Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Sousedé

Sousedské vztahy - potřebuji pomoc s pozemkem

zdravím, zase otravná doufámžeužbudoucístavařka, ale zatím to moc nevypadá. prosím o pomoc někoho kdo se v tom aspoň trošičku orientuje, o co jde.. než se tu složitě vypisovat rovnou dám obrázek z katastru a pár slov k tomu http://3x.cz/di-VDVG.jpg se sousedem máme prazvláštní vztah. Zjisitili jsme, že tam jsou v nepořádku pozemkové záležitosti - plot stojí jinak než má etc. soused neměl problém směnit s námi přední část před domem - na obrázku ten zub - za to jsme mu dali kus zadní zahrady - pro něj nevýhodný obchod - jasně.. směnnou smlouvu právě zpracovává geodet. Ovšem při tom zjistil, že na "sporné části" není uvaleno věcné břemeno jak jsme o tom byli přesvědčeni /geodet zjistil, že je to na úplně jiného člověka, který je již po smrti/. tu část potřebujeme k tomu abchom se dostali na tu zadní zahradu - kde do budoucna plánujeme zahrádku - jak ativní tak odpočinkovou. V současné době je tam špatně plot takže tam vznikla cca 4m díra (není tam plot)- soused se dušuje, co dušuje dává mi své čestné slovo, že nás tu "spornou část nechá užívat" - prostě nechce to prodat, nechce to vyměnit, nechce na to uvalit věcný břemeno. On mi tvrdí, že kdyby chtěl dělat problémy, nepřistoupí na tu směnu.. jako jeho čestnému slovu jsem se zasmála - už vidím jak to bude zajímat stavební úřad hlavně se bojím, co když se mu /samo, že nepřeji nic zlého/ něco stane, příbuzní se rozhodnou dům prodat a nového majitele nebude naše dohoda zajímat? Fikne mi tam plot a nazdar bazar? Konečně se dostávám ke konečné otázce - existuje nějaká smlouva, kde by se mi soused zavázal volným používáním dané části? Ale jak to ošetřit do budoucna? [b]Jak byste tuto záležitost řešili vy?[/b] jen podotknu, že se mi jednou mezi řečí přiznal, že by si za domem chtěl do budoucna postavit tenisový kurt.. to už trošku zapadá do jeho úmyslu.. určo nás chce natlačit do prodeje.. budu ráda za všechny názory Luc
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina tazke... nepoznam ceske pravo, viem poradit len v takej inej rovine - urcite treba to treba riesit vecnym bremenom.... resp.. na ten pozemok, co mate vzadu, je pristup aj inakial??? tu zadnu zahradu ste nadobudli akym sposobom??? nie je nahodou v zmluve pravo prechodu cez parcelu, co oznacujete ako sporna cast??? celkovo nechapem, preco mu vadi ten kustik predat.... asi ako pises, chce vas zatlacit do predaja tej zahrady.... to mi dava logiku.... :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina a kto vlastni tu spornu cast??? susedov byvaly pribuzny a nie je tam iba dotiahnute dedicske konanie??? alebo niekto uplne iny??? - no kedysi sa neunuvali davat vecne bremena prechodu na kataster... ]-(
Odpovědět
@kaktusik007 - spornou část vlastní soused. my celý objekt získali darem/dědictvím - přítel to dostal od babičky poté co jí zemřela dcera co tam žila. ono tam původně věcné řemeno bylo, ale až geodet /dělal nám výměru zahrady kvůli plotu/ na katastru zjistil, že věcné břemeno je vedeno na nějakého pana K. - nikdo v podstatě neví kdo to je. dozadu na zahradu se dá - obejitím celého bloku - cca 7-8domů, vzdadu je pole a mezi polem a zahradou teče potůček. to nevím pro pan soused na tom tak trvá, prý, že se tím jistí, že mu za domem nevyroste mrakordap - no já to nepochopila. Ale tvrdil něco v tom smyslu, že když nám tu část dá/prodá/dá věcný břemeno tak kde má v nás záruku, že my celý pozemek neprodáme někomu jinému a on si tam za domem postaví asi disneyland nebo já nevím. pro mě je spíše logičtější ten jeho úmysl o odkupu.
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina treba patrat kto je pan K... - a co presne - v akom presnom zneni - je to vecne bremeno v prospech tohto pana K??? s tym istenim ohladne mrakodrapu - to urcuje uzemny plan obce/mesta, tak pan sused moze byt kludny ;-) k tomu kde ma zaruku - no nikde, rovnako ako ani vy nemate zaruku, ze vam ten pristup na vas pozemok vzadu bude umoznovany... :-| ale nepaci sa mi jeho jednanie, ze ani predaj, ani vecne bremeno.... nieco ma za lubom... ]-(
Odpovědět
@kaktusik007 - hlavně pan K již zemřel, takže věcné břemeno zaniká. no také si myslím, že mrakodrap u nás neprojde, je to malá obec a ke všemu - ke stavbě je třeba podpis sousedů.. jako zase je fajn, ustoupil nám s tím, že s námi vyměnil tu část před domem - na obrázku takový zub, zase říká, že kdyby chtěl dělat problémy tak na to nepřistoupí, tak nevím. na jednu stranu se mi to nelíbí, ale na druhou už nemám sílu čekat zda nějak vyjde nevyjde prodej pak hledat další pozemek.. jediné co mě napadá - nabídnout mu to k odkoupení celé. přítel to vyřešil - mě je to jedno - rozhodni si to ty... 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina chlap :-D :-D :-D pozri - v najhorsom budete na zahradu chodit okolo inych domov.... otazne je, ci ti ako pozemok staci len to v okoli domu spolu s tym, co ste teraz vymenili.... teraz je to o tom, kolko toto stoji, v akom stave je dom, ci je to pre teba akceptovatelne tam zit, ako je to orientovane na svetove strany - vstup je podla tej foto asi z juhu - a celkovo, co mate za lubom, ci to postupne prerabat, alebo zburat a postavit nieco nove, alebo neviem... suhlasi sused s tym, ze by ste si postavili plot tak, aby ten jeho pozemok bol oploteny ze akoze patri vam???? alebo ako vlastne chce sused vyriesit ten vas prechod z domu na tu zahradu???
Odpovědět
@kakutsik007 - dum je neobyvatelný - viz moje album tady ;) plánovali jsme kompletní bourání a výstavbu nového. Už kvůli sporné části pozemku jsem přišla o vytoužený bungalov a budeme muset do patra. Plot ještě v řešení nebyl, jako v tuhle chvíli je to sousedovi jedno, v nejbližších letech neplánuje rekonstrukci plotu. co jsem to teď probírala s členy své rodiny - vyšlo jako nejvhodnější mu to prodat - celé... nějak si nedovedu představit když budu chodit na zahradu okolo - plánovali jsme tam bazen a sezení - s grilem a tak, a představa, že bychom grilovali a já něco nechala doma a musela bych obcházet x domů pro kečup.. :-D :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@lucousina :-D ano, suhlas.... predat, a budu peniazky na iny pozemok.... radsej tak, ked chces bungalov, hladaj pozemok pre bungalov, nestavaj poschodovy, ked je ti proti srsti - v tomto rozhodne nepolavuj, lebo budes lutovat casom... :)
Odpovědět
niečo podobné sme riešili pred stavbou domu. Ja osobne by som používal prechod bez obmedzenia. Stav ste nezapríčinili, užívať majetok máte právo zo zákona a to bez obmedzení. Sused má tiež svoju pravdu ale ak by sa naozaj vzťahy vyostrili, neverím že v občianskoprávnom spore by vám niekto zakázal ten cvik využívať. Skúste pekne po poriadku písomným, návrhom susedovi a skúsiť dohodu. Ak preukážete zjavne ochotu sa dohodnúť, a nestane sa, obrátte sa na obec. Často sa potom ľudia správajú trochu triezvejšie a rozvážnejšie. No a posledná možnosť je súd kde natvrdo podať návrh na vecné bremeno. Tu už sa ale obrátte na právnika, ktorý poradí ako postupovať aby sa vecné bremeno zanieslo do katastra. A nevešajte hlavu, sú oveľa horšie prípady. My sme nemali prístup k pozemku a nakoniec sme na katastri vyštrachali parcelu, ktorá bola ako cesta. Keď sa prekresľovali mapy skrátka sa nejakému trkvasovi alebo nechcelo alebo nepodarilo a v digitále zrazu parcelka nebola. Inak v pozemkovej knihe (spravidla bývalé krajské katastre) sa dajú dopátrať veľmi zaujímavé veci a dokonca aj celá genéza vášho problému.
Odpovědět
@kaktusik007 - tak já jsem i pro patrový dům, s tím já problém nemám, ale bungalov byl sen no.. @zamotek - jsem ráda, že někdo má podobnou zkušenost jako já. víš co, zase hnát to až přes soud, mě se to nechce. já osobně jsem duše důvěřivá, takže bych mu to i na to čestné slovo věřila, ale spíš se bojím toho, že on to potom prodá a nového majitele nebude naše situace vůbec zajímat. čím víc nad tím přemýšlím - tím ve mě uzrává názor, že mu to celé zkusíme odprodat za nějaký pro nás slušný peniz abychom si mohli koupit parcelu jidne, pro mě na vhodnějším místě. já nikdy tuhle vesnici neměla moc ráda - občanská vybavenost pomalu žádná, jediné co tu je tak obchůdek a pidi buňka alias hospoda u fotbalového hřiště. Ráda bych v obci měla aspoň školku když už nic jiného.
Odpovědět
@lucousina : v tom prípade sa s tým susedovi nezveruj, pretože tým bude ponímať tú parcelku za pre vás bezcennú a tým pádom ju bude chcieť možno aj zadarmo :-) S podobnými pocitmi to bolo aj u nás. Obec tiež pidižvík ale mali sme už mesta plné zuby. Dnes ľutujeme že sme to neurobili skôr. Ak je auto a do mesta ako my do 10km, je to malina. Trošku sa nám občas zasteskne ale to naozaj iba občas.
Odpovědět
@zamotek - neboj, určo mu to nebudu říkat ;) já jsem na vesnici spokojená, ačkoli teď žijeme s přítelovými rodiči :/ tak trpím jak pes, ale do města bych už nešla (a to jsem holka z Prahy) :) jinak do města to máme nějakých 15km a v téhle vzdálenosti bych se chtěla pohybovat i nadále. bohužel mnou vybraná obec má pozemky sakra drahý :/
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lucousina k té velké zahradě máte cestu? Nedal by se postavit domeček tam?
Odpovědět
@cori - nemáme :( nedal, to bylo první co jsme chtěli... je to daleko od hranice pozemku... no na stavebním úřadě nám to nedoporučili.
Odpovědět
vyřešeno pro nás nejmožnějším a nejpohodlnějším řešením - nabídnuto sousedovi k odprodeji. tímto téma považuju za vyřizené, PROSÍM O SMAZÁNÍ
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?