nemuseli platit daň z převodu pozemků? Můžete to trochu rozvést? Já měl za to že to budem platit automaticky..u domu ještě nevím jestli schválí novelu zákona abychom to platit nemuseli ale u pozemku jsem platbu očekával. .byť samozrejme nerad..
0
lajkov
@ml11 Tak ona je důležitá plocha, prostě máte byt o ploše nějakých 107m2 plus zahrada a to dnes není levná záležitost. V Praze by stál mnohem víc. Problém je jen v tom, že celá řadovka má tak jen jedno popisné číslo a u nás navíc musí vzniknout společenství vlastníků. Nicméně je dohoda obce s developerem, že ve změně územního plánu bude možnost rozdělení.
Jinak ta spolupráce Bemettu a Oaklandu zdá se funguje, u nás to proběhlo bez problémů. Zpoždění předání nabralo jednak kvůli tomu, že dlouho nebylo zapsané prohlášení vlastníka (Bemett se vymlouval na "nefunkční státní správu") a pak z důvodu fůze v Bemettu, kdy se opět vymlouvali na státní správu. Banka nám nechtěla uvolnit hypotéku, dokud prý nebude fůze zapsaná v katastru. Tady selhal i Hypoasistent přes který jsme hypotéku sjednávali. Stále tvrdili, "až to bude tak dají vědět" a tak jsme čekali 2 měsíce a nic. Všichni ostatní co neměli hypotéku přes Hypoasistent anebo platili z vlastního jednotku dávno dostali. Nakonec se podařilo na mou urgenci přímo u makléře banky proces rozběhnout. Bez toho bychom čekali možná ještě další měsíc. Od jiných též vím, že dokumenty, které produkuje Bemett jsou plné chyb. Tak se tomu zpoždění a problémech na katastru nelze ani divit. Jinak ani Schmidtová nám vůbec nebyla nápomocná a jednotku nám před zaplacením 95% nechtěla předat. Prý se ptala i Václavíka, ale ten to prý nepovolil. No, moc bych jí nevěřil. Ale možná svou roli sehrála i ta nešťastná událost v domě A... Jinou informaci jsem dostal nedávno, že prý naše jednotka sloužila jako předváděcí a tak to zdržovali jak se dalo. Takže buď jak buď těžko si něco vymůžem, vždy se mohou vymluvit na někoho třetího, kdo za to podle nich může a ústní informace od jiných nelze použít jako důkaz. Nás to zpoždění pak stálo i to, že jedno naše dítě nebylo přijato do školky. Nedostalo potřebný počet bodů, protože jsme nemohli změnit bydliště ještě před koncem roku. Takže na Bemett a Hypoasistent jsem opravdu naštvaný, ale svou roli sehrála i nevstřícnost obce Chýně.
0
lajkov
@ml11 Pokud mám správné informace, tak ta povinnost platit daň z převodu přešla z prodávajícího na kupujícícho někdy během listopadu loňského roku. Kdyby nám předali jednotku a pozemky s podpisem kupní smlouvy během října, jak slibovali, tak daň neplatíme, ale platí ji Oakland.
U vás je to ještě komplikováno tou chybou v zákoně. Ale držím palce, ať tu novelu co nejdřív schválí.
0
lajkov
@yxcvbnmlk Chodím tudy každý den, zrovna dneska tam vyhrávala pěkná ukrajinská hudba :-D
Článek se načítá
0
lajkov
@vladimirt Ano, na čísla popisná už se pamatuje teď, při přidělování, což je dobrý, otázka je, jak moc to pak bude problém a co to bude stát. Prohlášení vlastníka u nás bude taky potřeba, tak to jste mě trochu vyděsil na čem všem se to může zadrhnout. A s tím, že se Bemett přejmenoval a pak vám nechtěl dům předat protože to banka odmítla do vyřešení zaplatit to je teda mazec...Kouknu se jak to je ve smlouvě postavený, přece nemůžou říct „to my nic“ a čekáte bez kompenzace takovou dobu…co kdyby člověk už část hypotéky vyčerpal, tak po celou dobu bude platit úroky. Že byla vaše jednotka použita jako předváděcí je zajímavý argument, nevšiml jsem si, že by někde Bemett nabízel možnost si dům prohlídnout a to už projekty sleduji rok..
0
lajkov
@vladimirt Máte pravdu, to jsem opomněl, že platila povinnost platit daň pro prodávajícího, a to jste nezkoušeli nějak domluvou třeba půl na půl? Takhle platíte vyloženě za chyby jiných.. U nás s daní z nabytí věřím, že se to stihne, důležitý je, že ta novela byla aspoň puštěna do oběhu, že se na nás nevykašlali, psal jsem na všechny možný strany a kupodivu zrovna tam kde jsem nečekal to zafungovalo. Nicméně teď je situace tak rozhádaná, že se schvalování nějakého odpuštění daně nezdá poslancům jako důležité. Díky za držení palců ;-) budou třeba, byla by to nečekaná darda do rozpočtu
0
lajkov
Dobrý den, mám zakoupený byt 1+kk v domě C a rád bych se zeptal majitelů stejného provedení bytů z A nebo B, jak vyřešili kuchyňskou linku, respektive zaústění z digestoře do připraveného centrálního rozvodu odsávání. Dodavatelé kuchyní při pohledu na fotografii (viz níže) tvrdí, že digestoř v podstatě nelze osadit. Budu vděčný za každý tip, abych neobjevoval znovu Ameriku. ;-)
0
lajkov
@ml11 A oni se jistě přejmenovali kvůli tomu, aby platili méně daní. Že to zůsobí klientům problémy? Nezájem! Prostě takto Bemeťáci zacházejí s klienty. Mnozí mě varovali před praktikami developerů. Jenže pro nás bylo alternativou snad leda koupě něco staršího na sídlišti. A i tam je možné se pěkně spálit. Jsme rádi že bydlíme, ale pachuť zůstává.
0
lajkov
@ml11 "a to jste nezkoušeli nějak domluvou třeba půl na půl?" Někteří to snad zkoušeli a nevím o tom, že by byli úspěšní. Kdyby měl povinost developer, tak by si to stějně nějak optimalizoval a neplatil by nic. Proto to poslanci hodili na malé klienty, kteří takovou možnost nemají. Když se veme, že Oakland za ty pozemky chtěl o dost míň než např. developeři v sousedních projektech, tak jsem si řekl, že to nebudu moc řešit. Ono je to nakonec vzhledem k ceně domu "pár drobných". Horší by bylo platit daň z převodu jednotky...
1
lajkov
@bytchyne Dobrý den, čeká se na vydání čísla popisného a odhad začátku předávání bytů je cca v průběhu příštího týdne :-)
0
lajkov
@bytchyne Od nich nějakou iniciativu k podávání informací nečekejte :-D Taky se musím stále ptát, abychom se něco dozvěděli :-S
0
lajkov
Tak to mi už došlo,když chtějí peníze to jsou akční ale jak něco potřebujete tak si vás přehazuji jako horký brambor. Nemáte prosím kontakt na někoho kdo má náš dům na starost.?
@veru_24
0
lajkov
@bytchyne No já vždy píšu buď paní Schmidtové nebo Filipové. Pokaždé mi odpověděly, ale ne vždy úplně tak, jak bych si představovala :-D Spíš jsem to myslela tak, že nepodavají informace samy od sebe. Pak jsem zkoušela paní Kozákovou ze stavebního úřadu v Hostivicích, co má na starost Chýni, a u ní jsem teda úplně pohořela :-S
1
lajkov
My jsme si museli v domě A předávání bytů vyloženě vydupat a vynutit a to přes pana Davidenka, který Vám pravděpodobně byty bude předávat. Komunikace ze strany Bemettu na bodě mrazu. Jen díky šikovné sousedce, které Bemett předal byt jako první a to jen díky tomu, že jim nedala pokoj :-D jsme se postupně dostali ke kontaktu na p.Davidenka a už to najednou šlo ;-) Takže přeju pevné nervy a buďte ve střehu! A nedejte jim pokoj :-D
0
lajkov
@czechmichal Takže myslíte, že máme uhánět přímo pana Davidenka ? Tlačí na nás kvůli montáži kuchyně a hodilo by se nám převzít byt co nejdřív. Byty už se začali předávat tento týden :)
1
lajkov
Zobrazit profil
majdalenkka
12.09.2017
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Zateplení podlahy půdy - soused chce po…
15. 12. 2022
22
Sousedé z Tulipa Kolbenova 1. a 2. etapa
29. 09. 2018
1
Sousedé z projektu Velká Brána - Horomě…
03. 01. 2018
1
Sousedé z Nové Chýně od Embalador s.r.o.
23. 07. 2017
11
Sousedé projektu od Central Group Nad M…
21. 01. 2017
4
Hledám sousedy - Bemett Jinočany u Poto…
07. 12. 2016
1
Sousedé z projektu Central Group - Vlta…
29. 09. 2016
4
Sousedé - U Vodojemu 9. etapa Brandýs n…
25. 07. 2016
16
Hledám sousedy z projektu Jahodnice H
26. 02. 2016
12
Sousedé z Ekospol - Panorama Kyje VI
20. 08. 2014
28