0
lajkov
21
správ
Vedle RD nám má vyrůst veliký penzion s restaurací. Dá se nějak bránit?
Dobrý den,
prosím o radu, jak je možné se bránit, (jakými pádnými argumenty, které by obstály na stavebním úřadě) aby vedle nás soused nepostavil veliký třípodlažní penzion o výšce necelých 12 metrů (rozloha 400 m²). Kromě penzionu má v objektu být také restaurace, kapacita ubytovaných 20 osob, navíc na pozemku má být také zahradní budova o rozloze 150 m², která má být údajně určena ke konání různých akcí (koncertů apod.). Za každý váš nápad/argument/radu velmi děkuji.
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
kossakowski1980
19.04.2017
sponzor fóra
0
lajkov
V územním plánu je toto:
F.5 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ – SO.3
F.5.1 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH
Hlavní využití
• bydlení individuální v rodinných domech
Přípustné využití
• veřejná prostranství
• rodinná rekreace
• občanská vybavenost sloužící především obyvatelům obytných zón
• služby nevýrobní, výrobní bez negativních vlivů na okolí a bez velkých nároků na dopravu
• zemědělská a řemeslná malovýroba
• související technická infrastruktura
• související dopravní infrastruktura – doprava silniční, pěší a cyklistická
• protipovodňová opatření
Nepřípustné využití
• bydlení hromadné v bytových domech
• průmyslová výroba
• zemědělská výroba
• služby opravárenské
• občanská vybavenost – budovy pro obchodní prodej o zastavěné ploše větší než 1 000 m2
0
lajkov
Zobrazit profil
kossakowski1980
20.04.2017
0
lajkov
@kossakowski1980 Uz bylo zahajeno, kdyz jim prislo oznameni. Maji 10-15 dnu na namitky, jinak bude stavba povolena.
0
lajkov
@kossakowski1980 Jen tak ze zvědavosti- "tak výše popsány záměr neodpovídá územnímu plánu. Možná trochu účelové, ale ne kapacitně a určitě ne výškově. " v přípustném využití najdete definováno -rodinná rekreace,služby nevýrobní, popřípadě i občanská vybavenost. Velikost budovy- tady bude zase záležet na SU jestli 3 P budovu povolí- dle mne ano. Samozřejmně můžete podat připomínku, vrátí se to k projednání, které vaši připomínku veme jako neopodstatněnou- pokud ji opodstatní tak navrhne případné zmenšení projektu atd.
sponzor fóra
0
lajkov
@sara294 Obejděte co nejdříve všechny sousedy, dejte se dohromady, zkuste si promluvit s právníkem, neznáte třeba někoho na stav. úřadě, taky by vám mohl poradit. Ale všechno hodně rychle, těch 15 dní není moc dlouhá doba. Taky bych vedle sebe nechtěla takový podnik. Každopádně minimálně můžete mít námitky ohledně hluku, neshody s územním plánem.
0
lajkov
Děkuji za názory, s několika sousedy jsme se již sešli, všichni jsou proti, nikdo nechce vedle sebe mít takový kolos... My jsme ti, kterým uvidí z penzionu do oken, což se nám opravdu nelíbí, máme malé dítě a neustálý ruch a pohyb cizích lidí se nám vůbec nezamlouvá.
Co se týče počtu podlaží, bylo nám na stavebním úřadě řečeno, že to budova splňuje.. Hledáme proto co nejvíce námitek.
Navíc po náhledu do projektové dokumentace jsme viděli návrh budovy. Pod názvem "koliba" si člověk představoví malebnou dřevěnici, ale budova má být celá zděná s klasickou taškovou krytinou...
0
lajkov
Zobrazit profil
kossakowski1980
20.04.2017
0
lajkov
Podle tech malo informaci co zde jsou, je podle me nejefektivnejsi kontaktovat pravniky, ktery se vyzna v boji proti stavebnimu uradu. V podstate jsou dva smery:
1) pravnik umi technickou argumentaci - to jsou pripominky jako naruseni pohody bydleni, zastineni okolnich obydli, hlukova studie. Bohuzel jsou to ale jen argumenty, ktere dovede stavebni urad poslat jen k dalsimu jednani, vyhotovi se studie zastineni, hlukova studie ktera vyjde (jeste zadna nevysla jinak) ve prospech zamyslene stavby. Takze jsou to jen zdrzovaci argumenty, ale ziskate cas.
2) pravnik umi procesni argumentaci - to je to, kdy se zacne hrabat ve slovickach a terminech - jestli byla dokumentace k nahlidnuti, kdy bylo vse vyveseno na uredni desce, kdy to bylo sejmuto, jestli se neporusil nejaky termin, lhuty 30 dnu, kdo koho zastupuje, co je presne v uzemnim planu a co je v projektu, atd atd...Proste se chytá kazde blbosti, aby to napadl, ze tam nejaka slepice ze stavebniho uradu udelala chybu.
Zaverem bych rekl, ze to jde, ale musi se ten pravnik zaplatit (slozit se vice lidi) a asi podle toho, kolik do toho date penez, podle toho sikovny pravnik vlozi svoje know how. Samozrejme jsou pravnici, kteri se na tyto procesni vady pri stavebnim rizeni specializuji a dovedou vykouzlit i z niceho bič na souseda...
Článek se načítá
0
lajkov
Zobrazit profil
koordinatorka_odboje
20.04.2017
0
lajkov
Každopádně se nevzdáme bez boje, máme malé dítě a opravdu nechceme, aby vyrůstalo vedle něčeho takového. Sami máme obavu ze střídajících se cizích lidí, kteří zde budou ubytovaní. Člověk nikdy neví, co za lidi přijedou. Navíc máme bazén, který bude krásně viděn z terasy jejich restaurace, takže naprostá ztráta soukromí. Je to neštěstí, dokonce zvažujeme stěhování, avšak nejhorší je, že cena nemovitosti díky zamýšlené stavbě výrazně klesne.. A přece jen se nám naše "doma" opouštět nechce.
1
lajkov
Zobrazit profil
mariacek
14.05.2017
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
0
lajkov
Dobrý den, my jsme podali spolu se sousedy námitky na SÚ, druhá strana měla určitou dobu na vyjádření, nakonec byla stavba zamítnuta kvůli několika bodům, které nesplnili. Avšak 14 dní zpět nám přišlo nové stavební řízení, kdy druhá strana vypracovala nový projekt, takže jdeme do "války" znova..
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
1
1
Nenašli jste co jste hledali?