0
lajkov
12
správ
Vzdálenost zahradního domku od plotu
Dobrý den,
před dvěma lety jsme s partnerem zakoupili dům, součástí zahrady je i zahradní domek, který je umístěn jen 1m od plotu. Je to stavba 3x4 m. Určeno pouze na nářadí.
Přivedena jen elektřina. Zahradní domek stavěl původní majitel, minimálně před 8 lety. Před pár dny za námi zašla sousedka, s jejímž pozemkem domek sousedí. řešili jsem spad vody na její pozemek a budeme přidělávat okap, aby voda nepadala na její pozemek. Můj dotaz se ale týká výhružky, kterou použila paní sousedka, že když by chtěla být zlá, tak zajde na úřad a my budeme muset domek zbourat. Původní majitel pravděpodobně neřešil souhlas sousedů s umístěním stavby.
Chci se tedy zeptat, zda by se něco takového mohlo opravdu stát.
Děkuji, Irena F.
Odpovědět
1
lajkov
Ano, mohlo. Musí být odstup minimálně 2m. Pokud tedy původní majitel nepostavil stavbu v souladu se zákonem, tak ji tento majitel postavil na černo a úřad může požadovat odstranění stavby na vaše náklady. Vy budete následně ale poškozen, protože jste:
1 - zaplatil náklady na odstranění stavby,
2 - zaplatil nějakou sumu za samotnou stavbu (určitý podíl kupní ceny celého domu/pozemku/...).
Škody plynoucí z 1 můžete požadovat po předchozím majiteli a tady máte skoro jistotu, že by případný soud rozhodl ve váš prospěch. U 2 je to už diskutabilní v případě, že by domek nešel posunout (betonové základy?), taky záleží jestli je zahradní domek výslovně ve smlouvě uveden. Pokud není, tak pravděpodobně nejste majitelem v současnosti právně vy, ale předchozí majitel.
Pokud jste
0
lajkov
@irris1 Stejně, má nějaké dědice předpokládám. Ale může to být všecko jinak, nejsem právník, jen používám selskou logiku. Primární otázka je, jestli jste ten domek tedy koupil nebo ne - jestli je v kupní smlouvě....
sponzor fóra
0
lajkov
Nevidela bych to tak cerne, porad tady je moznost dodatecneho povoleni, a vzhledem ke druhu stavby je nepravdepodobne nepovoleni dodatecne. Samozrejme rizeni by komplikovaly namitky sousedky, pokud by namitala neco vzdy to muzete resit stekajici voda, predpoklad zastineni jejiho pozemku nad normy je zde minimalni. Proste jinymi slovy domluvte se se sousedkou pokud mozno ji vyhovete, ale uplne se nenechavejte tlacit do kouta.
1
lajkov
Zobrazit profil
tygr80
17.10.2018
sponzor fóra
2
lajkov
@irris1 nemáte zač :) Každopádně nemělo by být pravidlem porušování stavebního zákona, už kvůli práv sousedských, ale vždy je nějaká hranice. I my na úřadech jsme lidi a umíme si udělat úsudek o některých podnětech. Každopádně vždy je na prvním mísdtě řešit věc přímo se sousedem a zkusit se domluvit, pokud soused požaduje nereálné požadavky případně vlastníci nechtějí být doslova vydírání, tak doporučuji vždy předběhnout souseda dojít na úřad a požádat o legalizaci, jako nový vlastník stavby. Sice nějaký papír bude potřeba vyběhat, nějak se poprat v řízení s námitkami souseda, ale nakonec se vše dodatečně povolí a soused má utrum. Tento postup, ale vždy třeba volit jako druhy hned po dohodě.
3
lajkov
Ještě jednou děkuji za informace, vypadá to, že se podařilo vše domluvit v míru :-). Zajistili jsme stékající vodu a vyčistili prostor mezi stavbou a plotem. Včera sousedka přišla a poděkovala. Takže je nyní vše v pořádku a vypadá to i na lidské sousedské vztahy. Doufám že to vydrží.
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
0
lajkov
@irris1 to je hezké, ale nechte si to ještě od sousedky schválit, podepsat papír. Za rok jí něco přeletí přes nos nebo se tam nastěhuje někdo jiný a bude mít na Vás páky
0
lajkov
@lucil07 podobnou zkušenost máme v zástavbě u mé matky. Pergola v rohu zahrady sousedící s pozemkem souseda celých 8-9let. Najednou začala sousedovi vadit, 2x se kvůli němu posunula vždy o 30cm. Asi je vám jasné co to obnášelo. Nové patky vybetonovat, předkládat zámkovku. Když přišel po třetí, řekli jsme dost. Sehnali šest chlapů a celou pergolu přesunuli k baráku, ať si skubne
1
1
Nenašli jste co jste hledali?