Dobrý den, s manželem řešíme koupi stavebního pozemku, přes který vede vodovod v majetku soukromých vlastníku. Na tento vodovod není sepsáno žádné věcné břemeno (ověřeno na stavebním úřadě), majitelé vodovodu přiznali, že byli nuceni zaplatit pokutu, protože vodovod stavěli na cizím pozemku bez povolení a jsou přesvědčeni, že zaplacením pokuty svůj vodovod učinili legálním. Může být jejich vodovod opravdu zlegalizován - jiné smlouvy podepsány nebyly? S majiteli vodovodu se snažíme jednat o připojení na vodovod, ale narážíme na odpor některých z nich – mají špatné zkušenosti s předchozím stavebníkem, který jim slíbil peníze a ty jim nepředal. Navrhli jsme, že finanční kompenzaci jim předáme proti podpisu povolení, navíc s nimi vypořádáme ohledně věcného břemene, ale máme pocit, že ani na takovou nabídku slyšet nechtějí. Otázka je, jakou konkrétní smlouvu či právní ošetření lze použít, pokud by nakonec souhlasili s naším návrhem a my jim předávali finanční ,,náhradu“ – tak aby byl doklad o zaplacení a oni již nemohli couvnout od podpisu (setkali jste se někdo). Děkuji
heh ...keby sa dalo pokutou vyriesit legalizovanie to by bolo super :)
ako ja si myslim ze su dost blby, ze aby nemali problemy dovolia sa vam napojit a hotovo ...aj bez nejakej financnej kompezacie, ktoru nerozumiem zaco chcu kedze to maju "nelegalne" a aktualny majitel moze trvat na odstraneni, a hned by sa podla mna isli dohodnut a este by dostal on kompenzaciu ...
a to je ich problem ze mali problem s predchadzajucim stavebnikom, ved si to mali osetrit ked to stavali ...
problem pre vas je ze ak potrebujete vodu bud si ju dotiahnut co neviem kde je ako, alebo sa dohodnut, co nechcu ...a tym padom by ste sa mali rozmysliet ci vam to za prip. problemy stoji
a ano ...zmluva o buducej zmluve ...ale i tak to pre vas nemusi dopadnut ok ...
No tak finanční náhradu můžete uložit klidně do advokátní, nebo notářské úschovy a bude vydána oproti právě třeba stavebnímu povolení. To je asi nejjednodušší řešení.
Děkuji za příspěvky, majitel pozemku s námi jde v pondělí na stavební úřad, ověřit si informace a bere sebou právníka, abychom měli ve všem jistotu a podklady a pak jde na své ,,sousedy" a promluví si s nimi. Pozemek prodává už pět let, jsme ale jediní zájemci, kteří se nejen poptali místních o stavu pozemku, ale také si informace ověřili - takže se ukázalo, že každý ze sousedů ten pozemek očernil, co to jen šlo, tedy spodní voda, záplavy, slabý tlak vody, nemožnost připojení na elektřinu, neexistující ochranné pásma, skoro jsme čekali, kdy nám řeknou, že je tam staré indiánské pohřebiště. Majitel je už podezřívá, že si problém s věcným břemenem uvědomují, ale dokud tam nikdo nestaví, tak se to nemusí řešit a mají o starost míň.