Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

“Povinné” podkroví - ani či ne?

Zobraz úvodní příspěvek

hukikuki hukikuki

Autor diskuze

26.07.2019

Ahoj, resime stavebni povoleni. Kdyz na urade koukali do uzemniho planu, vedle max vysky budovy, sklonu strechy, tam byl pocet pater - klasika ve smyslu jedno podzemni do 3 m, maximalne 2 nadzemni a k tomu “+ podkrovi”. Dohadovali jsme se s urednikem, ktery nam tvrdil, ze podkrovi byt MUSI. Ze musi dum podle tohoto planu mit podkrovi vyuzitelne (vyuzivat nemusime, ale musi tam proste byt ta moznost). Ja si to stale vykladam tak, ze do te vysky kolem 8 m max MOHOU byt pocitana dve podlazi a pripadne obytne podkrovi (takze treti klasicke patro proste ne), ne ze mi nekdo nadiktuje, ze podkrovi mit nas dum musi a tecka. Chceme stavet atypicky dum, sice svar strechy sedlovy, ale podkrovi je jaksi mimo misu. Umite nekdo poradit? Je to skutecne tak, ze proste podkrovi byt musi?

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

27.07.2019

@hukikuki Sklon střechy a obdobné regulativy z ÚP nemohou používat, to je nezákonné. Psala o tom @zmrz_lina kousek výše. Zkuste to i s tím zakreslením do reálu a uvidíš. Já osobně bych se nevzdávala i kdybych se měla odvolat proti zamítnutí stavby. Jeden případ od nás: Dokud ještě regulativy platily, u nás to bylo přízemí a podkroví se sklonem střechy 45°, mladá žena na vozíku nesměla postavit bungalov. A tak má domeček za x milionů jaký nechtěla s podkrovím a se zvedací plošinou a v téže lokalitě už se bungalovy stavějí. Proto říkám bojujte. Jsou to vaše miliony a váš celý život. Neříkala bych to, kdybyste chtěli mobilhaus vysoký 3m, ale váš domeček vypadá jako rozumný návrh.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

27.07.2019

@hukikuki Zcela upřímně - chápu, že jsou to nervy, ale já bych se nevzdávala. Na úřadě jste evidentně narazili na blba, navíc, co ani nezná dobře zákonné limity své práce (jinak by vás nenutil měnit sklon střechy!). Pokud se vzdáte, jen mu potvrdíte, že má nad lidmi moc. A příště takhle "smahne" někoho dalšího. Už to je důvod, proč bych neustoupila. Ne v tomto případě.

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

27.07.2019

@zmrz_lina Nebyla bych tak tvrdá, ten člověk tam může být krátký čas.... objem znalostí, které mají mít, je obrovský a nedá se to při množství práce zvládat, zvláště na malých úřadech, ale zkušenost jej zase posune dál :-)

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

27.07.2019

@jitulkaka ano, máš pravdu. Může být nový. Ale přeci není ostuda říct - nezlobte se, nevím, poradím se s vedoucím/kolegou. A pokud dělá na stavebním úřadě, tak minimálně stavební zákon a limity územních plánů, regulačních plánu apod. přeci znát musí. (ale není tomu tak a řekla bych, že to s tím sklonem neví tak polovina českých úředníků stavebních úřadů, což je teda ale hanba nesmírná)

Odpovědět

hukikuki hukikuki

Autor diskuze

27.07.2019

@zmrz_lina Pan byl starsi, nebyl to nikdo novy. Byli jsme za nim poslani z nizsiho stavebniho uradu, kam jsme se sli informovat ohledne postupu povoleni. Tam sedela pani, jejiz prvni veta, kterou vypustila z pusy na ukor naseho navrhu, znela “to je pekne hnusny, tohle vam nikdo nepovoli”. Nekecam, jen jsem onemela a netusila, zda jsem nekde v putyce nebo na urade 😃 to bych nazvala, ze jsem narazila na “blba”, spis tedy cloveka bez vychovani. Kazdopadne, prakticky se se mnou nechtela dal ani bavit, udelala par radoby vtipu na odneseni domu vetrem, a poslala me vys, at se presvedcim, ze tohle vazne nikdo neschvali. No, na okresni jsem sla predem napruzela, ale vystupovani pana bylo prijemny, byl to sympatak, jen se mi proste moc nelibilo, co mi rikal, tot vse. Nelibi se mi, ze nekdo nahore mi muze urcovat v cem mam zit, jaky dum si mam postavit na zahrade mych rodicu, kde jsem ja vyrustala cely zivot a kde to mam nejradeji ze vseho. A nedokazu proste uverit, ze na okraji vsi na posledni parcele s vyhledem do poli mi nekdo muze diktovat vysku budovy podle budov nekde na navsi. U nas je par bungalovu, ale vesmes jsou zbytek budov hrozne haluzny 🙄😞 Uvidim, co na to rekne v tydnu no. @jitulkaka To je vazne sileny, takovy pripad bezohlednosti se muze dit snad vazne pouze u nas. Zkusime to jeste nechat na nejakem projektantovi, nekom, kdo v tom umi chodit, argumentovat, a vi, na co ma clovek narok.

Odpovědět

hukikuki hukikuki

Autor diskuze

27.07.2019

@zmrz_lina no ale reknete mi, jak tohle je mozny? Pokud tohle cloveku doopravdy diktovat nemohou, a jak ctu uz pekne dlouho, jak se to muze tak jako tak dit?? Kdyz jsme tam byli, tak tedy projizdel celou ves pres street view a jelikoz je to pidi ves bez jakehokoli rozvoje a sestava prakticky z polorozpadlych starych staveb (strechy, ze by mraky mohly krajet), rekl, ze nic tak nizkeho tam proste postavit nemuzeme. 🤷🏻‍♀️

Odpovědět

alinka1234 alinka1234

27.07.2019

@hukikuki paní je na úřadě asi "mimo", nevím proč by takový dům nepasoval do okolí a krajiny (viz fotka), staví se jiné "paskvily" neestetické které povolí. Takový domek z přírodních materiálů si myslím nikoho neurazí svým vzhledem a když se někomu nelíbí tak ať se na něj nedívá.

Odpovědět

hukikuki hukikuki

Autor diskuze

27.07.2019

@alinka1234 mame stejny nazor, take mi to prijde jako ciste a eko reseni skoro kamkoli. 👍🙂 Podobny vyhled je u nas, ja proste nechci nic jineho, nez sednout na tu verandu s knihou a nemyslet na nic!

Odpovědět

alinka1234 alinka1234

27.07.2019

@hukikuki přesně tak, jakou máš vybranou velikost domečku? Tuto "buzeraci" nechápu, tam podnikatelské baroko se povolovalo jak na běžícím pasu, a to mi věř že jsou i u nás pěkné "špeky", například v Luhačovicích je pár takových domů co je prostě výkvět "podnikatelského baroka" a povolili to v pohodě. Takový pěkný jednoduchý domek do krajiny krásně zapadne.A hlavně se mi moc u těchto domků líbí že se mohou stěhovat v případě potřeby s majiteli, to je jejich neskutečná výhoda.

Odpovědět

hukikuki hukikuki

Autor diskuze

27.07.2019

@alinka1234 nejdriv jsme premysleli pouze nad tou 43, stejne zijeme vetsinu zivota venku a ta nejakych 25 m2 veranda to navic krasne zprijemnuje. Ale pak jsme byli na prohlidce presne toho, co jsi davala na fotce (65) a ja se strasne zamilovala do te velke loznice :D ted mame pidi loznici, jen na postel. Ale muj sen vzdy byl mit obri postel, kam se vsichni naskladame (mame psiska a kocoury), aniz bych se rano budila rozlamana a napul na zemi - ono se to vse proste potrebuje pres noc tak moc tisknout, cim vic tomu uhybas, tim vic zabiraji prostor :D Mas nekde fotky vaseho domku? Treba do soukrome zpravy ;)

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

27.07.2019

@hukikuki co vám mám na to napsat... Proč to tak je netuším, ale už jsem si zvykla, že když nebudu znát a hájit svá práva (nejen na úřadech, ale i ve zdravotnictví,v obchodech...), tak ti druzí to za mě dělat nebudou.

Odpovědět

alinka1234 alinka1234

27.07.2019

@hukikuki máme klasický patrový barák, zitra vyfotím a pošlu. O takovém domku zvažuji do budoucna a mám vybraný tento - viz. fotka. Z venku bych chtěla podobný vzhled, velikost 6x10 m výška hřebene střechy cca 300 cm. Vím že měli den otevřených dveří na tom domku z fotky, bohužel je to od nás daleko. Jinak bych se jela hned podívat.

Odpovědět

Článek se načítá

jitulkaka jitulkaka

28.07.2019

@hukikuki To, co vám řekla by si jako úředník v žádném případě neměla dovolit i kdyby se jí to 100x nelíbilo. @alinka1234 Upřímně, mně se tento typ domků také nelíbí do vesnické zástavby (na samotu ano), ale tohle je věc vysokých škol, aby architekty učili pokoře ke krajině a ne se prosazovat za každou cenu. Ale to je jiná věc, to sem nepatří. To, co úřednice řekla je opravdu přes čáru. A že SÚ neznají změny v předpisech je zase věcí krajských úřadů, které mají na starosti metodiku pro menší úřady - dát jim vědět a potom také kontrolovat.... Vidíš, na krajský úřad si ještě můžeš zajít. A co se týká toho případu paní na vozíčku - to nebyla bezohlednost. Tehdy ty regulativy platily a úředník si nemohl a ani dnes nemůže dovolit rozhodnout proti územnímu plánu, protože takoví úředníci už byli souzeni a přišli o práci. @hukikuki Držím palce a dej vědět :-)

Odpovědět

puhelin puhelin

28.07.2019

@jitulkaka Na druhou stranu - u nas v blizkem okoli jsou dva odbory uzemniho planovani, ktere nespadaji pod stavebni urad, ale pod rozvoj mesta. Takze tam nejsou lide se znalosti stavebniho radu, jen te prvni casti stavebniho zakona. Bohuzel to ani v jednom pripade nejsou architekti/urbanisti.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

28.07.2019

@puhelin ono už vidím architekta, který se ti pohrne na úřad za tabulkový plat... 🤷

Odpovědět

puhelin puhelin

28.07.2019

@zmrz_lina Verim, ze holcina po materske to bude delat radeji, nez si tahat praci domu a nestihat vyzvedavat deti ze skolky.

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

28.07.2019

@puhelin @zmrz_lina Máte úplnou pravdu, děvčata. Tady u nás teď také půjde ÚP pod rozvoj města a tak to asi také půjde do kytek. Rozvoj je samospráva, která nemá o státní správě potuchy a ÚP tak zůstane odříznuté od informací. Kdybych pokračovala, hodně bych se rozčílila :-(