Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

Stavební povolení od "A"do "Z"

Zobraz úvodní příspěvek

snufi snufi

Autor diskuze

04.01.2008

ahojik. Nedávno jsme měli svatbu a teď přišel na řadu baráček. Chceme stavět v jedné malé vesničce na Zlínsku. Pozemek už máme, takže teď stavební povolení, ale vůbec takovým věcem nerozumím. Nevím kde začít... Byl by někdo tak hodný a dal si práci mi popsat, kam jít první... které úřady...co všechno potřebuji... díky moc

Odpovědět

1 2

…

7 8

10 11 12

…

10 11 12

hugo58 hugo58

27.01.2011

Vždyť to není nijak složité... Já nevím, jestli stavební zákon nějak definuje stavebního podnikatele, to by věc vyjasnilo. Bohužel to teď nemůžu hledat...

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

Není složité jo? Já už z toho mám hlavu kolem... :-( Ale to je asi vždykcy, když to dělá člověk poprvé...

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

stavební podnikatel osoba, která má je právnická nebo fyzická osoba podnikající, která má v předmětu své činnosti stavební a montážní práce (§ 2 odst. 2 písm. b SZ). Principem je stavební podnikatel provádí veškeré stavby (§ 160 odst. 1 SZ). Výjimka je pouze u staveb které lze realizovat bez povolení a ohlášení (§ 103) anebo stavby, které lze realizovat na základě ohlášení (§ 104). Tyto stavby může sám pro sebe provádět stavebník svépomocí, ale musí, zajisti stavební dozor. U staveb pro bydlení a stavebních úprav musí zajistit odborné vedení stavby osobou s autorizací, který je stavebním zákonem v § 134 odst. označován jako stavbyvedoucí. Nutno o odlišovat od osoby se stejným označením, která nezískala potřebnou autorizaci, ale je tak označena v pracovně právním vztahu. Tato osoba může pracovat na stavbě pod vedením autorizované osoby ( viz § 12 odst. 2 zákona č. 360/1992 Sb.) Tohle je psané v zákoně...

Odpovědět

zdenkaj zdenkaj

27.01.2011

@hugo58 jo, stavební zákon to definuje. b) stavebním podnikatelem je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů (živnostenský zákon).... Takže pokud osoba stavebního dozoru má zároveň i živnostenské oprávnění k provádění staveb ) je tedy stavebním podnikatelem ve smyslu stavebního resp. živnostenského zákona), podmínky by byly splněny. Problém by v teoretické rovině mohl tehdy, pokud by nějaký perfekcionalista na stavebním úřadě vyžadoval trvalou přítomnost tohoto stavbyvedoucího na stavbě. Bohužel i takové věci se myslím staly... ale co vím tak 99 % případů u stavebních úřadů projede jen s razítkem.

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

Což by bylo super....:-) Ale co potom tedy napsat do tý žádosti o stavební povolení?

Odpovědět

hugo58 hugo58

27.01.2011

@mililihaus Takže klíčové teď je, jaké razítko má váš stavbyvedoucí :-)

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

Tak to musim zjistit, takhle do podrobna jsem se ho neptala...

Odpovědět

zdenkaj zdenkaj

27.01.2011

@mililihaus na § 103 a 104 vůbec nekoukej, to jsou stavby, které nevbyžadují ani ohlášku (§ 103) a dále stavby do 150 m2 (§ 104) . Pro váš případ je rozhodující § 160.

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

zdenkaj: děkuju za info...moc se v těch zákonech nevyznám...(teda spíš vůbec) :-|

Odpovědět

zdenkaj zdenkaj

27.01.2011

Osobně bych tam napsala, že firma bude vybrána ve výběrovém řízení. Vše ostatní tak trošku záleží na tom, jak se k tomu postaví stavební úřad. Literu zákona ale naplníte jen v případě, že na stavbu najmete firmu (někoho, kdo má živnost na provádění staveb).

Odpovědět

zdenkaj zdenkaj

27.01.2011

@mililihaus není zač, jen se snažíme pomoci, jak to je v našich silách. Já mám sice zkoušku ze stavebního zákona, ale nepracuji v oboru a HUgo to má myslím taky jen jako "koníčka"

Odpovědět

mililihaus mililihaus

27.01.2011

Sem ráda, že se aspoň někdo najde, kdo poradí. :-) Každá rada nad zlato :-)

Odpovědět

Článek se načítá

granda granda

27.01.2011

@zbartova ahoj posila se to postou, protoze prez net to neslo, volala jsme na linku a to me stalo 188 kc, cekam zemi to vrati, kdyz nedopadlo ze jsem to nevyridila. postou je je jednoduche, na netu si stahnes formular, vyplnis, poslet planek domu, umisteni na pozemku a je to. poslala jsem doporucene, tak uvidim ,jak v praze pracuji. net maji www. cz.o2.com/dokumentace

Odpovědět

zdenkaj zdenkaj

27.01.2011

@mililihaus ještě jsem tě chtěla upozornit, že živnost k provádění stavebních prací je vázaná, nikoli volná živnost. Volnou živností je například zednictví. To ale není tento případ. Subjekt, který může provádět stavbu nad 150 m2 musí mít vázanou živnost a splnit zákonem dané podmínky - většinou to bývá vysokoškolák stavař, může být i středoškolák, ale musí mít prokazatelnou praxí.... Vše se odvíjí od formy vydaného živnostenského oprávnění - tedy vázaná živnost "Provádění stav, jejich změn a odstraňování" . Připomínám, že tohle je strohý výklad zákona, realita bývá často odlišná

Odpovědět

mililihaus mililihaus

31.01.2011

Ještě bych se chtěla zeptat...kdybychom tedy měli firmu, která nám dá razítko, že nám to bude stavět (ale stavět to budem teda bez ní) a máme ještě zvlášť stavbyvedoucího...jde to? Kdo nám potom dá razítko ke kolaudaci?

Odpovědět

mililihaus mililihaus

03.02.2011

Prosím poradí mi někdo, zda se do té hranice 150 m2 počítá i zastřešená terasa?

Odpovědět

siskin siskin

15.02.2011

Nevíte někdo, jak stavební úřad postupuje v situaci, kdy si majitel sousedního pozemku někdy před lety postavil garáž tak, že její zeď končí na hranici pozemku? Ten pozemek teda zatím koupený nemáme, ale vážně o tom uvažujeme. Bude po nás stavební úřad chtít, abysme dodrželi 3,5 m vzdálenost od okraje pozemku? Když už tam soused má zeď garáže, přistavili bysme si svou garáž rovnou k jeho. Jinak by to byl přece zbytečně nevyužitý kus pozemku a navíc bysme mohli postavit o to širší dům. Rozhoduje o tom vůbec stavební úřad nebo bysme museli mít sousedův souhlas? Řešili jste někdo?

Odpovědět

bungalow2012 bungalow2012

03.03.2011

Prosím poradí mi někdo: 1. Podali jsme zadost o stavebni povoleni. 2. Urad se do dvou mesicu nevyjadril, coz by mela byt zakonem dana lhuta. 3. Po vice nez dvou mesicich poslali vyzvu k odstraneni nedostatku. Muzeme zadat o okamzite vydani stavebniho povoleni, protoze se nam nevyjadrili v zakonem stanovene lhute? Nebo uz je pozde, protoze jsme se neodvolali proti vyzve k odstraneni nedostatku (15 dnu)?

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 5 měsících

•

katty.w katty.w

01.08.2011

Ahoj, měla bych velkou prosbu, nemáte náhodou nějaký "vzorový formulář" - SEZNÁMENÍ SOUSEDŮ SE STAVBOU? Pokud ano, prosím zašlete mi jej na ellectra.k@seznam.cz, děkuji moc, sháním to tady všede možně na netu a nic :-S

Odpovědět

kakali kakali

18.09.2011

@katty.w zdravim, omlouvam se ze rusim,ale mam stejny problem..nikde nemuzu najit zadny formular a rada bych se to zvladla "napoprve" poslal Vam nekdo neco?nebo se s tim budu muset poprat...pokud ano,byla by jste tak laskava a poslala mi ;-) nejaky "smirak" na kakali@seznam.cz - dekuji.

Odpovědět

lumiga lumiga

19.10.2011

@mililihaus Myslím,že ano, nám se do toho počítalo i kryté stání na auto. Mělo by to být spojeno a domem.

Odpovědět

lumiga lumiga

19.10.2011

Prosím o radu. Pokud bude dům na stavební ohlášení - dostaneme označení - stavba povolena?

Odpovědět

jptn jptn

19.10.2011

@lumiga my ho dostali

Odpovědět

mattyna mattyna

19.10.2011

@lumiga my ne, když jsem se na to ptala, tak prý u ohlášky ho nedávají, příp. se máme prokazovat potvrzeným projektem

Odpovědět

ykram ykram

19.10.2011

@lumiga Taky jsme označení "stavba povolena" nedostali a všude, kde bylo třeba, jsme prokazovali "souhlas s ohlášením". Popravdě, nevím, na základě čeho by mohli vydat papír "stavba povolena", když žádnou nepovolili a jen souhlasili s jejím hlášením:-)

Odpovědět

vaveva vaveva

21.10.2011

Ahoj, nevyřizoval jste někdo povolení přes datovou schránku? Usnadní to práci či naopak?

Odpovědět

vaveva vaveva

21.10.2011

Ahoj, měla bych dotaz ohledně vyjmutí ze ZPF. Pozemek máme v katastru zapsaný jako "ostatní plocha" proto nás překvapilo, že ho musíme nechat vyjmout ze ZPF. Je to opravdu tak i u ostatní plochy? Od obce i stavebního úřadu máme vyjádření, že na pozemku se může stavět RD. Díky.

Odpovědět

vaveva vaveva

22.10.2011

NO asi ten jejich požadavek musí být chyba, v katastru žádná ochrana uvedená není, tak nevím jak na to přišli. V okolí sice nějaké takové pozemky jsou, ale ten náš ne. Jen pro případ, že by někdo hledal cenu, tak stačí zada BPEJ číslo sem http://farmy.cz/cena-pudy/ (snad je to platné).

Odpovědět

selina.j selina.j

23.10.2011

Nevím, ale příjde my, že tahle debata se na moji otázku hodí nejvíc......Chci se zeptat, chtěla bych už začít s papírováním...veškeré co jsou potřeba (eletrika, voda, radnon.....no a atd.) Ale ještě nemáme projekt!!! Musím být k tomu všemu projekt už hotový??? Děkuji za odpověď