Zdravím,
máme možnost stavět (cca do 3 let) na pozemku, který je bohužel pod správou této Chko.
Nastudovala jsem si kritéria stavby - šířka domu, velikost oken, sklon střechy atp.
Musela bych ale opravdu hodně ustoupit v tom, co si představuji. Pro mě nejdůležitější:
1. Poměr oken 1:1,5 až 1:2. S tím, že je výrazná část cihel nad prosklenou částí. A já bych chtěla aspoň jedno veliké francouzské okno popřípadě dvě až tři kolem 180cm
2. U patrového domu je ve střeše omezený počet střešních oken a jen cca 2 metry vikáře na 15m délky.. Takže plán, že bych měla patro vysoké aspoň 1,8m než se začne kosit do podkroví, s úzkými okny nelze.
3. Chtěla jsem úzké široké okno mezi linkou a horními skříňkami - což taky nepovolují.
A je toho více, ale tohle mě irituje nejvíce.
4. Pak mi dost vadí, že šířka domu by mel být jen do 8m.
Mám v plánu si tam ještě zajít a jen si s nimi o tom popovídat, co by tolerovali a co ne.
Stavěl jste zde někdo? Jaké s nimi mate zkušenosti? Na co Vám nakonec ustoupili?
Nevím, zda mi vidina pozemku zdarma za toto stojí.. Předem děkuji za odpovědi.
Dobrý den,
my tedy nemáme pozemek přímo v chko Železné Hory, ale v jiné chko, jsou tam také limity, víceméně vyjmenované ty, co píšete. Musím tedy říct, že my jsme nadšeni, že jsme něco takového sehnali, přijde nám, že pozemek a dům v chko má přidanou hodnotu. A byli jsme připraveni respektovat tradici zástavby.
Každopádně...od projektanta nám bylo řečeno, že důležité je dodržet sedlovou střechu - minimální sklon 40°, tam to bylo jasně dané. Dále máme obdelníkový půdorys, ale šířka je o něco více než 8m - 8,6m, bylo nám řečeno, že pokud to budeme rozšiřovat, tak vzhledem k takové střeše, to už nebude hezké, každopádně řešení je takové, že se například dá vytvořit půdorys eLko, a tím třeba dům zvětšit. Co se týká těch prosklených ploch, my jsme opravdu chtěli takovou tu chalupu, a proto nám nebyla na obtíž obdelníková okna, máme okna 1m/1,5m, takže celkem dlouhá a ještě jich máme celkem hodně. Francouzské okno nebyl vůbec problém, prý to už tolerují a většinou neřeší, takže z obýváku máme 1,75m/2,3m. Přemýšleli jsme o francouzském v ložnici, ale po konzultaci s projektantem, že to nevyužijeme, jsme to vypustili z hlavy, máme tam dvě velká okna, ale nepřišlo mi, že by to byl problém, kdybychom to tak chtěli. Jednu chvíli jsme přemýšleli o okně v kuchyni, jaké přesně popisujete a projektant s tím neměl problém. Tady tedy důležitá poznámka, že náš projentant bežně řeší stavby v té naší oblasti - chko a má s tím nějaké zkušenosti.
Takže bych to shrnula tak, že ty obecně dané limity se dají nějakým směrem posouvat, záleží no, chce to mít i trochu štěstí na lidi, projektanta. Každopádně, když člověk koukne na nějaké nové domy v chko, tak tam kolikrát je takový mix tradice s modernou. Určitě doporučuji projektanta, který se v tom pohybuje.
@nikolkatrikolka Urcite si zajdete na spravu CHKO. Vezmete si fotky domu, ktery jste si vysnila. A postupne budete ustupovat, podle jejich pozadavku. Bud to shodi uplne, nebo budou shovivavejsi. Zalezi na tride, ve ktere pozemek lezi. A taky jak moc by dum byl videt v celkovem razu krajiny. Od silnice a od turistickych stezek. Bylo by ale bezohledne tam nasilim davat neco, co je jak pest na oko.
Souhlasím, že není pěkné, když je tam nějaký dům jak pěst na oko. Ještě upřesním,že tím mixem tradice s modernou jsem myslela, že u jednoho domu jsou oba prvky nějak slušně nakombinované =).
@barebare Tu miru slusneho nakombinovani posoudi az oni. Ze sve zkusenosti, kdy jsme uz uz koupili pozemek v CHKO u nas, ale prave kvuli silenym pozadavkum jsme vycouvali. Vedle stojk moderni stavba, ktera tu tradicni respektovala pouze pomery stran pudorysu a sedlovou strechou bez stresnich oken (povolene jeste predchozim pracovnikem CHKO). My pouze chteli ze strany, ktera neni videt od silnice ani od turistickych stezek, chteli velka okna s vyhledem na reku (tvori hranici statu). Vse ostatni dle pozadavku, jen ta okna by delala uvnitr smutnou tmu. Dokonce jsme dodrzeli v navrhu i tradicni roubeni bez moderniho postupu, stejny nater (ten uz tam dnes nikdo nedela). Nenechal se ukecat. A to jsme oba stavari a pohybujeme se v tom. Predlozila jsem nekolik studii.
Tak vam drzim pesti, at najdete spolecny kompromis.