Hrubá stavba bez dokumentace, s prošlým stav. povolením

sandra03 sandra03

Autor diskuze

04.03.2014

Dobry den, Moje mamka koupila hrubou stavbu s proslym stavebnim povolenim,bez stavebniho deniku a s neohlasenymi zmenami.co ted?na urade ii k tomu moc nerekli..pry se to pak nejak udela..neni to nesmysl?ma si nechat udelat novy projekt?musi mit stavebni povoleni i na dokoncovaci prace?moc se v tom nevyznam.tak Vam predem dekuju za jakoukoliv radu. Sandra

Odpovědět

flakac flakac

05.03.2014

Určitě bych si našel projektanta, který zkreslí stávající stav a projekt předělá podle toho, jak to je teď. Na ostatní věci ti odpověď nedám, to záleží na benevolenci stavebního úřadu.

Odpovědět

ovp21 ovp21

05.03.2014

sandro, jsem si jistá, že stavební povolení nemůže být prošlé :), stavební povolení se vydává na dva roky, pokud v té době "kopnete do země " tzn. zahájíte stavbu, pak stavební povolení platí.... a jestli na pozemku stojí hrubá stavba jak píšete, tak určitě stavbu stavebník zahájil, tudíž stavební povolení je platné. platnost by zanikla, kdyby prostě dva roky od vydání povolení nezačal nic dělat.

Odpovědět

ondrej13 ondrej13

07.03.2014

Ahoj. na úřadě dali vcelku reálné informace. Stavební povolení platnosti nepozbývá. Ovšem lhůta na dokončení stavby je závazná. Před uplynutím lhůty je nutné požádat o prodloužení lhůty na dokončení stavby. Pokud se to neudělalo, není nic ztracené. Jedna přestupek proti Stavebnímu zákonu udělal původní majitele a změnou majitele se přestupek netýká nového majitele. Nový majitel ovšem nemůže ve stavbě bez platného stavebního povolení pokračovat. Není to žádné zdržení. Udělat jednoduchý projekt změny stavby, ten projednat na dotčených orgánech a vyžádat na úřadě povolení změny stavby před dokončením. Tím se i termín dokončení stavby prodlouží. Je to hodně o postoji daného úřadu. Stavební zákon v tomto je nejednoznačný. Většina úřadů trvá na závaznosti termínů dokončení stavby. Na posledním školení. Při školení novely Stavebního zákona se ovšem toto řešilo a jednoznačně spoluautor zákona sdělil, že lhůta dokončení stavby není přestupkem. No ale kdo by se chtěl na úřadě zbytečně hádat... Doporučuji tedy sehnat projektanta a udělat malý projekt. Změny stavbě před dokončením. Pak jednat s úřadem. Jinak ještě - pokud by změny stavby nevyžadovali projekt, tak se dá samostatně jen s úřadem jednoduše domluvit změna stavebníka a s tím i změna lhůty dokončení stavby. Není to nijak složité. Ahoj Ondřej