Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Stavbyvedoucí u stavby svépomocí

Hezký den, rozumí tu někdo stavebnímu zákonu? Konečně jsme se dohrabali ke stavebnímu povolení a paní na SÚ nám oznámila, že od Nového roku se nás týká místo stavebního dozoru stavbyvedoucí? Ví někdo, jaký je v jejich povinnostech a třeba ceně rozdíl? Děkuju za osvětlení 😃
Odpovědět
U RD je povinnost stavbyvedouciho, je to zrejme z odstavce 4: § 160 Provádění staveb (1) Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, pokud v odstavcích 3 a 4 není stanoveno jinak. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění49), vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. (2) Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. (3) Svépomocí může stavebník sám pro sebe provádět a) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 103, s výjimkou § 103 odst. 1 písm. e) bodů 4 až 8, b) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 104. (4) Stavby uvedené v odstavci 3 lze provádět svépomocí, pokud stavebník zajistí stavební dozor, není-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý. Jde-li však o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.
Odpovědět
To uz bylo i pred 1.1.2018. Stavbyvedoucí byl i u rodinnych domu. Ackoliv to nespravne uvadely i nektere stavebni urady. Je to jen slovickareni.
Odpovědět
Profilova fotka
Je to přesně tak, jak uvádějí @fanyncz a @puhelin a opravdu to není nic nového. To na vašem úřadě objevili Ameriku :-)
Odpovědět
@jitulkaka Aha 😀 A když tedy ostatní kolem, co staví, tvrdí, že oni mají "jen" stavební dozor, tak si zřejmě pletou pojmy
Odpovědět
@luckiesj Muzou to mit psane i v souhlasu/povoleni primo urednikem. Stavbyvedouci byva zazity pojem pro vetsi akce, kde stavi primo firma, ale fakt je to jen o slovickareni. Tak jako tak ten, kdo na stavbu dohlizi, se za stavbu i zarucuje. A je jedno, jak mu rikate...
Odpovědět
@puhelin Aha, díky moc za vysvětlení. Teď jen někoho najít 😃
Odpovědět
@luckiesj Co vas projektant?
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin nesouhlasím s tím, že je to "slovíčkaření", protože rozdíl je v oprávnění - stavbyvedoucí musí být autorizovaná osoba, na rozdíl od dozora. Pokud i SÚ přistoupí na obecně zavedený pojem "stavební dozor", tak se jim to v případě nějakého většího průšvihu může škaredě vymstít. Mít v povolení RD napsaného dozora v případě, že stavba spadne, tak u soudu toho úředníka právníci rozcupují na kousky - budou mít viníka. Jako stavbyvedoucího také doporučuji projektanta.
Odpovědět
@jitulkaka Náš projektant nemá kulaté razítko, pracuje "pod někým"
Odpovědět
Profilova fotka
@luckiesj Pak zkus pohledat tady - obor pozemní stavby (jsou tam 3 záložky na pozemní stavby) a váš kraj a okres. Máš je tam všechny i s adresami. Snad někoho přesvědčíš. http://www.ckait.cz/autorizovane-osob...
Odpovědět
@jitulkaka Děkuju! Mrknu na to😉
Odpovědět
Pokud jste ohlasovali RD nepotrebujete stavbyvedouciho, potrebujete stavebni dozor. Podstata problemu je v paragrafu 160 odstavce 4, ktery si rada lidi vcetne SU vyklada spatne. Na RD potrebujete stavbyvedouciho jen v pripade pokud je objekt kulturni pamatkou.
Odpovědět
Článek se načítá
@jitulkaka Sama vis, ze si kazdy urad vyklada zakon po svem. Ja jsem z kralovehradeckeho kraje a ti mají odlisny nazor na velkou cast zakona a vyhlasek. I u dozoru tu pozaduji kulate razitko.
Odpovědět
@jan1111 Museli jsme žádat o stavební povolení, ne ohlášku, protože nám budou teprve letos dělat vodu, takže musí být v povolení podmínka...
Odpovědět
@puhelin A pak se v tom má "normální" člověk vyznat 😕
Odpovědět
@jan1111 A to je prave ten dvoji vyklad. Ta posledni veta ve vasem prispevku byva vykladana dvojim zpusobem.. Bud jako stavba pro bydleni nebo zmena kulturni pamatky A NEBO kulturni pamatka pro bydleni nebo zmena kulturni pamatky.
Odpovědět
Jenže z pohledu české gramatiky má ta věta pouze jeden význam. Pokud si ji někdo vykládá jinak, nezná český jazyk. Nejjednodušší co můžete udělat je, vyžádat si od ministerstva pro místní rozvoj upřesnění či přesný výklad tohoto odstavce a s tím jít na stavební úřad. Bohužel toto celé je jen arogance úředníků a je proti ní potřeba bojovat. Se stavebním povolením je situace trochu jiná, tam záleží na okolnostech a požadavek na stavbyvedoucího je nejspíše oprávněný.
Odpovědět
@jan1111 No asi v tom nebudu rýpat, když říkáte, že u stavebního povolení je to tak, a raději zkusím nějakého stavbyvedoucího najít
Odpovědět
@jan1111 musim rict, ze jsem jeste nepotkal nikoho, kdo by to chapal tak jak ty... tim to nechci nejak napadat 🙂 ted jsem si to nekolikrat precetl a porad to chapu tak, ze kazdou stavbu pro bydleni musi dozorovat stavbyvedouci. Toto mi na skoleni potvrzoval i mistopredseda ckaitu..
Odpovědět
Jeste tedy doplnim, jak bych chapal spravnou formulaci pro variantu bez stavbyvedouciho. Jde-li však o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Jde-li však o stavbu nebo zmenu stavby pro bydlení, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.
Odpovědět
Musím říct, že nevím, jestli mám brečet nebo se smát tomu, že se v tom nevyznají ani lidé, kteří by tomu měli rozumět, natož my laici...
Odpovědět
@fanyncz Je potřeba přesně pochopit v jakém smyslu je spojka "nebo". Poku je "nebo" bez čárky, jde o slučovací spojku, poté je možné ji do jisté míry nahradit spojkou "a". pak je to jednoznačné. Pokud by to mělo mít význam jak si ho vykládáte vy, muselo by být před "nebo" čárka, pak je to spojka vylučovací. viz https://cs.wiktionary.org/wiki/nebo Ale věřím tomu, že jste se ještě nesetkal s nikým, kdo by si to vykládal jinak, tato diskuze je dosti častá :D.
Odpovědět
@luckiesj I v případě pokud máte RD na stavební povolení, stačí stavební dozor, ovšem dokázat toto stavebnímu úřadu je už na dlouhé lokte a to chce dobrého právníka jinak nemáte šanci. V zákonu je definované pro jaké stavby je potřeba stavební dozor a pro jaké stavby je potřeba stavbyvedoucí ale to se vždádné případě nevztahuje k povolení
Odpovědět
@jan1111 zajimave, diky za nazor. V tydnu jdu na su, zkusim probrat 😃
Odpovědět
@luckiesj z ceho soudis, kdo by tomu mel rozumet? 😃
Odpovědět
@fanyncz Případně sem dejte info, co jste zjistil. Díky!
Odpovědět
@fanyncz ¨ Když pomineme úředníky, tak dle mého názoru je hlavně problém v architektech a projektantech. Každý kdo má kulaté razítko musel dělat autorizační zkoušku a ta je z 80% ze znalosti práva. Pokud máte architekta či projektanta co to neví a není schopen vyřídit takovéto základní věci, tak je k ničemu. Ale na druhou stranu často si lidi za to můžou sami, standardní cena za stavební povolení je na běžný RD min. 90 tis, pod tuto cenu to prostě nejde pořádně udělat (ideální cena je 150tis) a pokud to někdo dělá za méně, hold se to někde musí projevit.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?