0
lajkov
23
správ
S.O.S soused a zahradní domeček
Dobry den
Prosim o radu.na pozemku zahrady a v územním planu plochy vyznačené jako VES (§ 8 vyhlasky c.501/2006sb. Viz obr.příloha) kde nestoji zadna stavba jsem zacal delat zahradní domece 25m2 na nářadí,schovaní pred deštěm...vylil jsem tam 9 betonových patek 50x50x70 s roxory 3m od hranice pozemku a hned nas soused udal ze delame cernou stavbu prijel dost nepříjemný pan ze stavebniho uradu ani se nepředstavil a za plotem na me zacal hulákat a vyhrožovat ze to bude resit jako cernou stavbu.na to konto prisel dopis na kontrolu pozemku a podezreni na nelegalni stavbu ktery byl plny gramatických chyb.tak za tyden cekame kontrolu.
Muj dotaz teda zni :
- je to cerna stavba kdyz tam nic zatim nestoji? Jen ty vylite v zemi
patky s roxory
- kdyz budeme zadat o povoleni dodatecne tak nam soused
nepodepíše souhlas muzem tam postavit aspon skleník do 40m2?
- muzem tam udelat bazen do 40m2?
Moc dekuji za odpoved jsme zoufalí a na stavebni urad se me nechce kvuli tomu nepříjemnému zkorumpovanemu úředníkovi.
Odpovědět
0
lajkov
Dle mě se můžete řídit stavebním zákonem 183/2006 Sb. Paragrafem 79, odstavec 2), o).
https://zakony.kurzy.cz/183-2006-stav...
2
lajkov
@hondzik mě by tedy zajímalo, jak jste došel k tomu, že je ten úředník zkorumpovaný? Jinak pokud tam máte patky, tak už stavíte.
0
lajkov
Dekuji za odpovedi. Ten urednik je znamy naseho souseda ktery me udal bohuzel :-( .podle paragrafu 79 odstavec 2 o) tam muzu stavet do 25 m2 ale musi tam uz stat nejaka nahlášena stavba to je prave problem.tak by me zajimalo jestly se to vztahuje i na skleniky do tech 40m2 abych to uhral zatim na skleník abych nemusel platit pokutu a pak bych si dodatecne zažádal o ohlášení stavby ci stavebni povoleni.
sponzor fóra
sponzor fóra
0
lajkov
Sklenik je stavbou doplnkovou ke stavbe hlavni. Jenze vy tam zadnou hlavni stavbu nemate (abyste vyhoveli uzemnimu planu). Takze podle me nemate sanci se z te cerne stavby vyvleknout. Pozadejte si o dodatecne povoleni, sezente projekt, vyjadreni a stanoviska. A doufejte, ze soused vymekne, jinak to bude po odvolani resit az kraj.
0
lajkov
To sem si myslel ze na pozemku musi stat uz nejaka stavba no asi budem muset na stavebni urad udat se omluvit se a vyresit situaci nejak jinak a doufat ze za ty betonové piloty nedostanem moc velkou pokutu.teoreticky bych je mohl jeste zahazet zeminou ale budou tam porad koukat roxory.delal sem zatim roznaseci patky v 70 cm dire je vylite 30 cm betonu. Na to sem chtel napojit ztracené bednění.
0
lajkov
@hondzik podle me by to porad melo jit "uhrat" na neco jako opernou zidku (muzete si tak pripravit cele zaklady pro zamyslenou chatu).
Viz ten stejny zakon vyse:
f) opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím1) a které se nacházejí v zastavěném území či v zastavitelné ploše,
0
lajkov
@puhelin vidíš a soused to tak má, letos si dal na pozemek plechovou boudu a žádný problém s tím SÚ nemá. Stejně tak to bylo řečeno nám když jsme řešili mobilní dům na pozemek.
0
lajkov
@mitoma To je hodne zvlastni. A zrovna mobilni dum tady v okoli vsechny stavebni urady povoluji pouze jako sklad a jeste jen jako doplnkovy k RD nebo k rekreacce.
Nejspis jeste ten vas urad neresil zadny problem (ten jejich nazor nema oporu v zakone). I kdyz stavba zaklady nema, je to "vyrobek plnici funkci stavby" a teda vsechno musi byt tak jak pisou ve stavebnim zakone.
Článek se načítá
0
lajkov
@hondzik první stavba na pozemku se musí povolit. Taky jsme měli problém se zahradním domkem. Raději jsme to vzdali a nechali až po odstavení domu. Takže ano, máte černou stavbu. Zašla bych za sousedem, omluvila se, vysvětlila, že to nebyl zlý úmysl, ale jen neznalost a poprosila o podpis k povolení.
0
lajkov
@hondzik Gratulace k sousedovi. :-) Osobně si ale myslím, že skleník by uhrát bez problémů šel. Ve stavebním zákonu, §79/2n je samostatně uveden a na rozdíl od bazénů nebo doplňkových staveb dp 25m2 u něj není žádná zmínka o nutnosti stavět na zastavěném pozemku rodinného domu. Je pouze zmínka o odstupové vzdálenosti. Proto si myslím, že tato drobná odchylka ve znění odstavce vám dává velké šance na úspěch u případného sporu.
0
lajkov
Moc dekuji za odpovedi ani sem neveril ze se tato diskuze tak rozjede.operna zidka by asi uhrat šla ale skleník podle uzemniho planu VES viz obr.priloha zmíněný neni tak nevim jestly muze stat jako samostatná stavba na pozemku.uz sem premyslel o skleniku s karavanem na reg.značkách.asi opravdu budu muset za tim úředníkem a posipat si popel na hlavu hold sme v cechach.
1
lajkov
Zobrazit profil
esmeralda2
23.09.2019
0
lajkov
Tak za prve urednik je z odboru kde se momentalne resi zpronevera 5000000 tudiz neduvera a za druhe soused si postavil plot a zabral 1,80 naseho pozemku kde nehodla resit napravu pak tedy co od takovych lidi cekat...nerikam ze jsme neudelali chybu i kdyz neumyslnou ale vime moc dobre s kym jedname...
1
lajkov
Zobrazit profil
esmeralda2
23.09.2019
6
lajkov
@hondzik vy stavíte neoprávněně a ještě se vlastně cítíte jako poškozený, rozumím tomu správně?
0
lajkov
@lada71 soused zabral Vám plotem 1,8 metru vašeho pozemku? a to je myšleno jako celková plocha výměry nebo si o to posunul hranici k vám - tj 1,8 x několik metrů?
Jinak k problému s udáním. Stavbu bych na SU kvalifikoval jako:
Opěrná zeď do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2m, která nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi ani s veřejným prostranstvím nebo skleník do 40m² plochy a do 5 m výšky, který je dál než 2 m od hranice pozemku.
Následně bych si začal řešit projekt na zahradní domek. Dokonce jsem viděl už i řešit situaci tak, že dal jeden koumák na zahradní domek (bez desky, stál pouze na pilířích - sloužil spíše jako sklad nářadí) na střechu místo krytiny lexan a tvrdil, že je to prostě skleník. Plné dřevěné stěny obhájil tím, že je to kvůli lepším podmínkám pro držení vlhkosti a z SU to raději dál neřešili, protože na něj nemohli. Kontrolovat, jestli tam pěstuje posléze zeleninu nebo cokoliv nemohli a vlastně kdyby přišli, měl tam pro ten případ přichystané nějaké květináče které by tam aranžoval.. tím vás nechci k tomuto navádět, protože je to dle mě už dost za hranou, ale pán si takto poradil v "zahrádkové oblasti" za městem, protože nebyl schopný se domluvit se sousedy, kteří to tam samozřejmě již všichni měli ale kdyby to tam měl on, tak by jim to stínilo na jejich záhonky.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?