Stavební povolení a problémový soused

Zobraz úvodní příspěvek

bamak bamak

Autor diskuze

08.05.2016

Dobrý den, koupili jsme stav. parcelu a chceme stavět RD, máme projekt, který splňuje veškeré právní normy-odstup...Když jsme šli sousedům oznámit, že chceme stavět (jen ze slušnosti a pro dobré vztahy) jeden nám řekl, že nechce, aby se vedle něj stavělo (důvod neudal) a že nám nedá povolení. Vím, že nám nemůže stavbu "zakázat" pokud splníme, co se má, ale samozřejmě si může vymýšlet různé důvody a stav. povolení protahovat, prodražovat....Po dobrém to s ním nejde, mluvili jsme, vysvětlovali...úplatek (možná by to pomohlo) se nám příčí. Známí nám poradili, abychom pruh pozemku,třeba metr z jeho strany prodali (někomu z rodiny) a tím to vyřešíme. Někdo taky v diskusích jsem však četla, že se za určitých podmínek může vyjadřovat i soused "přes pozemek", jen tu diskusi už nemůžu najít. Neví někdo jak to je? Někdo, kdo podobný problém nedávno řešil, nebo se v problematice vyzná. Moc děkuji.

Odpovědět

inkajanakova inkajanakova

11.05.2016

@lucyy18 bOHUŽEL TEN ZÁKON JE TAK POSTAVEN KVŮLI SKUTEČNÝM GRÁZLŮM, KTEŘÍ BY VÁM KLIDNĚ MOHLI ZASTAVĚT TŘEBA CELOU SVOJI PARCELU AŽ NA HRANICE A VY BYSTE MĚLI TMU JAKO VE SKLEPĚ. pROTOŽE CO SI BUDEME POVÍDAT, NENÍ KAŽDÝ ÚŘEDNÍCH ČESTNOST SAMA. a PAKI NASTUPUJE TEN INSTITUT ODVOLÁNÍ. pROTOŽE TI SLUŠNÍ TAKÉ MUSÍ MÍT MOŽNOST SE BRÁNIT. Kdyby se tak dalo, jakože taky nedá, dát do zákona nějakou tu větičku, že v případě naprosto nesmyslných námitek např. stínění ze severu, půlmetrová tůje ničí můj živý plot z třímetrových tůjí apod., to by byla věc, jenže právě kvůli různým vykukum to nejde. Tak snad se neodvolá. Nám taky u jednoho případu pomohlo tvrzení, že když už se odvolávají kvůli blbinám a jsou ochotní jít až k soudu, že je pak bude investor žalovat o ušlý zisk ( jednalo se o stavbu prodejny).

Odpovědět

lucik1111 lucik1111

11.05.2016

Dobrý den, ráda bych vám předala své zkušenosti, které jsou naprosto shodné s vašimi. Loni v červnu jsme koupili pozemek s tím, že jsme si mysleli, že dostaneme povolení co nejdříve. Manžel obešel oba sousedy s tím, aby si co nejdříve převzali poštu od SÚ. Jedni sousedi byli super a hned řekli, že souhlasí. Druhá sousedka chtěla zaslat podklady projektu. Pro dobré vztahy jsme jí vše zaslali a mysleli si, že i ona se kladně vyjádří. Opak byl pravdou. Nelíbila se jí naše garáž a vzdálenost od jejího domu. Následně samozřejmě podala na SÚ námitky. Vše jsme měli správně, ale ona vytáhla to, že jí zastíníme. Následovala místní šetření, kde jsme přijali kompromis a garáž posunuli. Ale i přesto podala námitky. Tentokrát na studii zastínění, ať si ji necháme vypracovat. Zaplatili jsme 10 tis Kč a dle studie se garáž posunula na naše původní místo. Opět problém, s výsledkem nesouhlasila, jelikož by neviděla na silnici. Poté bylo svoláno sezení na Sú, kde se podepsal protokol o tom, že i přesto že jí trochu zastíníme, chce garáž opět posunout. Dále chtěla garáž posunout blíž k našemu domu. Pro klid a urychlení situace jsme na to byli nuceni přistoupit. Nyní po 8 měsících zítra začínáme se stavbou a se sousedkou jsme si na sezení na úřadě podali ruku :D Věřím, že se vztahy ještě urovnají :)

Odpovědět

lucyy18 lucyy18

12.05.2016

@inkajanakova Nám jde, ale o to, že jsme měli vše přizpůsobené pouze na ohlášku. Kdyby se jednalo od začátku o stavební povolení, tak neřekneme ani popel. Ale pouze kvůli němu jsme byli nuceni přejít na klasické stavební povolení. Jak je možné, že si on vymyslí nesmyslné argumenty, které vzápětí i SÚ smete ze stolu a jediný kdo to všechno zase zaplatí jsme my. On nenese ani kapku zodpovědnosti za to, co řekne a co všechno tím způsobí. Navíc má dům naproti přes silnici, náš pozemek sousedí pouze s jeho zahradou, a samozřejmě že i on má u domu vjezd, který je normálně používaný na vjezd/výjezd auta. Je to přesně ten typ člověky, který chce jen škodit (a nejsme první komu to dělá), je k vzteku, že proti tomu není absolutně žádná obrana.

Odpovědět

charado charado

05.07.2016

@bamak Tohle je typická reakce - nechci, aby se tam stavělo, nebudu mít výhled (ačkoliv má na pozemku 3 metry vysokou zeď), bude se prášit, budou tam jezdit auta........ Nebojte, dobře do dopadne. Obešle jej SÚ a on bude mít možnost se vyjádřit, ovšem připomínky typu viz výše, se skutečně nepovažují za důvody, proč stavbu nepovolit. Kdyby to totiž v úvahu brali, nebyla by žádná města, žádné vesnice...... Řešíme něco podobného, až na to, že soused je strýc a já pro něj "holka z Prahy".

Odpovědět

bamak bamak

Autor diskuze

06.07.2016

@charado Snad to tak bude, já doufám, že podobné "bláboly" oficiálně nikde ani uvádět nebude, uvidíme.

Odpovědět

charado charado

06.07.2016

@bamak to on je tam uvede, věřte tomu, ale hlavní je stanovisko stavebního úřadu. V dnešní době je možný všechno. Na mě psali sousedi petici kvůli kanalizaci, která ještě neexistuje. Prý že když bude přívalový déšť, tak je to vyplaví. A zapomněli na dvě důležité věci - okapy se již do kanalizace svádět nesmí a jak známo, voda teče pouze směrem dolů. K nim na kopec se fakt šplhat nebude.

Odpovědět

charado charado

06.07.2016

Řešíme pozemky u Strakonic, začínáme sedmý rok. A jsme pouze u územní studie. Takže až budu v důchodu, bude barák. Ovšem pozitivní je, že nudit se rozhodně nebudu.

Odpovědět

bamak bamak

Autor diskuze

07.07.2016

@charado To je mazec, já bych to už dávno vzdala, tak přeju pevné nervy. Já si pořád říkám, že na tom ještě nejsme tak špatně, jenže máme malé děti, chci pro ně zahradu, proto spěchám na každý den a jakékoliv zdržení mě vytáčí :-) No, uvidíme, snad letos kopneme :-)

Odpovědět

charado charado

07.07.2016

@bamak jj, my máme taky sviště, letos půjde do školky. To není mazec, to je never ending story ..... Je to těžký, člověk se pomalu nedomluví s jedním člověkem, natož s dvaceti. A já mám nevýhodu, jednak si mě všichni pamatují jako malou holku, tak to co řeknu vůbec neberou vážně a pořád budu "slečna z Prahy". A to mi říká náplava, co tam bydlí dva roky......... A je to problém i z toho důvodu, že část lidí je prostě jednodušší a nechápe ty souvislosti, část to řešit nechce a nebude a třeba strýč zaujal postoj "já stavět nebudu a ty to taky nepotřebuješ.