Poraďte prosím spolehlivý stavební dozor na Turnovsku. Ideálně pokud s ním máte vlastní kladné zkušenosti. Cena je samozřejmě také důležitá. Ještě pro upřesnění budeme stavět klasický zděný barák, ne dřevostavbu.
Předem děkuji za odpovědi
Záleží co od stavebního dozoru očekáváš...
Zda tam bude docházet jednou týdně, bude za tebe řešit technické problémy, a skutečně dohlížet nad průběhem stavby a kontrolovat provádění prací - tak jak by to mělo být dle stavebního zákona...
nebo
ti stačí razítko pro stavební úřad a nebudeš od dozora potřebovat prakticky nic... - tak jak to většinou bývá...
V prvním případě bych vza někoho ze stavební formy, samozřejmě ta firma se na té stavbě nemůže podílet, ve druhém případě kohokoliv...
Hledáme někoho, kdo bude firmu opravdu dozorovat a řešit problémy. Ale domnívám se, že vzít kohokoliv, kdo dělá stavební dozor, není řešení. Stejně jako v každém jiném oboru - jsou chlapi, kteří jsou pečliví a schopni si všechno důležité pohlídat a zrovna tak ti, kteří se na stavbě protočí, mrknout z 5 metrů a výsledek pak může být všelijaký. Proto sháníme někoho, kdo už má s konkrétním člověkem pozitivní zkušenost.
Dle toho jakou máš ty představu, musíš počítat, že to bude něco stát a nebude to málo. Dle velikosti stavby a doby výstavby. Taková částka bude přímo úměrná projektu - cenou srovnatelná, pokud ten projekt je kvalitní, a pokud je nekvalitní tak cena bude za dozor dvojnásobná.
Doporučuju Se stavebním dozorem navázat spolupráci již během projektování, protože ne všechny konstrukční detaily jsou zcela vhodné a cenově efektivní. Pak se vymýšlejí nová řešení a projektovou dokumentaci máte jen na okrasu.
Jistě bych mohl doporučit nějaké dozory, ačkoliv jejich služeb jsem nevyužil. Jak jsou na tom cenově je o dohodě.
Já osobně bych v tvé pozici celou věc řešil tak, že najdu dozor, který bude kvůli povinnosti pro stavební úřad a bude co nejlevnější. Před každou fází stavby bych požádal nějakého kamaráda stavaře, nebo kdo se v tomto oboru živí o kontrolu předešlé etapy a následně si nechat říci na co si dát pozor při etapě následující.
Dozor ti nebude říkat jak máte postupovat, na hotovém projektu měnit detaily, a už vůbec, nemůžeš čekat, že pokud řemeslníci nebo někdo provede něco špatně, že za to má nějakou odpovědnost. Maximálně na to upozorní a ty těm řemeslníkům za to nezaplatíš. Když na to neupozorní a později se to ukáže jako chyba, na kterou sice upozornit mohl, ale také to z neznalosti, nedbalosti, nebo nepředpokládal problém neudělal, tak si na něm nic nevezmeš. Pouze mu vysolíš fůru peněz. Stavební dozor je zodpovědný za stavbu především z hlediska BOZP, a pokud se na té stavbě něco stane a mělo by dojít k vyšetřování (někdo spadne při pokládce krytiny ze střechy, na někoho spadne lešení, nebo by se měla část konstrukce zřítit a pod.), v odpovědnosti je dle stavebního zákona stavební dozor.
Pokud bude vykonávat svoji činnost správně a zodpovědně, měl by vždy všechny pracovníky ať řemeslníky neo i tebe před prováděním jakýchkoliv prací proškolit o BOZP a pak by na tom mohli jít. TO.by na stavbě musel být dvakrát do týdne a cena stavebního dozora by se pohybovala ve stotisících.
Aby jsi mi rozuměla, není mým cílem tě odrazovat od fundovaného dozora, který ti se stavbou pomůže, ale ujasnit si, co od něj očekáváš. Protože ať to vezme kdokoliv, bere na sebe obrovskou zodpovědnost a není jeho povinností vymýšlet technické detaily. To má udělat projektant. Dozor má na ně pouze upozornit objednatele.
Děkuji za odpověď.
Myslím, že vím, co od stavebního dozoru očekáváme a přesto (i když bude fungovat tak, jak má), tak to nemusí být o statisících. Jednak pracuji tak trochu v oboru, dále mám nepřímou zkušenost z poměrně velké rekonstrukce rodinného domku rodičů (bohužel v úplně jiné části republiky), kteří měli fundovaný stavební dozor (který nebyl na stavbě přítomen 2x týdně a přesto jim ušetřil několik set tisíc) a dále máme zajištěn částečný dozor (při provádění zásadních stavebních řešení) našeho architekta - projektanta. Nicméně nás upozornil na to, že i tak by bylo dobré si zajistit klasický stavebně - technických dozor v místě stavby. On dojíždí ze vzdálenějšího města.
Nejsem tedy úplný laik a naivka. Jen zkrátka neznám ověřeného a ne předraženého stavebního dozora v Turnově. Takže kdybys měl nějaký konkrétní typ, tak ho uvítám. Děkuji a nic proti tvé předchozí odpovědi. Každé doporučení se počítá.
Zkus Ing. Pavla Marka, má v Turnově projekční kancelář a dělá technické a stavební dozory.
Zároveň nepatří mezi ty, kteří by z tebe už ve dveřích tahali peníze.
telefon: 604 852 002