Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

Pokuta při černé stavbě

ygroup ygroup

Autor diskuze

28.08.2016

Dobrý den , Stavim RD a mam vola souseda, který me porad zdržuje na uradu , mam nyni pozastavenou stavbu , nevíte jake jsou pokuty kdyz budu stavět dale ? To je stavba na černo ? Četl jsem od 10-50 tis . Děkuji

Odpovědět

jumpmans jumpmans

28.08.2016

V krajnim pripade muze urad naridit odstraneni stavby. Ale to je v pripade ze je staveno bez povoleni kde se neda ani dodatecne udelit. Vyse pokut bude ve stavebnim zakone. Vim ze s novelou v r. 2013 se zmenily vyse nekterych pokut konkretne uzivani stavby bez souhlasu az do 1mil. Mozna je jeste nejaka revize s NOZ.

Odpovědět

roman73 roman73

29.08.2016

Pokud Vám nařídí odstranění stavby, můžete příslušný úřad zažalovat, že Vám vzniknou finanční škody, nenechají Vás to zbourat, jsou si toho vědomi a odkazuje na to i zákon. Díra v zákoně - nastěhovat se můžete, když jen sdělíte, že hlídáte dům, to pak můžete, ale to jde jen po určitou dobu, ne na vždy. přímo slova hlídání domu jsou v zákoně stavebního...

Odpovědět

lucyy18 lucyy18

09.09.2016

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na podobný problém. V prvním kolem na Územní souhlas / rozhodnutí jsme skončili kvůli sousedovi až na Krajským úřadě, který pochopitelně dal zapravdu nám. V tuto chvíli řešíme Stavební povolení a máme strach, že se soused opět odvolá a půjde to opět na kraj. Upřímně nás dost tlačí čas a už musíme platit i poplatky v bance za nečerpání hypotéky atd. Když začneme dělat základovou desku bez povolení co nás může čekat za pokutu popřípadě jaké problémy mohou nastat? Dále pokud to soused použije v odvolání, že stavíme na černo pokutu pak uděluje Krajský úřad nebo pořád Stavební úřad? Předem děkuji za odpověď.

Odpovědět

lopp lopp

09.09.2016

@luccy18 Skvělý nápad, směle do toho, přece se nenecháte brzdit nějakým sousedem. A vřele doporučuju se hned druhý den po zahájení prací udat na stavební úřad, že stavíte na černo, ušetříte tím sousedovi za platbu telefonu a třeba pak budete mít lepší vztahy :-) Lidi mě nikdy nepřestanou udivovat ...

Odpovědět

specnaz84 specnaz84

09.09.2016

I když to nesouvisí s tímto příspěvkem, ale třeba to někomu pomůže v budoucnu. Koupili jsme parcelu, měli jsme ji v celku. Jelikož jsme chytli zdarma vyměření (digitalizace katastru), nechali jsme si rozpulit pozemek + z jedné strany máme k sousedům svah, který jsme nechali taky rozparcelovat ( šířka 2m, délka cca 70m). Tím pádem mezi naší stavební parcelou a sousedy máme ještě tu naši 2m širokou parcelu a nemuseli jsme řešit souhlas sousedů.

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

09.09.2016

@lucyy18 Když začnete dělat ZD bez povolení, tak počítejte s pokutou 25 - 50tis. - s tím že stavební úřad Vám může nařídit odstranění stavby. Asi tak :-) viz. stavební zákon. Doporučuji na to jít ze strany souseda a domluvit mu ;-)

Odpovědět

lucianap lucianap

09.09.2016

Jestli se muzu zeptat, co tomu soudedovi porad vadi? A ono to opravdu jde, pozasta it stavbu, popripade naridit zbourani, kdyz soused ma neustale problem? No nestraste. Jednoho takoveho souseda mame taky. :-S nastesti je ob parcelu, ale uz ted si vyskakuje aniz se jeste neco stavi.

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

09.09.2016

S tím rozparcelováním to ale taky už neplatí, protože stavební úřad může jak o účastníka pozvat i souseda přes parcelu v případě, že mohou být dotčena jeho práva.

Odpovědět

lesla lesla

12.09.2016

@lucyy18 Rozhodně sousedům nenahrávejte. Nás ti "naši" udali hned při prvním kopnutí, i když už jsme měli SP i s nabytím právní moci. Prý jsme jim zahájení prací měli oznámit a dát podepsat k odsouhlasení vytyčovací protokol:)

Odpovědět

bamak bamak

12.09.2016

@lesla můžu je zeptat, jestli je opravdu musíte sousedům něco oznamovat a nechat podepisovat, nebo to jen tak zkoušeli? Vím, že musíme s předstihem ohlásit na SÚ.

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

12.09.2016

@lucianap nejde pozastavit stavbu a nařídit odstranění proto, že má soused nějaký problém, ale proto, že někdo staví načerno. Když někdo začne bez pravomocného stavebního povolení nebo bez souhlasu s ohlášenou stavbou, nahrává do karet sousedovi a staví ho do role obhájce práva. Stavebnímu úřadu pak nezbyde, než zastavit stavbu, zahájit řízení o odstranění stavby, které se přeruší v případě, že stavebník požádá o dodatečné povolení a po vydání dodatečného (pravomocného) se řízení o odstranění stavby zastaví. Mezitím ale proběhne přestupkové řízení s pokutou. Peníze tratíte tak jak tak - na pokutě stavebnímu úřadu a nebo na penále bance. Osobně bych si raději vybrala tu banku, protože úředník na SÚ v případě stavby načerno na vás bude mít pořádný vztek, protože mu přidáte spoustu práce, které i tak má dost. Stavbu načerno opravdu nedoporučuju. On ten soused bude účastníkem i toho dodatečného povolení a také se bude odvolávat, takže čas stejně neušetříte. Naopak by vás měl SÚ znovu pokutovat, pokud byste přes zastavenou stavbu pokračovali. A ještě jeden problém vidím - dovolí banka čerpání, když není pravomocné povolení? Myslím si, že ne. Z tohohle není jiná cesta. Takže bych doporučila buď pozvat souseda na víno a grilovačku a vyříkat si problémy a nebo mu pohrozit advokátem, že po něm bude chtít náklady, které vám díky jeho bezdůvodným odvolačkám vznikají v bance.