0
lajkov
8
správ
Rekonstrukce půdy - ohláška?
Ahoj, chceme rekonstruovat půdu (zateplení, příčky, podlahy a rozvody), momentálně na půdě není nic. Součástí rekonstrukce je zrušení komína, vikýřů a instalace střešních oken. Budova je kolaudovaná jako užitková - stojí vedle jiné budovy určené k bydlení, ale chceme jí použít k občasnému bydlení. A ještě z obytného baráku chceme zavést plyn na vytápění.
Štrachal sem v zákonech a na střešní okna a komín budem potřebovat asi ohlášku (konzultováno se SÚ, že by to mělo stačit), nicméně na ten zbytek bysme podle zákona neměli potřebovat nic, je to tak?
Sousedi jsou v klidu a ať si tam děláme co chceme, ale chci se s úřadama patlat co možná nejméně, takže bych chtěl ohlásit instalaci oken a zbytek udělat pokud možno bez čehokoliv ze strany SÚ, neboť na ně nemám nervy.
Takže jedna otázka zní, jestli na úpravy mimo změny oken a komína potřebujeme interakci se SÚ (dle zákona ne?).
A druhá otázka - rozumím tomu dobře, že na úpravy na ohlášení se nedělá kolaudace (tedy nepodává se oznámení o užívání stavby), tedy ohlásí se pouze ukončení stavebních prací a už z úřadu nikdo nepřijde otravovat?
Děkuji.
Odpovědět
0
lajkov
Takhle - pro ohlášení stejně potřebujete mít dokumentaci v rozsahu shodném pro stavební povolení. Liší se hlavně délka řízení. A nevím, jak u vás, ale běžně se musí žádat o změnu užívání, pokud se jedná změnu třeba zemědělské stavby na bydlení. Ale nejsem si jistá, jak je to v případě třeba stávající hospodářské budovy - stodoly - apod. S kolaudací netuším.
0
lajkov
Změna užívání stavby se změnami vzhledu a montáže nových stavebních otvorů + změna způsobu vytápění, tzn, vznikne nový zdroj tepla, jsou v režimu stavebního povolení.
Taková "obezlička" spočívá ve faktu, co je uvedeno v katastru. Jestli je komplex veden jako stavba pro bydlení, pak by mělo stačit ohlášení. Na každý pád budete potřebovat projektovou dokumentaci.
0
lajkov
Zobrazit profil
komenska
18.02.2015
sponzor fóra
0
lajkov
Zdravím opět.
@stavitel_jf Právě k projektové dokumentaci se to váže - lepší mít projekt pouze na změnu oken, než projekt na celou rekonstrukci, protože tam se teprve ujasňuje, co všechno se vejde do rozpočtu a než by se na všechno udělal projekt, tak by to trvalo - sice projekt mít budu, ale v té době už bych chtěl mít i hotovou ohlášku kvůli oknům. Proto bych udělal řešení na to, co úřad musí schválit a na zbytek bych se s nima nechtěl bavit.
Co se týká změny způsobu vytápění - v současné úpravě to není, ne? Je tam pouze změna dispozic, nosných příček a vnějšího vzhledu, což až na ta střešní okna nesplňujeme, objem taky neměníme a nutnost SŘ pro změnu rozvodů, které vyžadují revizi už je snad také pryč. Plyn je zaveden ve vedlejší budově, takže HUPka už je a jen stačí schválení PRE pro větší odběr, nebo se v tomto případě také pletu?
@inkajanakova Stavba by sloužila pro příležitostné přespání, je to vedeno jako hospodářská budova, ale na druhou stranu, zákon mi přece nezakazuje přespat v hospodářské budově, nebo co přesně mě v tomto limituje (ano, pojištění, ale to není ten problém), tak není třeba řešit změnu užívání stavby, ne?
0
lajkov
@komenska Momentálně ještě ne, přišlo pár firem, pocity rozporuplné, ale nebudem a ani nechcem to dávat jedné firmě, ale několika menším firmám/řemeslníkům.
0
lajkov
@johnyq
myslím, že je dobré nechat si udělat projekt na celek. Na základě projektu pak nechte udělat rozpočet a realizujete jen to co budete mít. Když mluvím o projektu pak o projektu realizačním nikoliv jen pro stav. pov.
Pomůže vám to významně ušetřit.
0
lajkov
Na tohle je projekt potřeba jen kvůli výpočtům topení, je to koneckonců jen rekonstrukce, každopádně tak otázka nezněla. Pokud budu nechávat dělat celý projekt, bude to trvat 3/4 roku, když nechám udělat projekt pouze na výměnu oken, tak mi to "spíchnou" za týden, než se dojedná zbytek, tak se stihne SÚ vymáčknout, v čemž vidím hlavní devizu celé akce.
Otázka zní, jestli i na takovou věc, jakou je výměna oken a bourání komína na ohlášku mi polezou na kontrolu stavu do baráku a jestli ve finále potřebuju nějakej glejt mimo oznámení, že sem stavbu ukončil (pokud to je vůbec potřeba).
sponzor fóra
1
1
Nenašli jste co jste hledali?