Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Cheme stavět v Brandýse nad Labem. Bydlí tam někdo?

Zobraz úvodní příspěvek

sabbi sabbi

Autor diskuze

20.08.2008

ahoj ... není tu někdo z Brandýsa. Příští rok bychom se tam měli stěhovat a nikoho tam neznám, tak sháním nějaké informace a kontakty :-)

Odpovědět

1 2

…

17 18

20 21

…

24 25

…

luchcz luchcz

03.05.2015

@kristyn.g Ahoj, ty Přezletice se měli začít stavět už minulý rok, ale nějaký problém s investory. Takže to bylo posunuto na tento rok, ale otázkou je, kdy se investoři domluví... Každopádně teď mají asi nejideálnější podmínky začít, ale jestli začnou, kdo ví. :-| No my koukali na ten menší vedle vás, který má zahrádku na jižní a západní stranu, ale z té jižní strany má stát ten 5podlažní barák, tak se bojíme, že tam bude stínit. Nevíš přesnou vzdálenost mezi těmi dvěma baráky? A potom jsme koukali na byty v tom 5podlažním, jeden má zahradu vedle vás, ale tam si myslíme, že bude úplná tma... a pak další vedle něj. My bychom si rádi pěstovali tu zeleninu, takže o to sluníčko nám jde docela dost. Vy jste se nějak na tohle vyptávali, jak to tam bude se sluncem? Teplý byt nám nevadí, nebo jsme tedy spíš už zvyklý. Teď bydlíme v 1kk na jižní stranu a přes den je tu kolem 24 v tuhle roční dobu. Ale v zimě zase nepotřebuješ skoro topit. Vždycky je to něco za něco. Tmavý byt nechci, měla jsem tu čest v jednom takovém tmavém bydlet a bylo to něco hrozné. Sluníčko tam nešlo nikdy, byl to byt v přízemí, takže vlhko plus to byl starší byt s prkennou podlahou přes kterou byl koberec, takže se tam dařilo velkým pavoukům. Brrr, jen si na to vzpomenu. Teď o víkendu jsme se byli podívat v tom sportovním areálu Houšťka s letním kinem ve Staré Boleslavi plus jsme si udělali procházku k rybníku (Hruškovský r.), tak manžel se už viděl jak si tam chodí na ryby. :-D Přikupujete si i sklep a garážové stání? Nevíš, kde ty sklepy vlastně mají být, na úrovni garáží? Na stránkách mají jen cenu s odkazem na prodávajícího a my zatím domlouváme termín schůzky.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

03.05.2015

@luchcz nooo já bych asi nešle do toho když to má už tak problémy.... Vzdálenost od toho pětipatráku je v nejbližším místě prý cca 7metrů. Což je docela hodně blízko. Jestli ste se tam byli podívat tak to má společnou základovku a garáže, myslím mám v albu vyfocené jak to vypadalo když jsme tam byli naposledy. Jinak si myslím že ten menší jak píšeš v tom "našem" domě ten si myslím že bude světlo brzo rána a pak až podvečer. V tom pětipodlažním tam si taky myslím bude slunce ještě méně. Ono je to celé tak blbě, kdyby tam ten pětipodlažní nebyl... bylo by to mnohem lepší. S tím sluncem nám oni říkali že si myslí že to nebude nijak moc zlé, když jsme se chodili koukat tak i když tam vypadal stín tak měli zahradu hezkou... no uvidíme, toho se docela obáváme, ale zase je tam jen zboku ten pětipatrák a zepředu jsou nižší domy, a ještě bude kuz zahradi "zboku" že by večer tam bylo světlo ale počítám že kolem poledne až do nějakých 4/5hodin tam asi bude stín. Což zase může být výhoda když budeme mít děti a budou na zahradě. Tak rybáře máš doma :-) to je hezký. Garážové stání budeme řešit až na konci, protože manžel má strach že když je to dozatáčky ten vězd do garáže tak v zimě když by zasnežilo nebo bylo náledí aby se vůbec dalo z garáže vyjet, on někdy začíná tak že by vyjížděl třeba ve tři ráno, to by bylo ještě netknutý, tak uvažujeme jestli by nebylo lepší venkovní stání, je o sto tisíc levnější, tak uvidíme jestli tam budou venkovní na prodej. Jinak se sklepem je to tak že tam bude jen pro byty které nemají komoru. My třeba v bytě komoru máme, tudíš nemůžeme si koupit sklep.... což nás trochu překvapilo, sklep by se jistě hodil. Koukáš na stránky sgreality.cz? Oni jsou ještě jiné stránky propagační jsem viděla.

Odpovědět

luchcz luchcz

03.05.2015

@kristyn.g Aha, s tím sklepem je to tedy zajímavé. Ve všech bytech, které nás zajímají, komora je. Ale jsou to 2kk a úložného prostoru tam tedy není moc, skoro žádný. :-| Mno ve tři hodiny ráno, to tam asi nebude ještě uklizené. Teď máme taky garážové stání a vjezd/výjezd do/z něj je dost strmý a bála jsem se, že to bude klouzat, ale naštěstí se nic takového neděje. Rybáře, jak se to vezme. :-D On to má spíš jako relax a ani zatím nemá vlastní náčiní, vždy si pučí od kamarádů. V 1kk se to moc skladovat nedá bez sklepa. Tedy sice máme půjčený sklep od souseda, který je ale taky jenom v pronájmu a když se odstěhuje, tak bych to musela skladovat doma. A tady na to není místo. Já koukám na stránky sgreality a u-vodojemu. Ale v podstatě stránky jsou "stejné", resp. stejné informace. A vy jste se neptali jak hodlají zabezpečit výjezd z garáží pro situace, které popisuješ? Nebo to budou řešit jen přes správcovskou firmu, která to odklidí?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

03.05.2015

@luchcz ptali jsme se na to a řekli že to je na obci která to má odklízet, že ty komunikace se má starat obec, resp město... ale ty jak známe v noci nepojedou. Tak docela váháme, kdyby to bylo rovně ten vjezd, tak se to dá rozjet a vyjede se to normálně, ale jak je to do zatáčky tak nevíme no... Bylo by to fajn mít auto vevnitř, přeci jenom se méně opotřebí, ale pokud by nastalo že by manžel nevyjel, tak by to bylo hodně špatné. No kdybychom měli v budoucnu auta dvě, možná bychom uvažovali koupit jedno vnitřní a jedno venkovní, ale na druhé stání bychom se asi nedočkali, už teď je prý fronta na ty vnitřní parkovací stání, že lidi z okolních domů by chtěli druhé stání. Rybaření je hezký koníček :-) tak třeba v brandýse už bude mít vlastní náčinní. No zeptala bych se na to ke konkrétnímu bytu, když byste měli menší byt jestli byste mohli koupit ten sklep. Nám vysvětlovala že je to hlavně k těm bytům malým co nemají ani komoru. Navíc těch sklepů je jen pár :-/ Taky nám říkala Příkopová že hodně lidí má pak na zahrádce zahradní domek a uchovává si věci tam. Což se mi zdá jako docela dobrý nápad. Jinak už máme i ceník standardu, který mě docela překvapil, k podpisu rezervace ho ještě neměli. Zdá se mi to vybavení hodně levné, na to jak se chvástali kvalitou... je možné že mají nějaké velkoodběratelské slevy domluvené protože na ty ceny co si tam vyčíslili to bychom v obchodě nesehnali ani. Tak si říkám že ty doplatky za změny a že jich nebudeme chtít asi zrovna málo pokud to bude nízká klvalita tak budou asi docela dost peněz...

Odpovědět

luchcz luchcz

10.05.2015

@kristyn.g ahoj, promiň, že jsem ještě nic neodpověděla, ale trochu nestíhám. Každopádně, jak se pořád snažím zjistit, jaká zahrada by byla nejideálnější, tak jsem narazila na jedny stránky, kde pánovi doporučili jeden prográmek a jedny stránky, ve kterých lze namodelovat stín od baráku v různých časech a dnech. Tak třeba se ti bude taky hodit. Stránky jsou: http://www.findmyshadow.com/index.php a případně prográmek se jmenuje SketchUp a lze to stáhnout jako demoverzi tady: http://www.3epraha.cz/sketchup

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

10.05.2015

@luchcz určitě se podívám, děkuju :-) a pomohlo vám to?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

10.05.2015

@luchcz tak jsem to zkoušela, a není to tak zlé jak jsem čekala vypadá že si tam i něco vypěstujeme :-) Potěšilo, děkuji za odkaz, co se týče světla to vypadá že nejlepší je ten byt vedle G1,1,4

Odpovědět

luchcz luchcz

10.05.2015

@kristyn.g No jak se to vezme. Jsme mysleli, že už víme který, ale tímhle se asi všechno mění. Musím se poradit s manželem, ale ještě je v práci. Tyhle "hračky" jsem našla teprve dnes.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

10.05.2015

@luchcz a pro který jste byli rozhodnutí?

Odpovědět

luchcz luchcz

18.05.2015

@kristyn.g Ahoj, původně se nám zamlouval byt v 5 patrové kostce - H1.1.4, ale nakonec se zajímáme o byt vedle vás. Dostali jsme k dispozici rezervační smlouvu a BKS a asi tam bude potřeba pár věcí upravit. :-/ Stejně jako jsi psala ty, se nám tam nelíbí odstavec s tou zástavou. Vyřešili jste to s nimi nějak? Je něco na co bychom měli dát ještě pozor? Děkuju.

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

19.05.2015

@luchcz vida. Vedle nás z které strany ten do ulice ? No my si museli vyžádat tabulku rozpisem jednotlivě za položky nakonec se to hodilo i bance. To stou zástavou se nám bohužel nepodařilo na tom si trvali. Potom odstavec kde se píše že banka se zavazuje a tak dále.. že jednorazove atd tak to se bance nelíbilo ale vyřešilo se to. Hlavně zkontrolujte financování a termíny. Pokud budete mít hypo tak doporučuji schopného poradce který případně rozpory ve smlouvě bude vyjednávat on sám. Nám to dělal můj švagr a taky musel dost upravit. Manzelovi se to moc nelíbilo ten bod šest ale i tak jsme se rozhodli do toho jít. S tou zástavou je to fakt blbý v podstatě by to znamenalo velký problém tak musíme doufat že to bude dobry. Jinak si myslím že to bude dobrý. Dostali jste k dispozici ten ceník standardu ? To jsem si přesně myslela, ceny standardu nízko a každá změna vyjde draho asi,pokud nemají i na ty nadstandard lepší ceny

Odpovědět

luchcz luchcz

19.05.2015

@kristyn.g Jj, do ulice, to 2kk. Tabulka s rozpisem za jednotlivé položky? Myslíš vyčíslení za položky: byt včetně podílu na společných částech budovy, předzahrádka atd.? To jsme dostali už rovnou. A vy už máte konkrétní termíny pro jednotlivé uzlové body? Jediný termín, který my známe, je 30.6.2016. Ceník standardů jsem dostali a asi nebudeme moc toho měnit, protože na to nebudeme mít. Do hypo nám nadstandardy nedají pokud nebudou zahrnuty v kupní ceně, takže to budeme muset hradit z vlastního a myslím, že taková kuchyň bude stačit... :-/

Odpovědět

Článek se načítá

kristyn.g kristyn.g

19.05.2015

@luchcz tak to je fajn to budeme sousedky ,hypotéku nám dali s neucelovou části kterou chceme použít na uhrazení nadstandardů ale jelikož prodáváme byt tak bude mít i něco bokem. Taky chceme co nejvíce šetřit, ta kuchyň bude hodně drahá ostatní vybavení případně. Taky chceme počítat nějakou částku na zahradu ale jak jsem počítali tak toho moc nezbyde. Stou tabulkou se asi poučili. Auto garážové stání se mi zdá také dost drahé. Budeme si nechat udělat bezpečnostní dveře a zabezpeceni oken, manžel má často noční tak abych se tam nebála. Termíny také nemáme přesně stanovené my máme první termín velké splátky až srpnu nebo spíš na konci července. Ale to budeme platit polovinu celé částky. Taky doufám že se moc nezmění daňové zákony od příštího roku abychom neplatili větší dph.

Odpovědět

luchcz luchcz

20.05.2015

@kristyn.g No to my jsme chtěli taky hypo s neúčelovou částí, jenže pro tuto hypo platí podmínka, že to musí být rozložení 15% vs 85% z celé částky včetně té neúčelové. No a protože se všechno financuje přes banku, tak bychom si museli brát na tu první splátku úvěr ve výši 15% plus nadstandardy, kuchyň a nějaký ten nábytek. A to už je moc drahé. :-( Protože ten úvěr je s vyšším úrokem než hypo. Jinak my prodat nemáme co, teď jsme v podnájmu a ani nikdo z rodiny nás nijak založit nemůže. A v ke konci července má být už dokončená hrubá stavba?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

20.05.2015

@luchcz no my měli štěstí v tom ale zase smůlu ve zdraví,musela jsem opustit dobrou práci tak to budem mít i tak krušné. Naštěstí nám tu účelovou část dali ale využít ji moc nechceme,spíš jako rezervu,vyčerpat se nemusi. Té kuchyně a zařízení se bojím ono se něco spočítá ale pak to skáče. To vidím teď,jak plánujeme pračku,vysavač,televize atd atd. Koukala jsem že budete mít jestli ho vezmete obýváku úplně stejný jen zrcadlove. My tam chceme nejak vymyslet kuchyň. Říkali že posouvání příček a přesouvání dveří atd by mělo být zdarma,tak kdybyste měli nějaký dobry nápad napiš :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

20.05.2015

@luchcz jinak když jsme se ptali tak ohlášení rozmisteni těch bytu by snad mělo být v září nebo tak. Hrubá stavba nevím máme asi ten kalendář jinak :-(

Odpovědět

luchcz luchcz

20.05.2015

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

kristyn.g kristyn.g

20.05.2015

@luchcz no vidíš, to jsem ráda :-) Návrhy pěkné :-) myslíš že se tam vleze takhle ta pohovka? Vypadá to moc dobře. Taky jsem si říkala zmenšit koupelnu na úkor kuchyně, ale zase se mi nechce dávat pračku do komory, to ještě musím důkladně promyslet :-) Já sem dala pár návrhů do alba.

Odpovědět

luchcz luchcz

30.05.2015

@kristyn.g Ahoj, no pohovka se tam bude muset vejít, ale moudřejší budu až dostaneme rozměry pokojů včetně kót. My teď máme rohovou sedačku, ale je dost atypická, protože je vážně malička. Ale je na ní už potrhaný povlak, tak budeme muset kupovat novou. :-| Mně se celkem nápad mít pračku v komoře líbí, si z toho udělám takovou úklidovou místnost, konečně nebude sušák a žehlící prkno součástí obývacího pokoje. :-D Koukala jsem, že máte podobné nápady jak my. My jsme si nedávno kreslili na Strahově obrysy zahrad, když jsme se rozhodovali, který z těch bytů. :-D

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

30.05.2015

@luchcz no vida :-D jinak jaký jste tedy vybrali byt? Koukám rezervované jsou oba o kterých jste uvažovali. Jestli budete mít ten sousední do ulice tak můžu poslat na email co mám plánek i s rozměry, nemám to tedy celé alě něco se tam vyčte a obývák by byl zrcadlově stejný :-) já našla různé plánovače tak plánuji a plánuji :-) no a i jsem zkoušela počítat ty nadstandardy za koupelnu co bychom chtěli jinak a tedy budou to fakt pálky, snad budou mít alespoň obklady pěkné a snad se bude dát vybrat barva podlahy bez příplatku když to bude stejná cenová relace jen jiný dekor... já se smířila s tím že bude vstup do koupelny z obýváku a už jsem si na tu představu zvykla. Když jsme to měli namalované tak fakt je to menší než to vypadá na obrázku, tak ten roh bereme.

Odpovědět

luchcz luchcz

31.05.2015

@kristyn.g Přesouvám naší diskusi sem a nebo si můžeme vyměnit maily...? http://www.modrastrecha.cz/forum/souk...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 8 měsících

•

yvetta yvetta

30.01.2016

@luchcz @kristyn.g ahoj holky ako ste nakoniec dopadli a uz tu byvate? Nam sa nakoniec uplne zmenili planu a sorry, ze som neodpisala, ale uz pri babatku moc casu nebolo ;-) pridajte ma do sukromky ak je to aktivne

Odpovědět

luchcz luchcz

31.01.2016

@yvetta Ahoj, v soukromé diskusi už moc nepokračujeme, resp. jsme se nějak přesunuly na FB. Jinak nebydlíme, zatím se to stále staví... Já jsem myslela, že v Brandýse u vodojemu bydlíš? Nebo jsi se tedy někam přestěhovala?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

31.01.2016

@yvetta ahoj, nene staví se nám stále ještě stěhovat bysme se měli kolem léta :-) Gratuluji k miminku :) ta soukromá diskuse už není aktivní přesunuli jsme se na fb

Odpovědět

yvetta yvetta

02.02.2016

@luchcz - jj este tu byvame, ale uvazujeme o kupe pozemku mozno tiez v Brandyse uvidime co najdeme a kde :-) @kristyn.g - kde na FB?

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

03.02.2016

@yvetta jo v brandýse jsme viděli nějaké pěkné pozemky, ale pro nás dražší :-) A jak se vám bydlí? Můžu se zeptat jestli prozradíš kolik se asi platí poplatky za byt (bez elektriky)? Na FB normálně přes soukromé profily :-)

Odpovědět

yvetta yvetta

03.02.2016

@kristyn.g - poplatky mame 2+kk a platime cca 2700kc ale to je bez elektriny. V podstate sme zatial nedoplacali, ale mame v tom aj fond oprav takze ten je 10kc na meter bytu, ale ked sa dohodnete len na 5kc tak to uz bude aj celkovo menej. U nas sa dohodolo 10kc lebo mame velke spolocne priestory - podzemne garaze - velke polozky elektrina, opravy, spolocny kotol a sme spolu cca 50 bytov co je dost vela. Kamoska byva vedla a maju len 13bytov a myslim, ze aj poplatky maju trosku nizsie :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

03.02.2016

@yvetta a můžu se zeptat za ty garáže atdy to platí i byty které žádné státní v podzemních garážích nemají? To by mělo být asi zvlášť a plait jen ti kdo tam mají parkovací místo ne? Těch 10kč je docela dobrý, uvidíme jak to bude u nás. O tom jak to bude jste nějak hlasovali nebo vám to někdo doporučil nebo jak to probíhá?

Odpovědět

yvetta yvetta

04.02.2016

@kristyn.g - no u nas "musel" kazdy byt kupit 1 miesto, ale viem, ze jeden pan tu ma 2 stani a on plati 2krat tolko cize ak nemas ziadne nemala by si platit, lebo ani tie priestory nevyuzivas.. :-) Ano hlasovali sme na schodzi tej SVJ - spolocenstvi vlastniku jednotek ci ako a mozte to mat rozne..., ale vsetko sa musi odsuhlasit. U nas mame aj spravcovsku spolocnost, ktora nam to spravuje a plus uklid tiez to platime :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

04.02.2016

@yvetta aha vidíš, to my nemusíme, snad nás do toho nikdo ani nutit nebude, protože už bychom na to neměli finance. Tu společnost taky asi budeme mít. Jsem na to zvědavá jak to tak bude vypadat :-)