Dobrý den, měla bych dotaz, na způsob, jakým bude stavební úřad postupovat při povolení stavby přízemního domu o velikosti do 150m2 se zastřešenou terasou o velikosti cca. 34m2 a dále se zastřešeným přístřeškem na auto se skladem o velikosti cca. 30m2. Projektant mi říkal, že stavební úřad všechny tyto plochy sčítá a že budu mít povinnost stavebního dozoru případně firmy a já se zapomněla zeptat, jakým způsobem se projekt bude povolovat. Nevím totiž, jestli by nebylo výhodnější zažádat nejprve na ohlášku stavbu domu do 150m2 a potom až zažádat o přístřešky. Děkuji moc za případné odpovědi.
Ve stavebnim zakone uz se nerozlisuje u rodinnych domu, zda jsou o zastavene plose do nebo nad 150 m2. Takze uz pouze na ohlasku. Pouze pokud to cele dohromady da nad 200 m2, budete potrebovat i zavazne stanovisko hasicu. Kdyz to rozdelite, pokud ty pristavene casti budou provozne propojene s domem, opet se to bude pricitat k puvodni plose.
Stavebni dozor budete potrebovat u stavbe svepomoci vzdy, bez neho rodinny dum stavet nelze. Firmy maji sveho stavbyvedouciho.
Projektant by si mel zajit v ramci ČKAIT na nejake skoleni o stavebnim zakone, tohle uz plati delsi dobu.
@puhelin Děkuji mnohokrát za odpověď, ještě bych se chtěla zeptat, kdybychom to tedy povolovali komplet vše, co z toho pro nás bude vyplývat - jak komplikované jsou případné další podmínky od hašičů a také bychom potřebovali vědět, jak se na toto dívá banka, u které budeme mít hypo. Bojíme se totiž, že na přístřešek na auto už nebudou finance a aby se na to banka nedívala jako na nedokončenou stavbu.
@kackac31 S bankou zkusenost nemam. Hasici posuzuji predevsim pozarni zpravu, ktera je povinnou soucasti zadosti o jakkoliv velky RD. Je to jen papir navic.
@puhelin Co se týče stavebního dozoru, z vlastní zkušenosti doporučuji jej mít vždy i u stavby na klíč. Firemní stavby vedoucí, vždy půjde na ruku firmě. Ale stavební dozor takový, který dojede alespoň 1x za 14 dní na stavbu. Jednotliví řemeslníci si pak dávají více záležet. Slyšel jsem o stavebním dozoru, který dojel na stavbu 2x za celou stavbu - takový dozor je k ničemu.
@kackac31 S tou bankou vám taky přesně neřeknu. Ono taky záleží za kolik takový přístřešek odhadujete. Myslím si, že přístřešek za 50K nebude hrát roli, zda máte dodělaný nebo ne vzhledem k celkové ceně celé stavby. Ale pokud budete mít přístřešek za 300K, tak to už hrát roli asi bude.