0
lajkov
19
správ
Starosta blokuje stavbu RD
Dobrý den, chceme koupit pozemek v Komořanech u Vyškova. Našli jsme si parcelu (platným ÚP určená k zástavbě) a domluvili se s vlasntíkem na odkupu.
Požádal jsem starostu o územně plánovací informace (SÚ nás odkázal na obec) a o vyjádření, kde a jak se bude možné připojit na obecní kanalizaci (správce je obec). Elektřina tam je přivedena a vyjádření ohledně vody máme (správce Insta). Všechny IS jsou v nezpevněné (obecní) cestě na hranici parcely.
Parcela 4386/5, kterou chceme koupit, vznikla rozparcelováním původní parcely 4386. Byla rozparcelována dle ÚS na 3 parcely pro stavbu a 1 parcelu pro budoucí pozemní komunikaci pro oblast B9.
Obec aktuálně jedná se stejným vlastníkem o odkupu té parcely pro pozemní komunikaci a neshodnou se na ceně.
To je hlavní důvod, proč starosta nechce povolit připojení na IS.
Nejdříve mi argumentoval, že parcela nebyla rozdělena v souladu s ÚS (to není pravda). Dále argumentoval, že obec neprosadila zasíťování oblasti B9 a není tak aktuálně podporována pro rozvoj. Naše parcela je ale přístupná druhou (obecní) cestou, ve které již IS jsou. Poté zmínil, že vlastník parcely, kterou chceme koupit nevynaložil ani korunu na vybudování IS. Já jsem nabídl, že nemáme problém zaplatit poplatek za připojení. Bez odpovědi. Poté konečně napsal narovinu, že nepřipojí nikoho z oblasti B9 pokud se nedohodnou na odprodeji zmíněné parcely pro pozemní komunikaci.
Snažil jsem se to popsat stručně. Poradíte prosím, co dělat? Dohledal jsem v zákonech, že starosta nás musí připojit, pokud je to technologicky možné a je kapacita. Obudsman mi sdělil, že mám k nim zadat podnět k vyřešení sporu. Nechci ale začínat budoucí život v obci hned soudně. A rozhodně nechceme utopit miliony v pozemku, na kterém nepostavíme. Předem děkujeme.
Odpovědět
1
lajkov
Zobrazit profil
kossakowski1980
01.03.2025
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
Dobrý den, chceme koupit pozemek v Komořanech u V… @falk Obce jako vlastníci a provozovatelé vodovodů a kanalizací musí dbát na dodržování zákona o vodovodech a kanalizacích a nemohou bez právního důvodu odepřít připojení ke stávající infrastruktuře, pokud tomu nebrání kapacitní a technické možnosti. Zde je potřeba mít na paměti, že podle § 33 odst. 3 písm. a) zákona o vodovodech a kanalizacích se právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako vlastník vodovodu nebo kanalizace nebo jako provozovatel dopustí přestupku tím, že neumožní připojení na vodovod nebo kanalizaci podle § 8 odst. 5. Za tento přestupek je možné uložit pokutu až do 200 tisíc Kč.
0
lajkov
Update:
Podali jsme písemnou žádost o stanovisko k možnosti připojení zmíněné parcely 4386/5 na IS. Včera jsme se zůčastnili zasedání obce, kde se tento bod projednával. Závěr je, že nám starosta stanovisko nevydá, protože nejsme (zatím) vlastníci a obec bude bránit výstavbě dokud se nedomluví s prodávajícím na odkupu parcely 4386/7.
Tím, že na parcele 4386/6 stojí novostavba, která byla bez problémů schválená, mi to začíná smrdět diskriminací a zneužitím pravomoci. § 8 odst. 5 bez stanoviska neporušují.
Případ jsme posunuli na obudsmana. Můžeme udělat ještě něco víc?
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
Update: Podali jsme písemnou žádost o stanovisko… @falk ..požádat současného majitele pozemku, aby si požádal o vydání stanoviska k připojení k IS...🤷
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od plaintruth:
@falk ..požádat současného majitele pozemku, aby … @plaintruth ano, to už jsme udělali, jen jsem to zapomněl napsat
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
@plaintruth ano, to už jsme udělali, jen jsem to … @falk a zvážili jste že když to takhle chcete řešit s obcí a IKdyž uspějete tak vám obec může dělat různé problémy a i ostatní občané. To je to tak dobrý kup že ho tak chcete? Osobně bych se nechtěl někam stěhovat a hned si ze všech udělal nepřátele.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od edison101:
@falk a zvážili jste že když to takhle chcete řeš… @edison101 nevím jestli sledujete situaci s bydlením v ČR. Byty ani nebudu radši komentovat. Pozemků moc není a to co se dostane do nabídky je nepoužitelné, extrémně nadhodnocené a v 90% případů je třeba připočítat ještě provizí RK. Pokud se náhodou objeví lepší pozemek za rozumnou cenu tak tam dochází k situaci "kdo dá víc". K tomuto pozemku jsme se dostali díky katastru. Splňuje veškeré požadavky, které máme (dostupnost do Brna, vybavenost obce, orientace,...), je za rozumnou cenu a nehrozí, že by nás někdo přeplatil. Znepřátelit si zastupitelstvo obce (9 lidí) mi přijde jako malá daň. Snažili jsme se najít společnou cestu ať už příspěvkem za připojení k IS nebo příspěvkem na odkup parcely, kterou obec potřebuje.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
@plaintruth ano, to už jsme udělali, jen jsem to … @falk a i jemu stanovisko odmítli vydat? ..tak jako tak, takhle situace něčím smrdí🤐
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od plaintruth:
@falk a i jemu stanovisko odmítli vydat? ..tak j… @plaintruth ještě nevíme, každopádně si na to dají určitě 30 dní :)
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
@edison101 nevím jestli sledujete situaci s bydle… @falk tak tady nejde jen o 9 lidí nevím co je to za obec jestli je tvořena spíš přistěhovalci nebo usedlíky a jak drží při sobě ale ti zastupitele mají své známé a příznivce. Co se týče pozemku je to jak kde. A IKdyž teď uspějete tak stejně budete potřebovat souhlas obce pro stavbu a vůbec bych se nedivil kdyby vám dělali maximální problémy takže klikdyz získáte pozemek může trvat dalších spoustu let než vůbec začnete stavět a i jak budete už bydlet budete čas od času potřebovat něco po obcí a zase budete mít problémy. A pak záleží jaci budete a jak se k tomu postaví ostatní občané. Můžu říct že když si u nás ve vsi postavili RD na pozemku ktery fajn koupili a obec byla proti stavbě tak nám jako občanům trvalo něco přes rok než jsme je vyštvali než se odstěhovali protože to nedávali už.
0
lajkov
@edison101 Ať si obec dělá, co chce, pokud to bude v rámci zákona. I ten nesouhlas se stavbou musí něcím relevantním podložit.
Máte pocit, že koupí pozemku, který je určený ÚP k zastavění a následně stavbou RD dle ÚS vyvoláme v obci takové pohoršení, že se nás budou snažit vyštvat? To snad né :D :D
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
@edison101 Ať si obec dělá, co chce, pokud to bud… @falk říkám neznám jak společnost v té obcí funguje neznám důvody toho jak se starosta chová atd a hlavně neznám vás co jste zač do které kategorie přistěhovalců spadáte. Takže nedokážu říct jestli proti vam půjdou.
Článek se načítá
4
lajkov
@edison101
No jestli by měl mít tazatel podobné sousedy jako jste Vy, kteří jak píšete:
"nám jako občanům trvalo něco přes rok než jsme je vyštvali než se odstěhovali protože to nedávali už",
tak to ať v obci s takovými bezmozky raději nic nekupujte.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@edison101 No jestli by měl mít tazatel podobné … @jozkakomosny to nebylo tak že oni se přistěhovalina my se jen tak dohodli že je výštvem. U nás ve vsi to funguje tak že někdo se přistěhuje a chce se zapojit do fungování vesnice, akci atd tak není problém. Pak je další skupina co se zapojit nechce mají svoji zahradu a dají všem ostatním pokoj. Fajn bydlí si tu dej nám pokoj my ho dáme tobě. Ale pak je tu ta poslední skupina lidí co se přistěhuje a myslí si že celý chod obce se přizpůsobí jim. Se stěhují na vesnici s nějakým očekávání a jsou překvapeni že to funguje jinak a chcou všechny změnit. Takový u nás velice rychle narazí a začne jim peklo. Ale to jsme tu měli jedinkrát takovou rodinu. Většina se postupně do chodu zapojí. Ale jak píšu nevím do jaké kategorie dotyčný patří. A jen upozorňuji že se to někde za to co dělá může stát.
3
lajkov
Odpověď na příspěvek od edison101:
@jozkakomosny to nebylo tak že oni se přistěhoval… @edison101 Aha. Takže když někdo drze žádá starostu o vyjádření, nespokojí se s odmítnutím a dokonce bude chtít uplatnit svoje zákonné právo u ombudsmana nebo nedejbože u soudu, tak ten u vás (jak píšete) "velice rychle narazí a začne mu peklo". No bingo, tak trochu fašistická dědina. Fuj.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@edison101 Aha. Takže když někdo drze žádá staro… @jozkakomosny a já snad někde něco takového řekl ? Dotyčny píše že mu nevadí když si dá zlou krev s 9 lidmi ze zastupitelstva. A já jen upozornil že to není jen 9 lidí koho si může rozházet ale jak jsem psal nevím jaka je ta dotyčná obec ani proč to zastupitelstvo nechce prodat tady se furt ohání starostou ale ten ničemu nedokáže bránit.
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od edison101:
@jozkakomosny a já snad někde něco takového řekl … @edison101 asi by jste si měl ten příspěvek ještě jednou přečíst. Starosta chce blokovat výstavbu a myslí si, že tím zabrání prodeji parcely 4386/5 (aby měl páku na parcelu 4386/7). Začal tím, že odmítl vydat stanovisko na připojení IS. Neustále dává irelevantní nebo nepravdivé argumenty, proč tam není výstavba možná (počet nových parcel, počet stavebních míst, zastupilstvo nechce 5-10 let danou oblast rozvíjet,...). To, že nám bude vyhrožovat, že tam nepostavíme a že nám nepřipojí IS nás bez boje neodradí. Už jsme do pozemku investovali mnoho času jednáním s prodávajícím, návštěvami pozemku, komunikací se starostou, hypotékou... Na parcele 4386/6 už navíc stojí dům. Takže je to čistě osobní/politický boj obce/starostu s prodávajícím. Nic jiného v tom dle mého názoru není.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od falk:
@edison101 asi by jste si měl ten příspěvek ještě… @falk jj souhlasím že jsem to blbě četl jsem to bral že pozemek kupujete od té obce.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Soused zlegalizoval stavbu bez mého sou…
12. 07. 2022
16
stavební urad nám nechce povolit stavbu
02. 03. 2022
8
Demolice RD a stavba nového na jiném mí…
08. 08. 2019
15
Hradec Králové - stavba RD, jak dlouho …
02. 12. 2018
1
Veřejnoprávní smlouva pro stavbu RD
02. 08. 2017
2
Souhlas sousedů se stavbou RD k r.2017
23. 07. 2017
15
Stavba RD v ochranném pásmu
19. 05. 2016
8
Co je vše potřeba k vyřízení stavby RD?
13. 10. 2015
3
Soused nesouhlasí ze stavbou RD, máte z…
11. 09. 2013
99
Souhlas souseda se stavbou RD, máte for…
05. 12. 2012
70