V papírech /dům byl na ohlášku/ mám terasu jako zpevněnou plochu 4 m *2,3 m. Akorát chtěli bychom udělat 7*3 m (podél domu - šíře 8,4 m) a následně zastřešit pultovou střechou (v projektu nebyla vubec) 7,6*3,48 m. Projektant nám udělal nové pohledy a půdorysy pro stavební úřad. Tyto papíry doručil na stavební úřad - kde bylo napsáno: Změna stavby před dokončením, Stavebník chce provést tyto změny: bod 1 zvětšit terasu, bod 2 zastřešit.
Dneska nám volal, že to nepujde a musíme udělat celé kolečko povolovaček a že on to odmítá udělat. SÚ při kontrolní prohlídce stavby řekl že klidně terasu at děláme a že dodáme jenom papíry, akorát se bojíme aby to pak platilo tyto ustně vypovězeny slova.
Máte někdo zkušenosti, jak to nejjednodušeji udělat? Nestavět terasu před kolaudací? a pak dodělat? nebo podat přímo nějaký formulář dodatečné povolení stavby? podotýkám že ze strany kde terasa bude je soused ve vzdálenosti cca 22 metru.
a co znamená pro mně oběhnout celé kolečko??? SU referentka řekla at si to zjistím na internetu.. připadá mi že mi vubec nechtějí pomoci... stačí nějaký papír uzemního rozhodnutí?
@marketka_m Uzemni rozhodnuti vydava st. urad. Jestli je to pro vas cele jedna velka neznama, reknete si projektantovi, at to za vas obehne. Stejne bude delat nove vykresy (situacky, pudorys, pohledy, strechu, mozna i rezy).
@puhelin projekant udělal: pohledy, řez a půdorys s terasou (za 3 papíry si vzal celkem dost, to už je jedno) ale obíhat za nás nechce... řekl že to neudělá... hledat nového projektanta? dost pochybuji že někdo bude chtít změnu udělat.. spíše hledají celé projekty
nechápu ještě jednu věc.... na společný souhlas mi šlo povolení stavby, dům 138 m2 zastavěná plocha... když připočítám 21 terasu.. jsem nad 150... takže vlastně se bude znova dělat místo ohlášení stavební povolení???
@marketka_m Urcite potrebujete od projektanta jeste situacni vykres. Ten bude pro to uzemko.
Nebo dejte zadost podle pokynu st. uradu. Nejspis nedate vsechny podklady, oni to preklopi do uzemniho rizeni a musi vam vsechny pozadovane dokumenty vypsat v oficialni vyzve. Daji vam i nejaky termin. A vy to vse obstarate - to uz bude snadne, kdyz budete vedet, co potrebuji.
ok.. asi jiné řešení nemám než to takhle udělat... co??? původní terasa je jenom 9m2... to se mi zdá málo.... nevíte jak dlouho bude trvat takováto změna??? stojí nám práce totiž... :(:(:(
aha tak to jsem blbě chápala asi těch 150 m2.... tedy Vaše rada řádně si vyjednat změnu stavby před dokončením..... a nebo po kolaudaci už si můžu dělat co chci?? :D:D:D:D
@puhelin jenom se bojím toho že proces bude trvat do zimy, a mě dělníci nemají co dělat... a nebo že mi to třeba nepovolí... a já ztracím čas papírama :(
našla jsem toto: https://mylaw.cz/clanek/zmena-stavby-...
tedy vůbec nechápu oč jde stavebnímu uřadu... dokumentaci mají....akorát nemají BLABOL na papíře to a to se změnilo a to se změnilo... zajímá mě zda si to můžu popsat sama ... nebo to musí dělat nějaký projektant...
@marketka_m Vy ale nemate jen zmenu stavby pred dokoncenim. Vy dum menite i plosne, coz vyzaduje i novy uzemni souhlas. Zmena je oboji - uzemni i stavebni.
postavil bych to jako původně s tím, že terasu bych nestavěl vůbec nebo si to "připravil" aby se pak dala pohodlně zvětšit a pak bych dle novely přistavěl terasu do 150 m2
@puhelin Možností je několik:
- postavit pergolu až potom na ohlášku
- postavit pergolu zcela bez papírů, pokud je do 25 metrů (a je odstup 2m+ od hranic)
@skunkos Ten prvni bod je stejny s tim, ktery ted resi. Stejne pracny a stejne mnozstvi dokumentu.
Druhy bod neni jisty. Pokud ji propoji s domem (dvermi z domu na terasu), tak se plochy scitaji. A je to opet stejne jako u prvniho bodu.
Takže shtnout to, vyžádám si písemně které papíry krom těch tří co mají potřebují, a pak zvážit zda to dělat před kolaudací nebo ne.... ale vlastně pokud ji chci tu terasu, tak mi nic nezbývá než se pustit do papírování...
@puhelin stavební dozor a projektant je stejná osoba
@puhelin Propojení je diskutabilní, co to znamená propojit? To znamená stavebně propojit, což určitě není že ze dveří se dá dostat na terasu. Prostě bych postavil terasu 20 cm od domu a nazdar, už to není stavebně spojeno.
logické to je, protože jinak bych si mohla postavit co 20 cm pokojíky 25m2 bez stavebního povolení a jenom si "přeskočit" do dalšího pokoje :D :D :D :D