Stavební uzávěra Těrlicko - vyhodili jsme peníze za projekt?

kralicistavi kralicistavi

Autor diskuze

05.06.2024

Ahoj, čelíme teď dost nepříjemné situaci. Máme pozemek, který je aktuálně v ÚP určený k zástavbě. Projekt máme skoro hotový, máme zažádáno o elektrickou přípojku... Jenže jsme se dozvěděli, že se v obci plánuje stavební uzávěra, obec není schopna říct, kdy bude vyhlášena, údajně za měsíc, možná za dva... Uzávěra bude trvat 3 roky, než bude zveřejněn nový ÚP, kde uz náš pozemek nebude muset být jako zastavitelný. Na obci nám řekli, že i když podáme žádost o stavební povolení teď, tak je před námi asi 100 žádostí a než se dostanou k nám, stavební uzávěra už bude platit a máme smůlu. A my teď nevíme, co máme dělat. Doopravdy je to tak, že se na nás uzávěra bude vztahovat, i když žádost podáme ještě před jejím vyhlášením? Neplatí podmínky, které byly aktuální v den podání žádosti? Za nějakou dobu se prý bude řešit podoba nového ÚP, možná za půl roku, možná za rok a pokud se tam rozhodně, že by byl náš pozemek určen k zástavbě, můžeme pak údajně požádat o výjimku z uzávěry, kterou ale i tak nemusí schválit. Dočetla jsem se, že by obec měla proplatit náhradu škody, která by nám vznikla, ale na co vše se to vztahuje? Když jsme zatím zaplatili zálohu na projekt, zbytek budeme doplácet až po dokončení projektu, zaplatili by nám celý ten projekt? Nemůžou říct, že jsme projekt doplatili v době, kdy už jsme s uzávěrou byli obeznámeni, takže nám platit nic nebudou? Nemáte prosím někdo zkušenost? Případně není tady někdo, kdo v rámci Těrlicka řeší to samé? Děkuju.

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

06.06.2024

Odpověď na příspěvek od kralicistavi:

Ahoj, čelíme teď dost nepříjemné situaci. Máme p… @kralicistavi U stavební uzávěry je to stejné jako u územního plánu. Rozhoduje den nabytí pravomocného stavebního povolení, resp. souhlasu. Takže stavební uzávěra se na Vás určitě vztahovat bude. A co se týká výjimek, tak ty lze povolit za splnění určitých podmínek. Je na to dost judikatury, to najdete na netu. Ale výjimky se povolují jen zřídka, s tím moc nepočítejte. U náhrady škody je stanovena lhůta 5 let. Je tam ale spousta nuancí, to nejde tady vypisovat. Na to je dobré vzít si právníka. A co se týká toho projektu, tak máte samozřejmě nárok na celou škodu, tedy na vše co jste zaplatili.