Dílna a garáž na hranici pozemku, sklon střechy k sousedovi

petulkava petulkava

Autor diskuze

05.11.2018

Dobrý den, letos jsme koupili s manželem dům, ke kterému patří i samostatně stojící dílna a garáž. Před podpisem smlouvy jsme zjistili, že stávající plot je vlastně posunut směrem k nám, takže se o kousek okrádáme a že část pozemku za plotem patří ještě k tomu našemu pozemku, ale že již dříve soused projednával odprodej této části pozemku s bývalou majitelkou. (první obrázek – červeně zobrazeno kam to dřív bylo naše). Soused měl stále o pozemek zájem a domluvili jsme se tedy na přepisu tohoto kousku pozemku na něj. (druhý obrázek – stávající stav, modré patří nám). Takže teď máme část hranice pozemku (místo plotu) zdi naší garáže a dílny. Když to soused od nás odkupoval tak s tím souhlasil, že to takhle bude a že kdykoliv po domluvě máme k němu přístup kvůli případným opravám. Naše dílna má sklon střechy k němu na pozemek. Okap tam je. Až do teď jsme to neřešili, ale teď za námi soused přišel s tím, že by si chtěl postavit menší kůlnu, která by byla napojena na naši dílnu. (třetí obrázek – zeleně jeho nová kůlna). Nijak nám to nevadilo a taky v zájmu sousedských vztahů jsme mu to slovně odkývli. Nejsem si jistá, jestli na tento druh stavby potřebuje povolení (betonová deska cca 3x3m, dřevěné trámy, osb desky, polystyrén…) nicméně říkal, že by to od nás potřeboval podepsat (zatím nic a staví). Ale zmínil to, že sklon střechy té své dílny si udělá tedy na svou stranu, i když mi máme sklon naší dílny k němu na pozemek, ale že to tedy necháme být. Začala jsem pátrat, ale nenašla jsem přesnou odpověď. Náš dům je starý cca 25let a tato dílna tam, soudím podle stejné střechy a vzhledu zdí, stojí stejně dlouho. Zajímalo by mě, zda do budoucna může soused po nás chtít změnit sklon střechy, anebo nedej bože obě stavby, jak dílnu, tak garáž, posunout 2m od pozemku. Žádnou dokumentaci nemáme.