Obec vyžaduje rozšíření komunikace a její následné darování

kaizen_01 kaizen_01

Autor diskuze

13.11.2023

Zdravím všechny, obracím se na Vás s dotazem vztahujícím se k situaci, kterou již pravděpodobně někdo z Vás určitě řešil a třeba by byl schopen nám dobře poradit. Vlastníme 1/3 pozemku v jedné obci ve Středočeském kraji, který je dle územního plánu označen jako potenciálně stavební (v katastru veden jako orná půda). Měli jsme plán naší 1/3 pozemku vyčlenit (cca 1000 m2) a postavit na ní rodinný dům, ale obec si začala klást podmínky, které jen stěží zvládneme splnit. 1) V prvé řadě po nás obec vyžádala zafinancování územní studie, kterou si zadala u architekty, jelikož pro danou lokalitu nebyla hotová (cca 70 000 Kč). V této územní studii se uvedlo, že stávající dopravní komunikace, náležící u pozemku, není vyhovující a je zapotřebí její rozšíření + vybudování příjezdové cesty (na obrázku 01 je červeně označen pozemek a fialově rozšíření; na obrázku 2 pak je vidět technický nákres komunikace včetně příjezdové cesty). 2) Následovalo mnoho jednání se starostou a jeho místostarosty, stavebním odborem, kam až je potřeba rozšířit komunikaci, jaké podloží si představují, jestli je potřeba chodník či nikoliv, jaké osvětlení chtějí, jaké chtějí retardéry apod. s tím, že máme jakožto investoři nechat z vlastních zdrojů zpracovat projektovou dokumentaci na komunikaci (cca 80 000 Kč) a provést její rozšíření (dle projektanta cca 3 700 000 Kč investice). Po vybudování komunikace si obec představuje, že jí v místě rožšíření na našem vlastním pozemku vyčleníme a darujeme celou obci... Pro upřesnění, obec se v žádném případě nechce jakkoliv na rozšíření komunikace podílet, přičemž její výstavba je podmínkou pro udělení budoucího stavebního povolení pro stavbu rodinného domu. 3) Aby toho nebylo málo, tak tím, že chceme rozdělit náš pozemek a vyčlenit oněch 1000 m2, tak se má jednat o investiční záměr, a na základě toho máme zaplatit 225 000 Kč jakožto investiční příspěvek obci... Ano, obec si představuje rozšířit komunikaci za takřka 4 mil. Kč a ještě k tomu obdržet 225 000 Kč investiční příspěvěk za rozdělení pozemku - nejedná se o vtip. Obec již měla připravenou i smlouvu o spolupráci v této věci, přičemž výňatek bodu 1.3 Vám zde zasílám v plném znění pro pobavení: "Předmětem této Smlouvy je zejména závazek Investorů společně a nerozdílně na své náklady zajistit vypracování projektové dokumentace veřejné infrastruktury, vybudovat veřejnou infrastrukturu, poskytnout Městu záruku na její jakost, převést bezplatně ve prospěch Města vlastnické právo k vybudované veřejné infrastruktuře a pozemku/pozemkům, na kterých se bude nacházet, uhradit Městu investiční příspěvek, a závazek Města poskytnout Investorům nezbytnou součinnost při realizace Investičního záměru." Můj dotaz k výše uvedenému je prostý, a to jestli se s tímhle dá něco dělat, popř. jestli by případné a určitě nelevné služby advokáta vůbec někam vedly. Upřímně, už jsme z celé situace znechucení a unavení. Předem mockrát děkuji za zájem i pomoc a přeji fajn večer, Michal. P.S.: Třešnička na závěr. Na našem pozemku se nachází staré el. vedení nizkého napětí, ke kterému jsou připojeny dvě odběrná místa - věcné břemeno vzniklo ze zákona někdy velmi dávno. ČEZ si za přeložku řekl 220 000 Kč :D