Můžeme již začít vyřizovat i když změna územního plánu vstoupí v platnost až v březnu 2015?

xpoli xpoli

Autor diskuze

15.04.2014

Dobrý den, potřebovala bych komplexně poradit jak začít, je tu spoustu odpovědí na nejrůznější otázky, ale potřebuji si to ucelit. S manželem jsme dostali od mé babičky pozemek, momentálně řešíme geometrický plán a darovací smlouvu, po té půjdeme udělat přepis na katastru nemovitostí. Babička již zažádala o změnu územního plánu na stavební parcelu. Žádost nám byla v březnu 2014 schválena a už máme i doma písemné rozhodnutí. Dle stavebního úřadu však bude trvat rok než bude změna zpracována a než vstoupí v platnost. Do března 2015 bychom tedy chtěli mít co nejvíce věcí vyřízených, aby se stavba zbytečně neodkládala. Chci se tedy zeptat, co konkrétně můžeme již teď začít vyřizovat (projekt, přípojky,...?) a co se může vyřizovat až s platným územním plánem. Děkuji za Vaše odpovědi

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

15.04.2014

Myslím si, že jedině ten projekt, ale zjistila bych si na územním plánu, jaká plocha a případné regulativy jsou na danou parcelu navrženy, co pravděpodobně v novém ÚP bude. A pak také vyjádření správců sítí k dokumentaci - podklad pro zpracování dokumentace. Vyjádření správců sítí k povolení stavby bych nevyřizovala, protože mají většinou omezenou platnost a mohly by propadnout. Také se dá vyřídit vyjádření dotčených orgánů, ty většinou omezenou platnost nemají (to je životní prostředí, hasiči - pokud bude dům nad 150 m2 a případně chráněná krajinná oblast - pokud v CHKO jste). Také je možno vyřídit si smlouvy o smlouvách budoucích na připojení elektřiny, plynu, vody a také souhlasy sousedů a smlouvy nebo souhlasy vlastníků pozemků, po kterých půjdete s přípojkama. To bych tak řekla že je vše. Na stavebním úřadě nevyřídíte nic (ani přípojky).

Odpovědět

ratatooy ratatooy

15.04.2014

určite mužete projekt,a pak dane věci k projektu připojky,elektřinu,kanalizaci atd to se vše muže vyřizovat protože to není práce na pzemku zatím takže tam je ai jedno jestly už je platný uzemní plán,ono jen vyřizování techto vecí zabere pomale rok