Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Jak protáhne nesouhlas souseda stavební povolení?

Zobraz úvodní příspěvek
Bohužel nám hrozí, že nám soused nedá souhlas se stavbou rodinného domu, řešíme s ním konflikt už půl roku, nakonec jsme byli nuceni poslat na něj úřady a on vyhrožoval, že nám nedá souhlas. Paní na stavebním úřadě mi řekla, že se to protáhne tak o 2 měsíce. Ale včera mi říkala kamarádka, že něco podobnýho se stalo kamarádovi a už se to vleče 4 roky. Máte s tím někdo nějakou zkušenost? Díky moc.
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
U nas aktuální situace. Dva ze tří sousedu podepsali a ti co jsou od nas vic jak 25 m.dělají drahoty. Co bude dál nevíme,planovali jsme rekonstrukci na březen duben
Odpovědět
@makka Dál proběhne řízení, které stavbu stejně povolí, ale sousedi vám to tím jen o dva měsíce zkomplikují. Včera mi to říkala paní na stavebním
Odpovědět
Profilova fotka
;-( člověk chce neco udělat pro rodinu a lidi jsou tak zli
Odpovědět
@luckiesj Pokud to úřad povolí a sousedi se odvolají, posuzuje to kraj, kterému to může třeba i půl roku trvat. A poté buď rozhodne, nebo to vrátí stavebnímu úřadu k novému projednání a celé to jde od začátku. Taková je bohužel ta horší varianta, ale ne nereálná.
Odpovědět
@makka Nezoufejte, ono je něco jiného nepodepsat papír a něco jiného někam jít a vysvětlovat "důvody" proč nechcete někomu dovolit stavět.....u nás to bylo to samé, nepodepsal, šel se zeptat na SÚ, kde mu řekli, že splňujeme veškeré normy a prostě dříve, či později nám to povolí, takže žádné námitky nevznesl a za 2 měsíce jsme povolení měli :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak @puhelin a to sousedi nejsou líní a rozhlašují hrozný nesmysli, např. jak máme černou stavbu ohledně kanalizace atd. Máme na vše papíry, takže nechápu co z toho mají. Já doufám, že ty 2 měsíce budou opravdu. Firma počká i do léta. Jen mě vadí to, že máme vyběhanou hypotéku, firmu atd. a nejdou se hloupí sousedé, kteří nemají asi do čeho píchnout a závidí
Odpovědět
@makka to chápu, byla jsem neskutečně naštvaná a trnula celé 2 měsíce, jestli se nerozhoupá a nepodá námitku. Držím palce....
Odpovědět
@makka Dva měsíce zdržení v případě odvolání souseda jsou velmi optimistické. Nám SU 13.4.2016 udělil výjimku z odstupové vzdálenosti, 3.5. 2016 se sousedé odvolali, 28.6. 2016 krajský SU odvolání zamítl. Rozhodnutí o zamítnutí nám přišlo poštou začátkem července. A to se jednalo o situaci, kdy kraj jednal velmi rychle a s rozhodnutím se ztotožnil, taky mohl rozhodnutí zrušit a věc vrátit.
Odpovědět
Profilova fotka
@petraxname od nas jsou sousedi daleko 25 m takže nevíme co by si na nás našli
Odpovědět
Ahoj tak máme stejný problém ,soused a obec souhlasí ,ale sousedka nesouhlasí s tím že jí tam nepůjde sluníčko a že si chce dát na barák kolektor ale to že tam má vysazené smrky který jsou vysoké 5m cca,o tom že budeme stavět veděla už minulí rok jen jsme posunuli barák kvůli přípojkám ,ted je vše hotové, projekt odeslán na úřadech,a sousedka po nás chce aby jsme ted baráček posunuli ,a metry od jejího pozemku jsme dodrželi a konzultovali se stavebním úřadem a paní sama řekla že je vše v pořádku ,no ted se nám povolení prodlouží no mám radost . 8-( 8-( 8-( 8-( Zítra jdu na stavební úřad .
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Profilova fotka
Dobrý den chci se zeptat máme Dům a soused přišel s tím že bude rekonstruovat strechu. Asi na ohlasku. Ale co se nestalo zbořil půlku domů a postavil ho novy. Přitom žádný podpis nechtěl a ani nemá. Můžu se nějak branit. Dekuji
Odpovědět
@pakuza_marcel A v cem je problem? Ohrozuje vas tim? Vsak on ho nekdo uda.
Odpovědět
Článek se načítá
Ahoj, soused na chatě si postavil přímo na hranici pozemku hodně velkou kůlnu na vybetonovaném základu, dokonce vyvýšenou 😉. Na souhlas se ani neptal, ale v tomhle místě je nám to fuk, takže to velkoryse neřešíme. Vztahy tam jsou nastaveny už nějakých 60 let jinak. Spíš se chci zeptat, jestli tím, že jsme to přešli mlčením, soused vydrží nějaké právo ji tam mít. Myslím, že postavil černou stavbu a porušil tím nejen ohlašovací povinnost, ale i minimální vzdálenost od hranice pozemku. Pokud by to v budoucnu prodal někomu jinému nebo pokud bychom prodali my chatu někomu jinému, má se za to, že je to před zákonem vyřešené, prosím, nebo nový nabyvatel může požadovat odstranění stavby/soudit se? Díky.
Odpovědět
@pakuza_marcel pokud vás to nijak neohrožuje ani neomezuje, tak nějak přesně nevím, čemu se vlastně chcete bránit? A pokud ano, co se tak zvednout od monitoru a stavit se za sousedem se o tom pobavit proč a jak to dělá a pobavit se i o tom? Hlavně ale někoho udat, aby neměl náhodou něco novější nebo lepší než já a když už, tak alespoň s pokutou a problémy na úřadě. Však já mu dám, zrekonstruovat si dům, když já nemám.. Soused bude asi šťastlivec, co by za to jiní dali, aby měli takového souseda.. 🙂
Odpovědět
@doog Přečti si to ještě jednou, nebo dvakrát, a potom si přečti svou odpověď 😉
Odpovědět
@davex možná se zkus prvně ty mrknout, na koho reaguji 😉
Odpovědět
@doog Já jsem kus debila 😄 Omlouvám se.
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin ano je problém neustále vstupuje na pozemek bez souhlasu.
Odpovědět
@pakuza_marcel Jako soused mate pravo zjistit na st. urade vic informaci k te stavbe.
Odpovědět
Zdravím všechny a prosím o radu, či pomoc. Stavební úřad mi vydal povolení ke stavebnímu záměru, na který se však chce odvolat jeden z spoluvlastníků sousedního pozemku (ten jedinec má podíl asi cca 9/190). Ten sousední pozemek není nic jiného, než příkop na odtok dešťovky(kdysi splašek) a pozemní komunikace, což ale není uvedeno v katastru nemovitostí, pouze v nějakém obecním passportu nebo co. Navíc tam vedou sítě el., vody a kanalizace, takže pozemek téměř bezcenný. Spoluvlastníků je tam asi 20, včetně mě, všichni krom jednoho souhlasili. Ten pozemek je v katastru vedený jen jako trvalý travní porost a důvod podání odvolání je, že dotyčný nesouhlasí se stavbou příjezdové cesty ke stavbě na pozemku kategorie trvalého travního porostu. Stavební úřad mi řekl, že to bude postoupeno krajskému úřadu a bylo mi řečeno, že by to měli smést ze stolu. Skutečným důvodem podání odvolání je však snaha ze mě vytřískat peníze, protože mi dotyčný i psal, že mi část podílu odprodá. Ale po mé odpovědi a slušném vysvětlení, že pozemek je téměř bezcenný, už neodpověděl. Jenomže jak tak brouzdám vody internetu 😄 . Začínám mít pocit, že pouze čekat a nebo věřit tomu, že to krajský úřad smete ze stolu, nestačí. Děkuji za odpovědi
Odpovědět
@jaqkes Bud krajsky urad povoleni potvrdi a ten vlastnik bude mit smulu, nebo to kr. urad vrati stavebnimu zpet k novemu projednani. Pocitejte ale min se 2 mesicema, nez to kr. urad vyresi.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Zdravím, jak to funguje, když nedáme sousedovi souhlas se stavbou zahradního domku 50 m2? Zastíní nám to téměř celý pozemek od jedné hodiny až do večera, což vzhledem k tomu, že jsme tam planovali letos udelat políčka na sadbu zeleniny je prakticky na prd.
Odpovědět
@sona_korinkova Bude vas stavebni urad zadat o podani namitek. Pokud budou nerelevantni, smete vam je ze stolu a zahradni domek sousedovi povoli. Muzete se proti tomu odvolat, ale rozumne odvani pise pravnik a to vas bude stat nejake penize za jeho praci. Musite to uz ted zacit promyslet, co do namitek napisete, jde tu i o cas (existuji lhuty, do kdy podat namitky, do kdy se odvolat, ...).
Odpovědět
@puhelin no a zastínení pozemku cca od jedne hodiny az do vecera to jsou relevantni namitky? jako zatím máme jen propočty přibližné ale vidíme jak stíní jiným sousedům zahradní domek a to mají poloviční výšku
Odpovědět
@sona_korinkova Dobrý den, nám na SÚ řekli, že řeší námitky pouze pokud se jedná o zastínění obytných místností v domě. To, že Vám nebude svítit sluníčko na zahrádku, bazén, záhonky...je sice nemilé, ale není to obhajitelné. Takže se můžete odvolávat, ale maximálně to odložíte, sousedovi to stejně dřív nebo později povolí.
Odpovědět
@sona_korinkova Nebojte se a běžte do toho. Když sousedovi nepodepíšete souhlas, stavební úřad jeho žádost povede ve správním řízení. Toho budete účastníkem a máte právo podávat námitky proti tomu záměru. K podání námitek Vás stavební úřad vyzve písemně. Do těch námitek můžete napsat cokoliv Vás napadne, takže to zastínění samozřejmě taky. Stavební úřad pak musí v rozhodnutí všechny námitky vypořádat. Aby se vypořádal s námitkou zastínění, bude po stavebníkovi požadovat nějaký důkaz, obvykle je požadován diagram zastínění (to vyhotovuje projektant podle příslušných ČSN). A podle toho pak stavební úřad rozhodne. No a pokud nebudete s rozhodnutím stavebního úřadu spokojena, podejte proti jeho rozhodnutí odvolání. Postup (jak ho podat) bude v tom rozhodnutí popsán. O odvolání rozhoduje krajský úřad a věřte, že pokud najde sebemenší chybu, tak to rozhodnutí zruší. To odvolání klidně můžete napsat sami, není to žádný problém. Stačí uvést, co je podle Váš špatně. A ten odvolací orgán (krajský úřad) se stejně musí zabývat zákonností celého napadeného rozhodnutí, nejen tím, co budete namítat Vy. Ještě ale pozor na jednu věc: Bude se vyhodnocovat i to, jestli má být zastíněn jen pozemek, nebo i Vaše stavby (zejména RD). A pokud by se mělo jednat jen o zastínění pozemku v zahradě, bude se pečlivě posuzovat, jak velká část bude zastíněna a jestli tím zastíněním bude znemožněno řádné užívání pozemku. Chci tím říct, že zastínění pozemku se zdaleka nebere tak zásadně jako zastínění domu.
Odpovědět
@milanq Na slunce na pozemku neni zadne pravo. Posuzuje se pouze zastineni domu tj. obytnych mistnosti. Pokud je souseduv zahradni domek podle ostatnich norem a vyhlasek (odstupy, vyskove regulativy v miste, zastavenost, pozar, ....) v poradku, namitku mohou podat a nasledne pak odvolani, ale jen to casove protahnou a neuspeji. V podstate neustale pisi vyjadreni k podanym namitkam a odvolanim k projektove dokumentaci od ucastniku rizeni sousednich pozemku a jeste jsem nemela projekt, kde by tato namitka u odvolaciho organu prosla.
Odpovědět
@martii1 No vidíte. Já zase naopak ano. Takže to zřejmě bude jak který krajský úřad.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?