0
lajkov
9
správ
Spor se sousedem u stav.povolení a následné vztahy
Dobrý den,
budeme stavět RD a jsme ve fázi těsně před podáním žádosti o stavební povolení. Náš budoucí přímý soused vyjádřil nesouhlas se stavbou.
Má patřičný důvod (odpolední stínění v zimních měsících na solární panely), nicméně zákonem to nikde ošetřeno není, stavitel nás ujišťuje, že to projde i přes námitky, ikdyž ani tím si nejsem jistá.
Zkoušeli jsme se sousedem domluvit na nějakém kompromisu (finanční kompenzace, posunuti domu o pár metrů, ale stejně by mu tam i tak částečně stinilo, (větší posun domu by šel už na úkor užívání našeho pozemku)), odmítl a řekl že pokud bude třeba,potáhne i k soudu.
Kromě toho, že ty tahanice po úřadech budou neskutečná otrava, mám obavu, že pokud nám to ve finále projde , tak sousedské spolužití asi nebude moc příjemné. Na druhou stranu, takový pozemek už neseženeme-dobrá lokalita, občanská vybavenost, prakticky ve městě. Něco takového jsme hledali přes 4 roky.
A já se ptám, kdo si prošel něčím podobným, je možné že po nastěhování se vztahy uklidní, nebo to je jen začátek pekla?
Děkuji za sdílení zkušeností.
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
jakuda
05.05.2024
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jakuda:
A vy solární panely plánujete? Nešlo by se domluv… @jakuda taky jsme zvažovali, ale bohužel to nejde. Soused má na střeše necelých 20 kWp (má panely na více stran), my budeme mít asi jen cca 6-7 kWp a s horší orientací panelů oproti sousedovi a ještě nám bude stínit půl dne v zimě jiný dům.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od munchkin1:
Dobrý den, budeme stavět RD a jsme ve fázi těsn… @munchkin1 Je ten Vás pozemok určený k výstavbe? Ak áno tak by som kaslal na suseda. Dodržať zo zákona odstup od hranice a hotovo. Pokiaľ Vás dá na súd tak treba pristúpiť k tomu tak ako on. Pokiaľ by prehral sud tak Vám vyplatí sumu o čo sa navýši dom, o tu dobu co bude prebiehať sud . Nakoľko cena práce a materiálu ide hore... plus ďalšie veci odškodné a tak. A určite prehra to ....
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od munchkin1:
Dobrý den, budeme stavět RD a jsme ve fázi těsn… @munchkin1 a co mu navrhnout, že mu necháte osadit panely optimizéry? Vás to vyjde sice na cca 40 000, ale jemu by to zastínění nemuselo tolik vadit (pokud to bude jenom malá část panelů) + optimizér by měl teoreticky zvýšit výnos o 10%. Navíc můžete argumentovat vyšší bezpečností a monitoringem v případě problému.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od martin272:
@munchkin1 Je ten Vás pozemok určený k výstavbe? … @martin272 ano, pozenek je určen k výstavbě. Veškeré normy jako odstup od hranice pozemku apod. jsou splněny. Nad tím odškodným jsme taky přemýšleli, ale netuším o jaký paragraf se to opírá a zda je to vůbec vymahatelné..nicméně..to už budem na kordy úplně.
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od martin272:
@munchkin1 Je ten Vás pozemok určený k výstavbe? … @martin272 To nemáte pravdu. SÚ je povinen prověřit i to zastínění a míru tohoto zastínění, zda je to už nad míru, která znemožní řádné užívání vedlejšího domu. Bude se opírat o PD a případně o předložené znalecké posudky. Takže je to naprosto otevřené , může to dopadnout jakkoliv. Když to soused prohraje a neuspěje i s odvoláním, může to dát k soudu a požádat o předběžné opatření, aby Vaše povolení nenabylo právní moci. Takže když to shrnu: Soused má poměrně silnou pozici a pokud nechcete, aby se to dlouho táhlo a s nejistým výsledkem, doporučuji se nějak rozumně domluvit nebo ustoupit.
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od martin272:
@munchkin1 Je ten Vás pozemok určený k výstavbe? … @martin272 A to s tím soudem a odškodněním je naprostá hloupost. Každý má právo podat žalobu, domáhat se svého práva a nebýt za to nijak sankcionován. Takže budíte v tazateli naprosto fiktivní naděje.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od kekita:
@munchkin1 a co mu navrhnout, že mu necháte osadi… @kekita to jsme ještě nezkoušeli. Děkuji za tip, zkusíme navrhnout.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?