Zamítavé stanovisko obce, jak potom postupovat?

jakuda jakuda

Autor diskuze

21.12.2016

Dobrý den, předběžně jsem si nechal od obce, ve které chceme stavět, vypracovat vyjádření k naší studii a bohužel jsem dostal zamítavé stanovisko kvůli vnějšímu vzhledu stavby. Obec ale nemá žádný právně závazný dokument, který by určoval jak má stavba vypadat. Budeme s obcí ještě jednat a zkusíme najít nějaký kompromis. Přesto by mě zajímalo, jak by se postupovalo, kdybychom se nedohodli. Jak moc se to může protáhnout? Stavební úřad s naší studií nemá problém.

Odpovědět

martii1 martii1

21.12.2016

Dokument jak ma takova stavba vypadat neexistuje a dokonce nemusite mit kladne stanovisko od obce, ale temer jiste stavebni urad nepujde proti obci. Nejlepsi cesta je se dohodnout s obci a najit kompromis. Obec se vam do stavebniho rizeni prihlasi jako ucastnik rizeni a muze podat odvolani a s nejvetsi pravdepodobnosti da kraj za pravdu obci. Nejlepsi cesta je si projit okoli mista, kde budete stavet, vypracovat resersi, ze jsou kolem vas podobne domy (jestli si dobre pamatuji - mate kvard s rovnou strechou) s tou jit na obec a vysvetlit jim, ze uz tam podobne domy jsou. Pokud podobne stavby nejsou, asi obec nezlomite - i pak muzete podat zadost o stavebni povoleni, ale s velmi nejistim vysledkem. Zatim (musim zaklepat) nam se povedlo vzdy nazor obce zmenit a do rizeni jsme sli nakonec s kladnym stanoviskem.

Odpovědět

adelkav adelkav

21.12.2016

@jakuda nam nedala obec souhlas s delenim pozemku a stavebni urad to přesto rozdělil.

Odpovědět

fujit fujit

22.12.2016

@adelkav Obec má právo mluvit do toho jak si budete dělit vlastní pozemek?

Odpovědět

adelkav adelkav

22.12.2016

@fujit ano. K rozdeleni pozemku je potreba souhlas obce. U nas byl problem, ze obec nechce pozemky mensi nez 1000m2, ale nemaji to v uzemnim planu, proto stavebni urad rozdeleni povolil i pres zamitave stanovisko obce.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 letech

•

mona047 mona047

05.03.2020

Dobrý den, prosím Vás, územně plánovací úřad v Kladně se vyjádřil tak, že jsme v souladu s územním plánem obce a dohoda o parcelaci se na náš pozemek nevztahuje. Obec ale tvrdí opak. S naší stavbou nesouhlasí a chtějí od nás sepsat dohodu o parcelaci od 15 lidí a další věci. Chtějí se odvolat. Pokud se územně plánovací úřad podruhé vyjádří kladně vůči naší stavbě, je možné obejít obec a dostat i tak stavební povolení ? Je reálná šance uspět u stavebního úřadu bez souhlasu obce ? Mockrát děkuji.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

michal_salplachta michal_salplachta

07.07.2021

Dobrý den jdu si pro radu. V obci mám pozemek mezi x dalšími řada vlastníků chce na pozemcích stavět ale obec má svůj vlastní plán a pokud nebudeme souhlasit s jejich plánem tak nám nepovolí stavbu nikomu.chce všechny pozemky přeparcelovat a postavit maximálně 9 domu. i když přes silnici už stojí satelitní městečko.je možné aby obec takto nutila vlastníky pozemků aby souhlasily jen a pouze s jejich návrhem?? Údajně mají i investora který by vše zařídil a odkoupil pozemky kolem 1000-1500 za m2 jenomže běžná cena je 3-4000kč za m2. Děkuji za rady jak se bránit nebo jak toto vyřešit.

Odpovědět

petrkunc132 petrkunc132

07.07.2021

Každá obec má územní plán, když si jej nastudujete, tak zjistíte potřebné, například moje rodná obec to má definované tak - dům 1 np s možným obytným podkrovím, sedlová střecha, hřeben střechy ve směru sever-jih, minimální velikost stavební parcely 1200 m2...