Dobrý den.
Mám dotaz ohledně stavby RD svépomocí.
Stavět RD svépomocí jde když má plochu do 150M čtverečních. Nad 150M by měla dílo provádět firma.
Otázka - jaká plocha se tímto myslí???
Jestli samotný dům, který bude přímo pro bydlení, nebo k tomu i třeba terasa?
Od projektanta máme projekt domu který má základovou desku 14metrů X 10,5metrů = 147M čtverečních
Ale k tomuto chceme mít ještě terasu 5metrů X 6 metrů a před vchodovými dveřmi ještě zastřešený betonek
rozměru 2metry X 2metry. Jestli i tyto plochy, které nejsou určeny pro bydlení, se do těchto 150metrů také počítají ??
A druhá otázka ?
Plocha 150M čtverečních - jaká plocha na uvažovaném domě se myslí?
Jestli rozměr základové desky tedy 14 X 10,5 nebo i přesah sedlové střechy ??
Moc děkuji za případné odpovědi.
My akorat stavime u Mnisku pod Brdy a tam nam do toho zapocetli zastresenou terasu, zastreseny pristresek pred vchodem a vsechny presahy strechy, takze jsme se dostali pres 150. Na druhou stranu kamaradi stavi u Rican na metry stejne velky dum a zapocitali jim jen to, co je za zdi. Takze se vesli do 150. Tj doporucuju zajit na urad a zjistit si to tam.
Ahoj, mě na stavebku řekli, veškerá svislá konstrukce. Takže když si uděláš zastřešenou terasu a na jejím konci budou sloupy, tak se to započítává. Když si uděláš jen terasovou desku, tak ne. Tím pádem i přesah strěchy se tam nepočítá.
Já mám rozměr 14,32x10,32m a přesah střechy mám 86cm. Garáž mám hned vedle domu dalších 40m2.
Okrasné Strakonice Jihočeský kraj
@miroslavverner V principu stavět firma nemusí, ono se všechno dá nějak vyřešit. Ale lepší se nejprve zeptat na stavební úřadě. Mnoho lidí to řeší tak, že si nad 150m muselo zaplatit stavební dozor s razítkem a vedou stavební deník. Mimochodem, to razítko je důležité jen při povolování stavby :)
@cybermole Tak náš projektant nám zároveň bude dělat i stavební dozor a rikal nám, že si vše bude fotit pro stavební deník. Toto máme už v ceně projektu. Když jsme mu zadávali projekt na stavbu RD svépomocí, rovnou nám toto napsal, že to bude dělat. S tím že kdyz nebude nejaky den přijed, tak dá vedet, a budem muset vše mi.
@lpilar stavěli jste si svépomocí nebo Vám stavěla firma ?
Nyní to řešíme jak moc @cybermode se dá situace vyřešit ,abychom mohli stavět svépomocí,aby úřad dostal své papíry , které budou ok . Stavíme bungalov 164m2 .
Máme stavební dozor a vedeme stavební deník a to stačí ? Nebo musíme mít i od stavební firmy potvrzení ,že dělali základovou desku , střechu ,atd ?? Myslím na jednotlivou akci vždy zvlášť .
Díky za odpověď :-)
My budeme stavět dům zastavěné plochy 110 metrů + samostatně stojící garáž 48 metrů, terasa + příjezdová cesta do garáže má plochu dalších asi 110 metrů a započítali nám do toho jen samotný dům,
tudíž jsme ani nežádali o stavební povolení, ale pouze ohlášení stavby. Jelikož garáž je do 50 metrů, nemusím mít ani vyjádření hasičů. Nevím, proč by dům nad 150 metrů měla stavět firma, bratranec, který staví o ulici dál, má bungalow o ploše 230 metrů a staví si to sám, ve spolupráci s rodinou a místním zedníkem, jen mu to projektant posvětil razítkem, že bude dělat stavební dozor a píše si stavební deník.
Ptal jsem se na to včera ještě bratrance a ten mi řekl, že když se na to na úřadě ptal, tak mu řekli, že si to klidně může postavit sám, ale musí tam mít stavební dozor, tak nevím, stavební zákon jsem nečetl a v mém okolí se běžně staví domy nad 150 metrů svépomocí, co jsem ale slyšel a v praxi to i vidím, záleží to spíš na lidech a na domluvě, když se chce, všechno jde.