Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Cheme stavět v Brandýse nad Labem. Bydlí tam někdo?

Zobraz úvodní příspěvek

sabbi sabbi

Autor diskuze

20.08.2008

ahoj ... není tu někdo z Brandýsa. Příští rok bychom se tam měli stěhovat a nikoho tam neznám, tak sháním nějaké informace a kontakty :-)

Odpovědět

1 2

…

16 17

19 20

…

24 25

…

yvetta yvetta

25.03.2010

ahoj alli, no neviem ci do tejto diskusie este niekto chodi :-N , ale my deti este nemame..., ale mozno sabbi by ti v tom vedela pomoct...pokial viem pediatra nasla a ostatne by ti mohla napisat ona...skusim jej napisat nech nakukne do tejto temy :-N ja chodim busom do Prahy a na Cerny Most to trva 20minut a na Letnany tiez 20 minut cize busy chodia 2 jeden na Letnany a druhy na Cerny Most... na namestie nam to trva do pol hodky podla toho ako ides ;-) v diskusii su aj skusenosti s preberanim bytov plus s reklamaciami atd...my sme relativne spokojni...

Odpovědět

anuled2 anuled2

26.03.2010

Nazdarek Alli, bydleni v Brandyse bych doporucila ;-) . Bydlime tu od noveho roku a ted kdyz uz konecne slezl snih a zacalo byt trochu jaro, je to moc fajn. Jak uz psala Iveta, autobusy jezdi dva - 367 a 375, stavi nam primo u domu, tak clovek nemusi spechat a jezdi docela casto. Deti taky jeste nemame, tak ti snad s temi detskymi zalezitostmi poradi Sabi. Do centra to neni tak daleko, do te pul hodiny bys tam mela peso byt. Tento tyden jsme s manzelem vyzkouseli mistni kino a musim rici, ze me to mile prekvapilo. Pristi tyden jdeme zkusit mistni cviceni, tak jsem na to zvedava. Vice nez mile jsou tu ceny za tyhle aktivity - kino 80,- za listek, cviceni 55,- na hodinu, ... super :-) . Co se stavby tyka, zatim se to zda byt dobre. Pri predprejimkach se toho samozrejme dost naslo, u nekoho vice a u nekoho mene, ale nebylo to nic, co by se nedalo odstranit. Byla jsem mile prekvapena, ze stavba byla dokoncena drive nez mela byt a Sladek Group se nenechal ovlivnit ani lonskou krizi. Asi se jim docela dari ;-) . Kdybys chtela jeste neco vedet, tak napis :-) .

Odpovědět

anuled2 anuled2

26.03.2010

Jo, jeste bych doporucila dat si pozor na koupi bytu se zahradkou. V nasem dome je pod zahradkami vecne bremeno - potrubi od vodojemu, tak majitele dolnich bytu pozemky se zahradkami nevlastni. Majitele bytu z celeho domu na nich maji svuj podil a plati za ne dan z nemovitosti. Kdyby byl na potrubi nejaky problem, celou zahradku ti rozkopou :-( .

Odpovědět

sabbi sabbi

Autor diskuze

26.03.2010

ahoj všichni, tak jsem Alli napsala zkušenosti s hřištěm, školkou a pediatrem do interní pošty :-) Jinak souhlasím, že bydlení v Brandýse je fajn :-)

Odpovědět

alli78 alli78

26.03.2010

Ahoj holky, moc Vam dekuju za nazory. My jsme ted v Praze v Hostivari a tahle lokalikta me asi dost rozmazlila, mame to vsude kousicek, v okoli spousta hrist, lesopark a prehrada kousek od domu.....Takze se mi bude asi tezko zvykat nekde jinde. Ale ceny za novostavbu v Praze jsou tak vysoke,ze asi budeme muset udelat nejaky kompromis. A ten Brandys mi byl sympaticky:-). Je tam v okoli nejaka priroda, kde se da s prckama travit cas? Nebydlite nahodou nekdo z Vas v bloku D,na druhe strane od silnice? Nam se totiz libil byt v bloku F,ktery se teprve stavi. Ale mam strach,ze se bude moc kryt s blokem D, a budou si navzajem stinit. ....

Odpovědět

anuled2 anuled2

26.03.2010

Alli, ja bydlim ve tretim vchode od silnice (celkem jsou 4) v hornim patre a z balkonu koukame na stavbu F. Nase a vase budovy se budou kryt jen ruzkem. V jakem patre jste si vybrali byt? Doporucila bych spis vyse nez nize. Decko ma ctyri patra a Fko bude mit jen 3, tak si myslim, ze cim vys budete, tim lip. Ale asi bych se toho nebala. Krom toho z druhe strany uz nic mit nebudete, alespon si to myslim =-) . Prirody je tu spousta. Zatim jsme nemeli moc cas to prozkoumat, ale co jsme tu vloni jezdili na kole, tak se nam to libilo. Stezka u reky - ted ji dokonce budou vylepsovat, mesto na ni ziskalo penize z Unie. Za rekou jsou lesy se spoustou stezek. Krom toho se da celkem pohodlne dojet na kole (nebo samozrejme autem) na Lhotu, coz je byvaly pisecny lom a ted dost slusne koupaliste ;-) . Jinak ja jsem rodily prazak a moc dobre vim jake je to dilema, jestli se vzdat vseho komfortu. Prvni dny po prestehovani byly trochu sok :-S , ale ted uz si zvykam na dojizdeni a zacina se mi v Brandyse moc libit :-D. V centru mesta to zatim nevypada nic moc, ale maji to tam cele opravit a dokonce udelat nove namesti, tak uvidime ;-) .

Odpovědět

yvetta yvetta

27.03.2010

suhlasim s anuled my sme boli cez 2 roky v Prahe a zo zaciatku je to sok :-N , ale podla mna v nasom pripade bolo lepsie byvat vo vlastnom ako v podnajme ;-) aj mne sa zacina v Brandyse libit a hlavne Praha je dost blizko :-N

Odpovědět

alli78 alli78

27.03.2010

Asi to tam opravdu nebude spatne,Brandys si celkem vsichni chvali. Ja jsem puvodem z Brna,ted uz jsem ale skoro 6 let v Praze. Pred 3 roky jsme koupili 2kkk,takze ve svem jsme, jen nam tu zacina byt nejak tesno :-p Anuled, my jsme vybrali ten byt ve tretim patre,ale bohuzel volny je uz jen ten,ktery se ma kryt prave s tim Vasim D. Takze to porad resim,jestli by nam slo na terasku slunicko aspon chvilku,nebo to bude porad ve stinu. Prusvih je,ze to asi stejne nevyresim,to se bude videt,az bude F stat :-| V bloku D maji snad byt i nejake komercni prostory,je to tak? A jak daleko je nejblizsi obchod nebo vecerka? Pristi tyden se asi budeme muset rozhodnout,takze se Vam omlouvam za ty vsetecny otazky :-) A dekuju!!

Odpovědět

yvetta yvetta

27.03.2010

alli vecierka je tu len cez cestu a maju tam vrajze dost siroky sortiment ja tam moc nechodim, ale co mi hovorili susedia :-N v D su aj komercne, ale neviem ci ich uz niekto kupil... :-)

Odpovědět

anuled2 anuled2

29.03.2010

Ahojky, koukala jsem na situacni plan budov U Vodojemu (prikladam) a vypada to, ze se to tolik kryt nebude =-) . Ale na 100%se to asi opravdu ukaze az to bude stat :-S . Komercni prostory tam opravdu mame, ale zatim zeji prazdnotou. A jak uz psala Iveta, vecerku mame pres ulici. Ja osobne jsem tam jeste nebyla vubec. Jinak do Penny dojdes peso tak za 15 minut a Tesco je tak pet minut autem. Tak drzime palce :-)

Odpovědět

sabbi sabbi

Autor diskuze

29.03.2010

ahoj, tak já jsem našla tohle... je tam i školka a obchod, ale myslím, že to není zatím aktuální :-)

Odpovědět

sabbi sabbi

Autor diskuze

29.03.2010

Jo a v té večerce, základní potraviny, pečivo a tak, ale pro zapomětlivé to stačí :-)

Odpovědět

Článek se načítá

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

judy6 judy6

07.08.2011

@anuled2 Ahoj,plánujeme nastěhovat se také do bytu U Vodojemu - 6.etapa. Můžete mi prosím napsat jak jste spokojeni s bydlením?Jsou nějaké problémy s byty v posledních podlažích...atd.?Byla bych ráda za bližší informace. Pomohlo by mi to v rozhodování. Děkuji.

Odpovědět

yvetta yvetta

16.08.2011

@judy6 - ahojky my tam sice byvame, ale byvame v 2 NP... posledne poschodie ma akurat problem so strechou, ale mozno sa uz poucili... :-) a vy take problemy mat nebudete...inak byvanie je super - podla mna by mohlo byt aj horsi, ked pocuvam ostatnych ludi a ich problemy s developerom :-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 letech

•

kristyn.g kristyn.g

08.03.2015

Ahoj, můžu se zeptat jak se vám bydlí U Vodojemu? Co zápavy? Jak moc jsou byty hlučné? Chtěli bychom co nejvíce eliminovat hluk od sousedů tak bychom volili první nebo poslední patro ideálně na kraji. Co ty předzahrádky? Dá se to využít trochu? Děkuji :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

26.03.2015

@yvetta @sabbi @anuled2 Ahoj, nevím jestli vůbec sem ještě chodíte, budeme podepisovat rezervační a předkupní smlouvu ale těch chyb a nepřesností co obsahují je docela dost. Není vůbec jasné kolik ta výsledná cena bude atd... Měli jste někdo podobný problém? Řešili jste nějaké úpravy ve smlouvách? Na co si dát pozor nebo tak?

Odpovědět

yvetta yvetta

27.03.2015

@kristyn.g - no u nas je problem so strechou na poslednom, kebyze vyberam teraz volim si asi prve (ak myslis so zahradkou) my sme v 2 nad tymi co maju zahradku a mame ticho od susedov, ale to je podla mna o stasti - nad nami stara pani a vedla nas su nejake stupacky a dalsi sused tam vobec nebyva :-D mali sme pripomienky ku zmluvam, ale nechceli nam ich uznat viem,ze kamoska co kupovali 1 etapu to riesili az s pravnikom, ale nepodarilo sa im to nejake velmi zmenit podla seba... :-) mozno trosku prisposobit, ale inak velku zmenu neurobili... V zmluve sme vyslednu sumu mali to je divne, ze u Vas to nie je jasne :-)

Odpovědět

lancome lancome

27.03.2015

Nekoukali jste spíš holky na Starou Boleslav ? Jsem místní, bydlela v obou městech a nevím co by mě muselo přesvědčit na Brandýs. V Boleslavi je perfektně.U Vodojemu zrovna, na kraji pole daleko od všeho ? Příroda je celkem daleko, jediné co mě napadá je Houštka a to už je skoro Boleslav nebo zámecký park. Zkuste si udělat výlet a město projít, kde chcete bydlet :)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

27.03.2015

@lancome a máš typ na to kde v boleslavy? @yvetta a tu cenu jste tam měli také bez DPH? Protože nám ta cena když přičtu DPH klasicky nevychází... Na to nám řekli že pozemek a byt má každý jiné DPH a ta cena v ceníku na netu sedí, ale v té smlouvě je jedna částka za bytovou jednotku, není tam rozpočteno co je za pozemek a co je za byt... nejsme daňový odborníci tak nevíme :-( zdá se mi divné že to tam rozpočteno není a nekupujeme rohlíky abychom dali na to co nám řeknou ústně...

Odpovědět

yvetta yvetta

28.03.2015

@kristyn.g - nechcem ti klamat, ale na to si nepamatam,ale cena tam urcite bola uvedena aj s DPH, mozem ti to pozriet ked budeme doma z dovolenky :-) ja som uz teraz tiez rozmyslala nad Starou Bolkou, lebo hladame pozemok, alebo nejaky domcek :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

28.03.2015

@yvetta takže nakonec budete byt opuštět? :-) no my to máme bez, pokud se podíváš budu ráda za informaci :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

16.04.2015

Tak jsme podepsali rezervační smlouvu s Sládek Group ale asi jsme naletěli, dělají nám hrozné problémy, slibují a pak ve výsledku sliby neplní. Slíbili konzultaci s jejich právníkem ale tomu "nechce", tomu říkám arogantní přístup ke klientům, navíc připsali že smlouva pro nás bude vždy nevýhodná a že si máme zajistit pro případ odstoupení od smlouvy jak jinak vyřešit zástavu s bankou, aby banka zrušila zástavu dřív než oni by jí vrátili peníze :-S :-p . Nemají snahu spolupracovat s bankou kvuli nesmyslně sepsané předkupní smlouvě s tím má banka problém. Těšila jsem se na byt ale zatím to vypadá že akorát nás budou chtít stáhnout o padesát tisíc a žádnou snahu prodat byt nemají... Proč nemůžou jednat normálně a slušně se snažit se dohodnout?! Začínám být docela dost zhnusená!

Odpovědět

luchcz luchcz

29.04.2015

@kristyn.g Ahoj, může se prosím zeptat, jak jste pokročili s jednáním s firmou Sládek Group? Stále nemají snahu o nějakou dohodu? Dost mě toto jednání překvapuje vzhledem k situaci, která panuje na trhu s nemovitostmi, resp. novostavbami. Tento rok staví úplně každý a konkurence je veliká, lidé si budou moci dost vybírat, tak bych spíš čekala, že se začnou prát o klienty. :-/ Jinak by mě zajímalo, jak jste spokojeni s bydlením, s kvalitou stavby, jednám společnosti a co ty předzahrádky? Četla jsem, že pod zahradami je potrubí vodojemu, na které je věcné břemeno a pozemky tudíž nepatří majiteli bytu. Předem všem děkuji za každou reakci.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

29.04.2015

@luchcz Ahoj tak nakonec když se do toho zapojil náš finanční poradce tak to šlo, sice tam jsou podmínky co se nám úplně nelíbí ale snad už. To bude dobré. Je pravda ze ohledně financování nám udělaly velké výjimky. Jinak náš pozemek je 188 m z toho je naše 149 a zbytek je majetek svj s tím ze tam máme výhradní užívání. To je kvůli tomu že je pod domem parkiviste a .ten pozemek nad parkovištěm je tedy společný. Nějaké trubky tam asi povedou a ve smlouvě je ze tam k tomu pokud bude nutné potřeba umožníme přístup. To nám ale nevadí, Ale pozemek náš je. Jak se tam bydlí víme jen od místních kteří co jsme potkali si chválili. Co koukáme po novostavbách když jedem okolo tak tedy jsme lepší nenašli, například Modřany a podobne, což tam bude provoz... Tady to přeci jen bude klidnější jak na vesnici a.hezčí prostředí. Taky třeba se hodně staví nízkoenergetické což tedy po X letech bude na hodnotě asi už jen ztrácet jako dnešní paneláky... Takže zatím se zase začínáme těšit.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

29.04.2015

A zítra pidepisujeme předkupní smlouvu

Odpovědět

luchcz luchcz

29.04.2015

@kristyn.g Nám se právě také tato lokalita líbí, tedy náš favorit je Zlatý kopec Přezletice, ale je to tam takové všelijaké. Úplně není znám termín, kdy začnou stavět a první etapa se moc nepovedla. Tohle by sice měla být třetí, ale ve druhé se postavily jen dva baráky. Tak stále zvažujeme. V tomto projektu se nám zamlouvají byty hned vedle vás, resp. přímo vedle vás a potom v tom druhém baráku (byla jsem trochu drzá a koukla se na tvůj profil, jestli jsem urazila, tak se omlouvám). Toužíme po předzahrádce, kde bychom si mohli pěstovat nějakou tu zeleninu. :-D Ale tady už jsou zahrádky menší než v těch Přezleticích. Také pořád zkoumáme jestli na ty zahrady půjde dostatek sluníčka, vy jste to nějak řešili? Už jsem nějaké ty lokality navštívili a zatím nic moc. V Praze je to vždy mezi nějakými hlavními tahy nebo u železnice. :-| Takže říkáš, že nakonec se s nimi bude dát mluvit? Mně se i zamlouvá to, že developer a stavební společnost je v jednom, že by to mohlo být o kousek kvalitnější ty stavby než u jiných developerů, kteří si najímají různé dodavatele. V pátek se chystáme do Brandýsa, tak asi vyslechneme soudsedy, to budou mít radost na prvního máje... :-D

Odpovědět

luchcz luchcz

29.04.2015

@kristyn.g Jinak s tím věcným břemenem jsem četla právě v této diskuzi. anuled2 Jo, jeste bych doporucila dat si pozor na koupi bytu se zahradkou. V nasem dome je pod zahradkami vecne bremeno - potrubi od vodojemu, tak majitele dolnich bytu pozemky se zahradkami nevlastni. Majitele bytu z celeho domu na nich maji svuj podil a plati za ne dan z nemovitosti. Kdyby byl na potrubi nejaky problem, celou zahradku ti rozkopou . 26. bře 2010 v 10:14

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

29.04.2015

@luchcz jojo to jsem taky četla v této diskuzi, ono asi záleží jak kde jsou ty garáže, my budeme mít "společné" jen část pozemku pod garáží (je spojená s tím pětipatrákem vedle tak tak část zahrady mezi, na té zahradě "před", jako byste měli vy bude jen to věcné břemeno, vy byste to tak s nejvyšší pravděpodobností měli taky. Ono tomu věcnému břemenu se asi nedá vyhnout nikde kde se jedná o byt s předzahrádkou, bereme to tak že to prostě patří k tomu, zase tam nebudeme stavět na zahradě nic extra aby nás to nějak bolelo kdyby jednou za deset let se to rozrylo, taky plánujeme pěstovat pár ovocných keřů a zeleninu jestli by to vzešlo. Jinak jak si posílala ten odkaz tak to se mi vůbec nezdá, je vidět že to mají v nabídce od 2014 a nemají termín dokončení, tak to je docela dost důležitá indície, byli jsme se podívat na podobný byt jak kupujeme ale jinde "bydlení jinočany" ale když jsme tam přijeli se jen tak podívat byla tam jen díra do země plná vody a zarostlá trávou skoro, takže něco podobného, a když jsme přijeli sem do Brandýsa tak to tam bylo klidnější, autobusy jezdí každou chvilku, je to město, takže se třeba práce, lékař atd dá zajistit v místě a navíc přijeli jsme a byl víkend a stejně bagr na stavbě, dělníci a něco se dělo... V podstatě jsme měli hned jasno :-D A lidi tam byli generace podobná jako my a všichni milý a hlavně spokojení. Taky je to 8 etapa, to taky o něčem nám vypovídá. Prostě nám to přišlo jako nejlepší volba. Před třemi lety jsme se byli dívat v Holubicích na již postavené byty, že bychom koupili od majitele, ale tam měli problém s plísněmi, nedočetla jsem se moc chvály, a taky docela hluk byl slyšet od sousedů... takže to jsme zavrhly. Tady jsme měli trochu problémy s tou smlouvou, nevím, ale co jsem zjišťovala nejsme první komu se ta smlouva moc nelíbí ale zatím každý kdo tu psal že se mu nelíbila tak už dnes bydlí v pořádku... S těmi zahrádkami, koukali jsme se na různé developery a to byly předzahrádky jak píšeš do silnice, v křižovatce, nebo bylo nad hodně pater balkonů.... tady se mi líbí že ty domy jsou nižší a nebude to takový extrém, celkově co jsme očumovali zahrádky tak to vypadalo příjemně (tedy krom těch do silnice, to se mi moc nezdálo). Taky budeme sousedit s tím pětipatrákem, to se docela dost bojíme, protože bude dost blízko. Slunce tam asi moc nebude, leda dopoledne, protože je to na východ. Ale co jsme okukovali ty zahrádky tak v tom mít pěknou zahradu to nevadí, ale jestli se bude dařit zelenině to nevím, chtěli jsme mít malý skleník ale to asi v tomto případě nepůjde. Každopádně jdeme do toho a už se těším :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

29.04.2015

@luchcz ještě dodám že teď bydlíme v tmavším bytě tak jsme chtěli světlejší, tak se bojíme trochu té orientace, říkám si že okna jsou tam větší než normální, tak by to tomu mohlo pomoci, a kdybychom měli orientaci na západ tak by tam bylo zase hrozný vedro, to znám z bývalého bydlení.