Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Pedologický průzkum, slyšeli jste o tom něco?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravím všechny, dnes mi bylo oznámeno na stavebním úřadu, že k povolení i ohlášce je třeba mimo všechno ostatní i pedologický průzkum. Nevíte náhodou na koho se mám obrátit, kde takového člověka hledat? Děkuji.
Odpovědět
1
2
3
I kdyby se tě týkala, tak to musíš vyjmout a ještě ti to musí orgán ochrany ZPF odsouhlasit
Odpovědět
Profilova fotka
http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-3... část 5, para9, ods.1 a 2 Zkuste prostudovat odstavec 1 a 2. Ono je to jedno, stejně budeme platit jak mourovatí :-) Stát nás ždíme co to dá P.
Odpovědět
To je to o čem píšu. Pokud chceme používat ZPF k nezemědělským účelům musíme ji vyjmout ze ZPF. Pokud spadáme do odstavce 2 nepotřebujeme souhlas orgánu ostatní jej potřebují.
Odpovědět
Tak u nás svitlo na lepší časy. Včera nám projektant volal a měl dobrou zprávu, že vyřízení by nemuselo trvat tak dlouho. V pondělí s ním máme jít na ŽP podepsat žádost o odnětí a možná prý hned dostanem souhlas... Tak jsem na to zvědává. Myslím, že říkal, že mají mít ve čtvrtek školení, tak se jim tam na úřadě asi už rozsvítilo a vědí jak na to. Jinak když vidím ty vaše částky za odnětí, tak jsme na tom velmi dobře, máme to spočítaný na cca 8tis. za 200m2.
Odpovědět
Profilova fotka
To máš super, já v pondělí nesu vše k ohlášce a doufám, že již začnu stavět. Jinak já bych to měl taky relativně za pár tisíc, ale jsem v CHOPAV - chraněna oblast akumulace vod a tam se mi cena násobí x10 :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Tak jsem se byla na úřadě optat, co a jak a kolik mě to bude stát. Tak paní koukla do jedné mapy, a řekla, že to bude 89kč/m. Pak koukla do druhé mapy, zjistila, že jsme v chráněném území CHOPOK takže si to mám vynásobit 10x... :-x Je mi z toho opravdu špatně, co to zase je za .....!!!!
Odpovědět
Tak už o se o tom píše ve Svitavském deníku: http://svitavsky.denik.cz/zpravy_regi... Dokonce už je i podaná ústavní stížnost. Bohužel přítel dnes ráno mluvil s p. Štěpánovou - starostkou Morašic, která článek psala a ta nám řekla, že se časem možná něco pohne (cca 1 rok), ale určitě to hned nebude.
Odpovědět
Ja som si nechal potvrdit svoj amatersky vypocet priamo na urade. Spravne som sa dopocital, ze mi vychadza 214kc/m2. Okollie marianskych lazni, chranena oblast mineralnych a podzemnych vod.
Odpovědět
Dobrý den, řešíme aktuálně také vynětí ze ZPF - jsme bohužel CHKO, takže nám to vychází na "krásných" 563,- Kč za m2, což je opravdu hrůza!!! Podařilo se Vám někomu postoupit dál? Psala jsem i na MŽP, zatím bez odpovědi..už nevědí, jak z lidí tahat peníze. A to vynětí se řeší před stavebním povolením, nebo až při kolaudaci? Díky.
Odpovědět
@tynka_ Tohle by mně taky zajímalo! Před stavebním povolením nebo při koulaudaci???
Odpovědět
Tak už jsem na stejný problém taky narazil takže byl potřeba výkop udělal jsem je 50x50 cm a 60cm hluboký vložil jsem metr a vyfotil prý jim to tak stačí cena vypočtená na šílených 17000kč do státní pokladny už neví jak ji naplnit
Odpovědět
Profilova fotka
@tynka_ @petcep podle mně před stavebním povolením
Odpovědět
Článek se načítá
tak mám informaci ze stavebního úřadu, že při kolaudaci - protože samotná stavba se může ještě od schváleného projektu lišit...tudíž i ta výměra...
Odpovědět
Já mám info jen od projektanta, který mi říkal, že až při kolaudaci (já mu jen nechtěla věřit), ale zní to logicky:-)
Odpovědět
Profilova fotka
@kiss732 to si můžete pískat... Mě to vypočítali na bez pár korun 50.000.-
Odpovědět
Profilova fotka
@tynka_ řeší se to v rámci stavebního řízení, to co Vám úřad povolí, se nemůže lišit od skutečnosti! Max. nějaké detaily, ale zastavěná plocha v žádném případě.
Odpovědět
mám takovou informaci přímo od stavebního úřadu, takže se jí budu řídit...
Odpovědět
Profilova fotka
No i ja tu informaci mam ze SÚ a momenalne me tahle věc zdržuje. Ale mam pocit, ze ani oni sami neví, jak správně postupovat, takze možné je vsechno. 😊😊😊
Odpovědět
Tak se bohužel musím zapojit do diskuze. Jelikož máme skoro bungalov 200m2 + příjezdovou cestu cca 70 m, která musí být dle ouřadů 3 m široká... vychází nám to minimálně 410 m2 (bez cesty k domu, stání pro auto atp.). Naštvali nás už tím, že musíme platit 130,- Kč/m2...ale pak přišla další paní, která řekla.. nene, je to ještě krát 10... takže 1300,- Kč/m2??? Kde máme sakra vzít další půl milionu korun? Hypotéka podepsaná, projekt hotový a teď tohle. To je prostě okrádání dobrých lidí!!! Chápu, že chtějí chránit dobrou půdu, ale tak ať nedovolí stavět továrny a obří obchodní domy na polích..ale rodinný domek? Navíc všude kolem je do budoucna v plánu zástava. Člověk má svůj pozemek, ale nemůže si na něm dělat, co uzná za vhodné. Je mi z toho hodně smutno. :-( Kdybyste někdo přišli na nějaký fígl, jak to alespoň trochu obejít, snížit platbu.. dejte mi prosím vědět! Děkuju.
Odpovědět
Bohužel to obejít nelze...už jsem zjišťovala všechno možné. Je prý podaná nějaká ústavní stížnost, ale obávám se, že na to budou mít naši zákonodárci hrooomadu času :( Co vím, má se prý ten poplatek platit až s kolaudací (takhle nám to alespoň potvrdlili na stavební úřadě)...tak jen doufat, že se třeba do té doby něco změní :(
Odpovědět
Tak já taky se svojí troškou do mlýna, dnes jsme se dozvěděli, že nás vynětí ze ZPF bude stát 116 000.- Myslel jsem že mě to klepne. Potom mě napadlo, že by jsme místo příjezdové cesty ze zámkové dlažby zvolili zatravňovací tvárnice, ale opět jsme narazili, to je podle těch parchantů také zpevněná plocha. Naivně jsme se domnívali, že nás to bude stát cca 30 000.-. No nic, z tohoto rozjetého vlaku už bohužel vyskočit nemůžeme, ale v jednom mám jasno jednou pro vždy - veškeré volby už mám na doživotí v paži. ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
Nezbývá než doufat, že do doby kolaudace ten zákon zruší. Zatím ani nepatram po tom, kolik to bude.
Odpovědět
Profilova fotka
Zdravím, pročítám si celou diskuzi a opravdu se nestačím divit, co si na nás všechno nevysmyslí ]-(. Zatím zjištiji, co mě teprve čeká. Tento rok budeme řešit projekt, s tím souvisí samozřejmě hypotéka, tak bych byla nerada, abych se v průběhu dozvěděla, že musím platit něco navíc, kvůli našemu "nenasytnému" státu a hypo měla schválenou. K tomuto tématu jsem se chtěla zeptat, opravdu se vynětí řeší až při kolaudaci? A jak prosím pěkně zjistím "Ekologickou váhu vlivu"? Děkuji a přeji všem pevné nervy. ;-)
Odpovědět
Nám z odboru životního prostředí do stanoviska napsali toto: "Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu a to do 1 roku ode dne jeho platnosti a písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději do 15 dnů před jejím zahájením." Takže až obdržíme pravomocné rozhodnutí s konečnou výší poplatku, máme 1 rok na to, to zaplatit. Ekologickou váhu vlivu ti sdělí nejlépe na OŽP, kde se kouknou do svých podkladů.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak jsem zaguglila, nasla tabulku a vychází nám to na 1900 Kč za 200m. Tak i kdyby nám tam hodili koeficient x10 za ochranu vod, jsem v klidu ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@postavil díky za reakci, hned v pondělí zavolám na OŽP a zjistím si ten koeficient. Při propočtu mi v případě koef. 20 vychází cca 308 Kč /m2, tak to není zas tak hrozné, když vezmu námi budoucí zastavěnou plochu pozemku. Ale je to opravdu hnus, co si na nás ti "inteligenti" nevymyslí. Doufám, že se pánům politikům rozsvítí a dají to do pořádku. :-|
Odpovědět
@postavil To jsi to špatně pochopil. Zaplatit odvody se musí do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o odvodu (viz § 12 odst 1 zákona č. 334/1992). Taky jsme to teď řešili. Poté co ti dojde ze ŽP Rozhodnutí - Souhlas s trvalým odnětím ze ZPF, musíš za prvé: doložit kopii pravomocného rozhodnutí - Stavební povolení nebo Souhlas se stavbou (pokud je to na ohlášku) a pak za druhé: nejpozději do 15 dnů předem oznámit zahájení realizaci záměru - tzn. že musíš písemně oznámit ŽP, že zahajuješ stavbu domu (např. výkopové práce pro základy domu započnou dne 1.8.2015).
Odpovědět
Aha, stavební povolení ještě nemáme. Určitě se na to ještě zeptám na stavebním úřadě, abychom něco neprošvihli.
Odpovědět
Ještě čerstvá zpráva ze 13.7.2015 : "Investoři staveb pro bydlení by neměli hradit poplatek státu za vynětí parcel ze zemědělského půdního fondu, pokud na nich bytovou výstavbu umožňují územní plány. V novele zákona o ochraně zemědělského půdního fondu to navrhli poslanci opozičních TOP 09 a Starostů. Odvody by podle předlohy neodváděly ani kraje a obce při výstavbě silnic, osvobozeny by byly i veřejně prospěšné stavby, tedy třeba školy nebo hřiště. U staveb pro bydlení by podle návrhu nebyl nutný ani úřední souhlas s vynětím pozemku z půdního fondu, čímž by se výstavba rodinných domů podle předkladatelů usnadnila. Poslankyně TOP 09 a Starostů Věra Kovářová upozornila na to, že poplatek za vynětí z fondu může dosáhnout až 1500 korun za metr čtvereční a může tedy převýšit cenu metru čtverečního parcely. "Pro mnoho mladých rodin je to obrovská komplikace, na tuto sumu si totiž nemohou vzít hypotéku," uvedla. Částka zhruba 1500 korun za metr čtvrteční se týká podle dřívějších informací nejvíce kvalitní půdy v chráněných územích. Jinde je poplatek podstatně nižší. Hradí se jen ze zastavěné plochy. Podle nynějšího znění zákona mají výjimku ze souhlasu a z poplatku stavby pro bydlení a veřejně prospěšné stavby, které vzniknou v prolukách o rozloze do půl hektaru. U výstavby pozemních komunikací nyní neodvádí poplatky za vynětí pozemků z půdního fondu stát. Nově by byly osvobozeny podle předlohy TOP 09 a Starostů taky kraje o obce, čímž by se podle autorů odstranila současná diskriminační úprava. Výjimku z odvodů by dále měly veřejně prospěšné stavby, pokud by vznikaly na plochách určených pro výstavbu. Předlohu nyní dostane k posouzení vláda. Rozhodnou o ní zákonodárci." Tak že páni zákonodárci, pěkně to vraťte do únosných mezí. Ty poplatky za vynětí ze ZPF jsou přinejmenším nemorální hraničící s lichvou. :-S
Odpovědět
Tak ještě přispívám svou troškou do mlýna - dnes mi asi po dvou měsících odpověděli z MŽP na můj dotaz ohledně toho poplatku za vynětí, odepsali toto: "Vážená paní inženýrko, z věcného pohledu se Váš dotaz týká novelizovaného znění zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 41/2015 Sb. (dále jen „zákon"). Konkrétně v souladu s ust. § 11 odst. 1 zákona osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu podle § 9 zákona, je povinna za odňatou zemědělskou půdu zaplatit odvod ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu. Z uvedené povinnosti platby odvodů za odnětí zemědělské půdy pro stavby pro bydlení zákon připouští výjimku, která je uvedena v § 9 odst. 2 písm. a) bod 2. zákona, tj. má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda v zastavěném území pro stavbu pro bydlení v proluce o velikosti do 0,5 ha není třeba souhlas k odnětí zemědělské půdy dle § 9 zákona, čímž není naplněn zákonný předpoklad k řízení o předpisu odvodů za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. K uvedenému je potřeba konstatovat, že zákonem není definován pojem proluka a je na správním uvážení příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, jak konkrétní případ posoudí v souladu s metodickým vedením nadřízeného správního orgánu. V případě, že věcně a místně příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu (v daném případě obecní úřad obce s rozšířenou působností, tj. Magistrát města Liberec) má pochybnosti o správnosti postupu v daném řízení, je oprávněn požádat o metodickou pomoc nadřízený správní orgán, kterým je krajský úřad ve smyslu § 178 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a dále ve smyslu § 61 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Nad rámec výše uvedeného sdělujeme po předběžném prostudování situace, že pozemková parcela č. xxx v katastrálním území xxx, o výměře 0,1558 ha, naplňuje definici pojmu proluka, tj. pozemek je nezastavěný, o velikosti do 0,5 ha, nachází se v zastavěném území (bylo ověřeno pouze z veřejně dostupných zdrojů - nutno potvrdit místně příslušným úřadem územního plánování) a sousedí s pozemkem, jenž je součástí zastavěného území (pozemní komunikace) ve smyslu § 58 odst. 2 písm. c) zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. " Pokud jsem to správně pochopila, na základě vyjádření životního prostředí bychom pak to vynětí platit neměli...takže nelenit a tlačit! Ještě uvidím, zda s tím opravdu pochodím i na našem Oddělení životního prostředí...
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hydrogeologický průzkum je nutný?
14. 07. 2019 10
Žádal jste někdo o povolení předčasného…
24. 05. 2016 31
Zoufale potrebuju poradit zda jste neco…
22. 07. 2015 5
Glaukos - hydrogeologický průzkum, zkuš…
21. 05. 2015 2
Geologický průzkum, je povinný pro stav…
12. 03. 2015 21
Zastiňovací studie, nechávali jste si j…
02. 07. 2013 1