Zdravím, měla bych takový menší dotaz s přítelem. Na začátku roku jsme koupili pozemek. Problém je že ve smlouvě máme že můžeme začít stavět až budou sítě zkoulaudované. Momentálně se sítě kolaudují takže hádáme že cca do půlky října by mělo být hotovo a mohla by se podepsat kupní smlouva ( zatím máme jen smlouvu budoucí) a mohli by jsme být právoplatnými majiteli. A teď řešíme otázku, jestli je možné jak se bude dělat přepis na katastru na nás, začít nějak se stavbou a stavebním povolením. Vše pro povolení máme hotové jen to podat na úřad, nevíme jestli můžeme požádat až budeme majiteli na katastru nebo i v době když budeme mít teprve jen kupní smlouvu. Tlačí nás docela čas skrz pár věcí a proto chceme stihnout letos alespoň základovou desku.
Děkujeme za rady 🙂
V půlce října chcete podepsat kupní smlouvu, nemáte přepsaný pozemek na katastru, na povolení jste ještě nesáhli, ale chcete ještě letos začít stavět?
Budete rádi, když to budete mít nachystané na to jaro...
@lucy97
Ale to, co řešíte, je ryze soukromoprávní záležitost. To s úřady nemá vůbec nic společného. Vy máte soukromoprávní smlouvu a tady Vám tu smlouvu nikdo neposoudí. Takže se podívejte, co v té kupní smlouvě máte a podle toho postupujte.
A stejně je to zvláštní smlouva, že si tam stávající majitel (a je naprosto jedno, jestli je to obec nebo soukromá fyzická osoba) dává podmínku, že můžete začít stavět až po kolaudaci sítí., protože to jsou věci, které řeší stavební úřad při povolování stavby.
Nebo jste to nenapsal úplně přesně a je to celé nějak jinak?
@lucy97
Navíc Váš dotaz (nadpis) zní: "Je nějaká možnost zahájení stavby?"
Odpověď je v takovém případě: Ano, je. Prostě porušíte tu smlouvu a vyrovnáte se se sankcemi, které ta smlouva obsahuje.
@milanq Na pozemek jako takový se bohužel tak či tak nedostaneme, je oplocené celé nové sídliště jelikož se jedná o obecní pozemky. Spíše nám jde o to povolení jestli je nějaká možnost jak to urychlit. CO víme tak spadáme pod obec vedle kde je stavební úřad. Prý tam žádost je hotová cca do týdne max dvou.
@lucy97
Aha. Takže všechna je úplně jinak, než bylo v úvodním dotazu.
Teď chcete vědět, jestli se dá urychlit stavební povolení? No těžko něco urychlíte, když obec je ochotna podepsat kupní smlouvu až po kolaudaci sítí. Do té doby není pozemek Váš a žádat stavební úřad o stavbu na cizím pozemku, když jeho vlastník (obec) nebude souhlasit, je nesmysl.
Stejně ale píšete, že kolaudace bude v půlce října hotová, tak kde je problém? Pokud teda oba myslíme říjen tohoto roku 🙂
@lucy97
Cely ten text je strasne zmatecni. Chcete stavet, ale zatim nemate stavebni povoleni a pristup na pozemek. Uz v te jedine vete si sam muzete odpovedet. Navic, kdyz prejdu tento nesmysl, tak jak muzete vedet, ze ikdyz mate vse pro povoleni, ze SU nebude mit vyhrady a projekt se bude muset pozmenit? Pote se ptate na urychleni povoleni. No jelikoz nevim, zda budete zadat o koordinovane stanovisko nebo uz o spolecne stavebni povoleni popr.klasicke stavebni povoleni, kde jsou nejake dane zakone lhuty, tak Vam asi nepomuze ani kamion whisky. A pokud Vam nekdo rekl, ze to je hotove za tyden nebo dva, tak je to nekdo, kdo videl stavbu jenom v casopisu.