Dobrý den,
Chci se zeptat, jak a kde začít. Chtěl bych si postavit na vlastním pozemku, který je ovšem nezasíťovaný a na KU veden jako orná půda - trvalý travní porost. Zda - li stavit vůbec půjde. Určitě počítám, že to nebude úplně jednoduché. Ale pokud má někdo nějakou zkušenost. Tak sem s ní. Děkuji
Jen pro info : Plocha R3 rodinná rekreace. Nachází se podél silnice ve východní části obce. Plocha
je určena pro výstavbu objektu rodinné rekreace a byla zařazena na žádost jejího
vlastníka tlumočenou obcí.
@martinro Tak pozadejte o zmenu uzemniho planu. Bud to bude v ramci vetsi akce vice lidi, treba bude iniciatorem primo obec se svymi vlastnimi pozemky ke zmene. 🙂 Nebo si zmenu zaplatite sami. Coz ale pri dnesnich cenach pozemku k bydleni urcite bude vyhodnejsi, nez kupovat novy.
Urcite si predem zjistete, jestli by tu zmenu bylo mozne povolit. Poradte se o tom na uradu uzemniho planovani.
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-501
b) stavbou pro rodinnou rekreaci stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci a která je k tomuto účelu určena; stavba pro rodinnou rekreaci může mít nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví,
§ 4
Plochy bydlení
(1) Plochy bydlení se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.
(2) Plochy bydlení zahrnují zpravidla pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci lze do ploch bydlení zahrnout pouze tehdy, splňují-li podmínky podle § 20 odst. 4 a 5. Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky souvisejícíh
o občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy2) obchodního prodeje o výměře větší než 1 000 m2. Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.
....
(7) Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace3) široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby.
....
Pozemky staveb pro bydlení a pro rodinnou rekreaci
(1) Odstavná a parkovací stání pozemků staveb pro bydlení nebo rodinnou rekreaci podle § 20 odst. 5 a 6 musejí být umístěna ve skutečné docházkové vzdálenosti do 300 m, je-li to technicky možné.
(2) U staveb pro rodinnou rekreaci je nutno umístit odstavné stání v počtu 1 stání pro jednu stavbu.
(3) Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§ 20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě
a) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4,
b) řadového rodinného domu a bytového domu 0,3.
(4) Na pozemcích staveb pro bydlení lze kromě stavby pro bydlení umístit stavbu nebo zařízení související s bydlením či bydlení podmiňující a provést terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich, není-li z prostorových a provozních důvodů možno zabezpečit uvedené funkce ve stavbě pro bydlení. Na pozemcích rodinných domů lze dále umístit jednu stavbu pro podnikatelskou činnost do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepenou nejvýše do hloubky 3 m. Na pozemcích staveb pro rodinnou rekreaci lze kromě stavby pro rodinnou rekreaci umístit stavbu nebo zařízení související s rodinnou rekreací či rodinnou rekreaci podmiňující a provést terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich.
...
(3) Vytvářejí-li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.
@selskyrozum
Selský rozume, co jste tímto konglomerátem ze stavebních předpisů chtěl tazateli sdělit? Který se ptá, jestli jste si nevšimnul, na něco poněkud jiného. Jako že jste borec?
@jozkakomosny
Pokud jste si nevšiml tazatel téma rozvinul. a pokud jde o tazatelův úvodní příspěvek řešení vyjmutí půdy ze zemědělského půdního fondu zde na foru je. zaleží na označení bonity a par hloupých lejster pro úřednickou a zákonodárnou pakáž.