Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

Souhlas sousedů (nezletilý majitel)

skocak skocak

Autor diskuze

05.11.2024

Dobrý den, měl bych dotaz, zda nemáte někdo podobnou zkušenost, nebo radu. Na stavebním úřadě mám žádost o stavební povolení, ve kterém není žádný problé, jsme v souladu s územním plánem, vše je vyřešené a už včera mi chteli žádost schválit, ale bohužel přišli na to, že jeden z vlasníků sousedního pozemku je nezletilý a i když mi souhlas podepsal, včetně svého zákonného zástupce (matky, která je také majitelem části tohoto pozemku), tak to prý musejí dát na soud, aby se k tomu vyjádřil. Hledal jsem na internetu všude, ale není to moc běžný případ a tak nevím, zda to má nějaké pravidlo. Zda nestačí souhlas zákonného zástupce, nebo nějaký jiný papír. Bojím se, že takhle se vydání povolení ještě dost protáhne a už mám domluvenou realizaci desky na letošek. Děkuji za radu

Odpovědět

patkin patkin

05.11.2024

Tak to tedy nevím, jestli se vůbec najde někdo, kdo měl někdy podobnou zkušenost. A opravdu nechápu, proč prostě nestačí podpis zákonného zástupce. Všechno musí zbytečně komplikovat, to je tak typické.

Odpovědět

skocak skocak

Autor diskuze

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od patkin:

Tak to tedy nevím, jestli se vůbec najde někdo, k… @patkin Je to úplně postavené na hlavu. Tady se už dostáváme vážně do úplných absurdností. Kdybychom stavěli něco typu průmyslová hala, tak to ještě pochopím, ale stavíme 120m2 bungalov na v územním plánu tomu určeném místě. Splňujeme veškeré požadavky úřadu (jinak bychom stavební povolení nedostali). Jaká budoucí práva toho nezletilého můžeme jen teoreticky omezovat...

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

05.11.2024

Ano, za nezletilé nebo nesvéprávné musí takové záležitosti (ve věci nemovitých věcí, prodeje většího majetku apod.) schvalovat opatrovnický soud. Nestačí podpis zákonného zástupce nebo opatrovníka, protože nemusí jednat v zájmu opatrovance.

Odpovědět

raziel628 raziel628

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od patkin:

Tak to tedy nevím, jestli se vůbec najde někdo, k… @patkin podpis zakonneho zastupce dost casto nestaci. Zkuste udelat sporeni na dite nebo neco podobneho a ty penize nevyberete bez souhlasu opatrovnickeho soudu se k nim nedostanete. Nekde jsem cetl udajny pripad (coz neznamena ze je to na 100% pravda) ze opatrovnicky soud nepovolil vybrat penize ze stavebniho sporeni na rekonsteukci bytu rodicu (vcetne pokoje ditete) protoze mu nepatri a tak to neni v zajmu ditete...

Odpovědět

skocak skocak

Autor diskuze

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od zmrz_lina:

Ano, za nezletilé nebo nesvéprávné musí takové zá… @zmrz_lina Rozumím tomu, ale zde se nejedná o majetku toho dítěte ale pouze o souhlas se sousedním záměrem. Stejně tak u toho co píše @parkin, tam se také jedná o jeho peníze a co se s nimi bude dít. Nemáte někdo představu zda se ktomu pouze soud nějak vyjádří, nebo do toho nedejbože bude tahat i ty chudáky sousedy?

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od skocak:

Dobrý den, měl bych dotaz, zda nemáte někdo podob… @skocak Stavebni úřad postupuje podle § 898 občanského zákoníku. Je to jeho povinnost.

Odpovědět

skocak skocak

Autor diskuze

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@skocak Stavebni úřad postupuje podle § 898 občan… @jozkakomosny § 898 (1) K právnímu jednání, které se týká existujícího i budoucího jmění dítěte nebo jednotlivé součásti tohoto jmění, potřebují rodiče souhlas soudu, ledaže se jedná o běžné záležitosti, nebo o záležitosti sice výjimečné, ale týkající se zanedbatelné majetkové hodnoty. Přímo z tohoto odstavce bych soudil, že souhlas soudu stavební uřad nepotřebuje, protože se jedná o "záležitost sice výjimečnoum ale zanedbatelné majetkové hodnoty". Není tomu tak?

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od skocak:

@jozkakomosny § 898 (1) K právnímu jednání, kt… @skocak Tak to není. Jedná se o zatížení pozemku imisemi sousední stavby (hluk, zastínění, doprava, atd.), což muže mít značný vliv na hodnotu pozemku. Ta debata je opravdu zbytečná, je to běžná postup v souladu se standardní rozhodovací praxí úřadů i judikaturou. Ale zeptám se - proč nutně chcete souhlas? Ten potřebujete jen pro tzv. zrychlené řízení. Pokud to úřad povede jako standardní řízení, souhlasy sousedů nepotřebujete vůbec a přitom to celé řízení bude delší max. o dva týdny.

Odpovědět

skocak skocak

Autor diskuze

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@skocak Tak to není. Jedná se o zatížení pozemku… @jozkakomosny Rozumím tomu. Řešíme to z toho důvodu, že jsme logicky šli jednodušší variantou a o tomto problému vůbec nevěděli. Věk majitele nikde uvedený není a ani jsme tuto problematiku neznali. Pro nás by to teď znamenalo podat celou žádost znovu pravděpodobně. A standardní žádost je pouze o 14 dní delší a nemá žádné další požadavky a náležitosti? @jozkakomosny děkuji za pomoc

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

05.11.2024

Odpověď na příspěvek od skocak:

@jozkakomosny Rozumím tomu. Řešíme to z toho důvo… @skocak Nemusíte podávat další žádost. Podle zákona platí, že když SÚ zjistí, že nejsou splněny podmínky pro zrychlené řízení, tak vede to standardní. Osobně bych doporučil zajít na SÚ, říct jim, že souhlas nemáte a ať dál postupují tím standardním řízením. Urychlíte to tak, protože aspoň nebude SÚ zbytečně čekat, jestli ten souhlas doložíte nebo ne.