Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Soused nesouhlasí ze stavbou plotu. Jak postupovat?

Ahoj,necháváme si dělat návrh zahrady a zasekli jsme se na oplocení. Je dnes potřeba stavební povolení?Bude potřeba souhlas obce (tam taky není 100% ano) a podpis souseda,kterýmu nebudu ničím vadit,žádný stín apod.? Zjistil jsem,že soused bude proti stavbě plotu!Jak se v tomto případě postupuje? Podotýkám,že se jedná o kamenou zídku asi 1m + dřevo-dohromady 2m Díky za reakce
Odpovědět
@tommi4 Nevím, napíšu jen svou zkušenost. Mé sousedy SÚ poslal za náma, že potřebují naše podpisy na stavbu plotu. Stavěli dřív než dům. Já jsem musel na SÚ dodat technické parametry plotu, který budu dělat u domu, ale to už jsem měl podpisy od sousedů na situačce bez plotu, takže ani nevěděli jaký plot budu dělat. Moc tomu nerozumím :)
Odpovědět
§ 79 stavebního zákona: (2) Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují f) opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím 1) a které se nacházejí v zastavěném území či v zastavitelné ploše,
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin pokud chci tedy oplotit ze strany, kde je cesta, tak souhlas potrebuji? Pritel se nauvne domniva, ze do dvou metru si muze stavet kde chce co chce a ja naopak tusim, ze to tak nebude:-N
Odpovědět
@blahova_andrea Pokud to je verejne pristupna pozemni komunikace, pak souhlas potrebujete.
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea jeste doplnim - pokud je to veřejně přístupné COKOLIV, tj. nejen komunikace. Může být i v soukromém vlastnictví. Takže sousedíš li na jedné straně s polem či lesem, tak na to se souhlas potřebuje. Bez souhlasu opravdu jen mezi dvěma stavebními pozemky - mezi zahradama atp.
Odpovědět
Tak u nas musi byt mezi sousedy pouze pletivovy plot. Asi mame nejake lokalni podminky tedy.
Odpovědět
@tommi4 Zasla bych na stavebni urad a zjistila, jaka pravidla u vas plati a zda tedy muzete planovany plot postavit ci ne.
Odpovědět
@tommi4 Dle zákona nepotřebujete ke stavbě oplocení do výše dvou metrů ani územní souhlas, pokud nesousedí s veřejným pozemkem, ale osobně bych zašla na SÚ a zeptala se tam na tento konkrétní problém. Každopádně dle mého Vám soused plot zakázat nemůže. Maximálně může mít námitky k jeho vzhledu, ale netuším, jak by to mohl řešit. I u stavby domu má soused s námitkami smůlu, pokud nemá pádné argumenty, jen to může staviteli bohužel dost znepříjemnit. Ale jako pokud má problém s plotem jako takovým, zkuste mu nadhodit, že zvažujete pořízení psa, jestli i tehdy bude proti plotu :-D
Odpovědět
Oplocení bude u cesty. Ale zásadní problém je,že soused má ještě naproti garáž a jak vyjíždí traktorem, tak mě můj pozemek přejede. I obci se to asi nezamlouvá. Nicméně je to náš pozemek a nemá přes něj jezdit vůbec. Plot je vzhledově hodně pěkný. Gabion a dřevo. Může obec odmítnout povolení?
Odpovědět
@puhelin A může ten plot (bez povolení) stát na hranici pozemku? Nebo musí být dodrženy nějaké odstupy? Děkuju
Odpovědět
@tommi4 V tom případě potřebujete od obce územní souhlas - my jsme na obec nesli plánek plotu s jeho rozměry a popisem, z čeho bude vyrobený, vyplnili jsme tam nějaký formulář a bylo hotovo. Jen to pak na obci dlouho zpracovávali, mám dojem, že to musí přednést na zasedání zastupitelstva nebo tak (pokud se nic nezměnilo). Soused, pokud je přes komunikaci, do toho nemá co mluvit. To, že potřebuje Váš pozemek kvůli vyjetí traktorem, je jeho problém. Bude se muset zařídit jinak. Když to vezmu z jiné strany - je to Váš pozemek, takže kdybyste si do míst, kde přejíždí soused s traktorem, složil fůru písku nebo štěrku, nebo cokoliv jiného, měl by taky smůlu a nemohl by říct ani popel. Na to máte právo stejně jako na plot kolem svého pozemku, pokud ho tam chcete.
Odpovědět
@tommi4 A ma ten soused jiny vjezd? Mate to reseno napr. vecnym bremenem? § 96 stavebniho zakona Územní souhlas: (3) Oznámení záměru obsahuje kromě obecných náležitostí údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje dotčených pozemků a staveb. K oznámení oznamovatel připojí d) souhlasy osob, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním stavebního záměru přímo dotčeno; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu;
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@jumpmans díky, no my mezi sousedy máme pletivo, co je dlouhá léta. ale sousedíme s cestou, která je teda příjezdovka k pozemkům. není tedy úplně veřejná, smí tam jen majitelé pozemků, ne na volný průjezd, ale i tak...nemůže tedy přítel stavět cokoliv, jo? já si to myslela :-N @tommi4 no soused ti nemá co jezdit po tvém pozemku. ať tam plot je nebo není. to bych tam klidně naskládala obří šutry nebo cokoliv, abych pocítil, že tam už je to něčí majetek a ne prostor pro točení se traktorem :-N
Odpovědět
@puhelin Nemá.Jde o to,že ten vjezd před naším barákem (obecní pozemek) nám obec dala do užívání po postavení domu jako příjezdovku.Do té doby ho užíval ten pán.A využíval ho částečně na vjezd do garáže,ale zároveň musel přejed i ten náš roh pozemku.Nyní tam má být gabion a on už bude mít potíže najed.Obec by ráda,abych mu vyhověl,když jsem mu ten pozemek před domem "vyfoukl".Sice ustoupit můžu,ale ten plot se dělá na hodně dlouho a je škoda si krátit už ne moc velký pozemek okolo domu.
Odpovědět
@tommi4 Já vás chápu, je to váš pozemek, ale když je to vjezd, není to zahrada pro relax, hraní dětí....nemohli byste udělat nějaký kompromys? Udělat si nepřítele je dost nepříjmené a vsadila bych se, že se okolí přidá na jeho stranu....bude to přesně tak, naplavenina vyfoukla pozemek a znemožnila vjezd do garáže. Nemůžete část plotu, která mu překáží posunout? Třeba se s ním domluvit, že navýšení ceny plotu vám částečně vykompenzuje....
Odpovědět
Co odprodat část Vašemu pozemku jemu?
Odpovědět
@tommi4 Souhlasim s @bamak . Proc si delat problemy uz na zacatku spolecneho souziti?
Odpovědět
@bamak Já tedy nevím, ale taky by se mi nechtělo ukrajovat si část pozemku. Ale u mě by asi záleželo na přístupu souseda, který tady úplně neznáme. Pokud by sám přišel s tím, že situace je taková a taková a snažil se se mnou nějak dohodnout, asi bych se kompromisu v rámci zachování dobrých sousedských vztahů nebránila. Pokud by ale nic neřekl, jezdil přes část mého pozemku (byť je to jen roh) jako by se nechumelilo a pak jen na městě protestoval proti stavbě mého plotu, asi bych se na něj vybodla. On se přeci taky musí snažit o dobré sousedské vztahy, nemůže to být jen na jednom.
Odpovědět
@hanih Souhlasím v podstatě se vším....ale pokud bych plánovala plot který souseda nějak omezí v tom, co mohl dělat mnoho let.....tak bych za ním zašla a řekla mu, že plánuju plot a myslím si, že pak nebude moct s traktorem zajet....a že se chci domluvit na nějakém řešení. Možná to sousedovi ani nedochází. To ho samozřejmě neomlouvá, ale jak píšete, je to o oboustranné komunikaci. Takže jeden musí začít. Jen píšu, že mě by stálo za klidné vztahy v okolí začít vyjednávat první, i když bych nemusela.
Odpovědět
taky se přidám do diskuze - u nás to řešíme tak , že když to soused potřebuje a nevjede mi do ředkviček, tak at tam vjede, pak díry přihrábne, jiný soused si někdy časem přibral kus zahrady, tak ji prostě seče a víme, že se stará o mou zahradu, já zase seču kus jinému, protože to tak nejak líp vypadá, všichni jsme spokojeni. v životě by mně nenapadlo dělat sousedům naschvály a i když dabion vypadá skvěle, dobré sousedské vztahy vypadají líp, a grilovačka v létě je taky skvělá
Odpovědět
Dnes jsem si nechal výměřit pozemek a je to pro něho ještě horší. Já udělám kompromis, nemám s tím problém. Ale když jsem slyšel ty sousedovi ohlasy, když jsme řešili prijezdovku, tak to na grilovacku nebude. A ani nemám moc ochotu mu vyhovět. Jinak s ostatníma máme parádní vztahy.
Odpovědět
Profilova fotka
@tommi4 chapu to tak, ze mezi vasim pozemkem a pozemkem souseda je kus obecniho pozemku, ktery ma slouzit jako pristupova cesta? zkus sem hodit situacku...
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?