Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Úzká příjezdová cesta bez možnosti rozšíření - stavební povolení

Dobry den, treba se tady najde nekdo, kdo resi stejny problem co my. Mame rekreacni parcelu na ktere chceme stavem rek.objekt. Dle noveho zakona musi vest ke kazdemu objektu zpevnena cesta 2,5 siroka + krajnice takze minimalne 4 m siroka. Nase prijezdova cesta ma v katastru zapsano 1.7 m, ale ve skutecnosti ma pres 2-2.5m a da se po ni jezdit autem. Cesta konci u nas tudiz je slepa a nema obratiste. Jak ziskat stavebni povoleni, kdyz nam vznikl tenhle problem z cestou?? Nikdy jsme s tim nepocitali, ze jednou tady pojede nejaka sanitka nebo hasici a s tim jsme do toho sli. Cestu nejde rozsirit( vedle jsou vzrostle stromy po cele delce 200m a dal uz je vlastnik cirkev, ktera nema zajem prodavat. Jak z toho vem? Nejake napady prosim???Dekuji Lze pak bydlet v nezkolaudovanem dome??
Odpovědět
@alenka29 a co vam řekli na úřadě ? To ze nemá obratiste takový problém nebude, protože u nás v obci staré obecní cesty jej nemají a kvůli stavbe domu je ani dělat nemusejí, problém Tedy bude ta cesta, protože co Tatra, domichavac a tak?
Odpovědět
Profilova fotka
Jde o možný příjezd záchranných složek. Dům dokonce nesmí stát víc jak 50m od komunikace. Kdysi jsme plánovali domek jinak, tak jsme tyto paragrafy taky objevili. Ale měl jsem za to, že se tam uvádí "jen" 3m zpevněná cesta. Ale tady jde o stavební úřad, ale moc šancí nevidím. Paragrafy zní jasně. Snad na nějakou výjimku. Ale už nepamatuju, jaké se dají schválit. Snad jen: rekreační objekt, který nebude trvale obýván? Ale i tak asi neřešitelné. :-( Jo, a bydlení v nezkolaudovanem domě? Většinou to je problém. Kolega koupil nezkolaudovany dům a už 4roky řeší problém, že je dům postavený o 2m blíže k lesu, než bylo povoleno. Nejdříve přišlo nařízení ke zbourání, teď se to všelijak odkládá a řeší se výjimka...
Odpovědět
Profilova fotka
Cesta k nasemu domu je taky slepa a konci u nas,ma 3,3 m a prijde mi to jen tak tak na bezne projizdeni osobniho auta,o dodavkach,velkych autech na stavbu ani nemluve..auta se otaceji u nas na zahrade,jina moznost neni,meli jsme tehdy na to nejake vyjimky,ale to uz je 10let a vse se meni..na ceste 2,5m dost mozna ani neotevrete dvere auta do plna a nenasednete,kdyz si to vybavim na nasi sirsi..u nas bydlelo spoustu starousedliku v nezkolaudovanych domech cela desetileti,pres nekolik parcel.od nas dum staveli asi 20let z vyplat,kolaudovali loni..
Odpovědět
@gigi2 Ale alespon ten dum meli povoleny (podle tehdy platnych predpisu). Kdyz @alenka29 nesplni pozadavky, ani stavet nezacnou a nebude co "kolaudovat". :)
Odpovědět
Profilova fotka
Vyhláška č. 501/2006 Sb. § 20 odst. 4: Stavební pozemek [§ 2 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměry, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Kapacitně vyhovující znamená dostatečná šířka a únosnost. Podle hasičských předpisů je dostatečná šířka 3,0 m. To, co vyhláška předepisuje šířku nejméně 2,5 m 50 m od stavby ve stejném paragrafu odst. 7 platí až na pozemku stavebníka - toto neřeší veřejnou příjezdovou komunikaci k pozemku. Obrátila bych se na hasiče, zda by napsali, že tato komunikace je šířkově dostatečná (oni po konkrétním posouzení někdy takové stanovisko dají) a s tímto stanoviskem se obrátila na silniční správní úřad (pro místní komunikace je to obecní úřad a pro účelovky je to příslušná ORP) s žádostí o stanovisko, že pozemek je napojen na kapacitně vyhovující komunikaci, tedy dostatečně širokou a únosnou. A právě toto stanovisko silničního správního, jako dotčeného orgánu, by mělo stavebnímu úřadu stačit. Pokud by tohle neklaplo, požádala bych vlastníka pozemku o souhlas s rozšířením komunikace. Církev nechce prodávat, ale může souhlasit se stavbou.
Odpovědět
@jitulkaka S cirkvi jedname ale nevypada to nadejne. KOnecne vyhrali dlouholety spor o pozemky a my ted chceme aby nam hned kousek prodali :( Se stavbou problem nemaji. Na parcele se muze stavet ALE musi tam byt ta prijezdova cesta. Hned u cesty jsou vysazene vzrostle stromy takze rozsirit ji bude dostpracne a drahe ( v pripade ze cirkve proda) Kdyz jsme pozemek kupovali delali se vynimky, jinak bychom to nekoupili kdyby jsme tusili co nas ceka. Jinka tu uzkou cestu vlastnime z 90 % my vedle uz je ta cirkev.
Odpovědět
@adula000 Na Praze zapad je vetsina zadosti presunula jeste na uzemni planovani takze nejdriv musi souhlasit oni a pak stavebni urad. Na Uzemnim trvaji na ceste. Stavet se da v pohode protoze pristup mame prez sousdni parcelu kde nic neni jen louka a spodni cestou se dostane i mix. Ono by se dostali i hasici a vsichni jen by museli pres tu louku ktera je ale soukroma.
Odpovědět
( @puhelin Je to zacarovany kruh. Stavebni urad Vam rekne ze stavet muzete. Mame papir kde je napsano co tam muze stat. ALE od roku 2018 uz musi byt ke kazde stavbe prijezdova cesta. Takze sice stavet muzeme ale zaroven nemuzeme protoze neni ta cesta. Je to nefer ze jednou povoleni dostanete a pak stejne zjistite ze je to prd platne tak proc to vubec davaji????K pozemku se da dostat bez problemu kazdy obyvatel z chaticek se dostane krasne na pozemek. Bohuzel hasic se nedostane protoze neprojede tou aleji podle uradu samozrejmne- jinak se dostane krasne az k DOMU pokud by jel pres pole co je vedle nas otevrene a pristupne akorat soukrome ale v pronajmu a je to jako louka nic se tam nedeje.
Odpovědět
Obratiste musi byt ! No kde ho tak asi vytvorim 10 m dlouhe 4 m siroke ???? Proste ten stat haze klacky tak pod nohy, ze je to neskutecne. Mam pocit, ze kdyz to tak pujde dal bude tisice cernych staveb....
Odpovědět
Profilova fotka
@alenka29 Nedá se počítat s tím, že hasič pojede přes pole nebo louku, protože po deštích bude zem promočená a oni by s těžkou cisternou zapadli. Proto kontrolují šířku a únosnost komunikace. Bohužel právě z § 20 odst. 4 vyhlášky 501/2006 výjimka nelze. Proto jsem psala, abyste se pokusili získat na základě souhlasu hasičů souhlasné stanovisko silničního správního úřadu.
Odpovědět
@alenka29 Vzdycky musi stavba splnovat zakony, normy a vyhlasky, ktere plati ke dni podani zadosti. Z toho neni uniku :(
Odpovědět
@jitulkaka Jo urcite mate pravdu,ze kdyz je mokro tak ani hasic neprojede. Myslim ze z uzemniho planovani nedostaneme povoleni. Jedine jak chteli dolozit projekt na cestu a pak vydaji nejake docasne ale zkolaudovat to proste nepujde dokud nebude hotova cesta. Takze mate pocit ze proste stavet a bydlet v nezkolaudovanem ne nerealne?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@alenka29 tak z osobni nekolikalete zkusenosti- s cirkvi jako vlastnikem pozemku se nedomluvite vubec na nicem...les primo pod nama je par let v jejich vlastnictvi a jestli jsem si roky predtim myslela,jak kolikrat tezka byla domluva s predchozim vlastnikem Lesy CR,tak to bylo zlaty oproti cirkvi... A valna vetsina staveb je o nervech,my cekali na moznost stavet a podat vlastni stavebni povoleni celkove 4 roky papirovani,nez jsme meli vsechny mozne vyjimky komplet,uzemni plan,atd,neustale se navalovalo neco dalsiho a nebyt nakonec po tech letech urcite benevolence ze strany SU,tak vim,ze jsme byli v haji a nepostavili bychom nic a byl by nam celej pozemek k nicemu,to tak nekdy holt byva,to co plati jeden rok,dalsi uz neplati...
Odpovědět
Profilova fotka
Stát v tomto neháže klacky pod nohy. Stát na základě ústavy chrání životy a zdraví lidí tím, že jim zaručuje přístup k záchranným složkám a to i proti jejich vůli. Rady jsi tu myslím dostala, střecháčci ti věnovali svůj čas a zkušenosti a je tvoje věc, co si z toho vybereš. Černou stavbu bych nedoporučovala.
Odpovědět
Profilova fotka
@alenka29 Dnes se již oficiálně nekolauduje, ale stavební úřad nemůže dát číslo popisné, zapsat stavbu do RUIAN a tudíž katastr stavbu nezapíše, pokud stavba nebude dokončena. Je-li komunikace součástí povolení, pak dokončením stavby je myšleno i dokončení komunikace. Z tohoto není úniku. Opravdu bych se snažila vyřídit si papíry na to, že stávající komunikace je dostačující.
Odpovědět
@jitulkaka Jsme moc vdecna za kazdou radu, je toho hodne co jse v zakonech zmenilo tak vim, ze jsou tady lidi kteri si prochazeli taky vsim moznym a maji tak vetsi prehled. Bohuzel urad nikdy neuzna stavajici cestu jako dostacujici. Potrebujeme nutne bydlet, cekat na zazrak asi nema smysl. Takze bud risk nebo nic asi tak to zacinam videt. Diky vsem za nazory! At se dari :)
Odpovědět
@alenka29 Jestli nebudete mit stavbu povolenou, uredne dokoncenou a na zaklade toho zapsanou v RUIANu, nedostanou se k vam ty zachranne slozky, protoze proste stavba nebude v zaznamech existovat. To chcete riskovat?
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin Riskovali by také to, že bude nepovolená stavba nařízena zbourat. Bylo by mi líto té práce a peněz.
Odpovědět
@jitulkaka Obe vime, jak je to s tim odstranovanim nepovolenych staveb. Tady maji vazne problem i s temi hasici, to bych si stavbu hodne rozmyslela.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
@alenka29 jak to nakonec dopadlo?
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?