Ahoj,
řešil jste někdo podobnou situaci?
Jsem investor a mám podanou žádost o stavební povolení. Se sousedem není vůbec žádná řeč, s mou stavbou nesouhlasí už jen z principu, nepřeje si to. Na pozemku nemá nic, jen pár uschlých stromů, seče tam trávu. Projekt jsme vypracovali, tak aby splnil všechna kritéria dle stavebního zákona.
Objevil se však problém. Úřad po nás chce prokázat, že umístěním stavby nebude znemožněna zástavba sousedního pozemku. Můj i sousedův pozemek jsou úzké. Peklo nastalo v případě požárně bezpečnostního řešení, kdy právě ze strany souseda musíme vybudovat plot/zeď do výše 1NP, aby byl ochráněn. Problém je, že i v této protilehlé stěně máme 2 okna do kuchyně a větrací okýnko v technické m. a na wc. Vznikly dva problémy - paní referentka upozorňuje, že by soused musel stavit (pokud by ve svých 80letech chtěl) 5 metrů od hranice našich pozemků, ale to už by se mu žádná stavba na pozemek nevešla (jeho sousední pozemek je opět jen zahrada). Takže mu to vlastně znemožníme a nebereme na něj ohled!!
Druhá věc je, že tím požárně-bezpečnostním plotem si vlastně zastíníme ta obytná okna a měli bychom prokázat splnění §11 a §13 vyhl.č.268/2009 o technických požadavcích stavby - osvětlení a proslunění obytných místností.
Někdo nějaký nápad, jak z té šlamastyky ven? Orientaci domu nijak nepředěláme...zajít za právníkem, aby nám poradil formulaci k výjimce?
Díky
A.
K prvnimu dotazu
1) to si řeš s projektantem, a ne s nami, on se nebyl na parcele podivat, nez zacal kreslit? 🙂 Koho si to lidi najimate 🙂
2) souhlas souseda nemate? Tak vyzvedni z prasatka 10 az 100 tisic podle typu souseda a nech si podepsat souhlas s vyjimkou, kde je problem?
Chces vsechno zadarmo? La projektant taky dela zadamo co? Kolik jsi zaplatila tomu bridilovi, co nezna predpisy?
@lala211 s křížkem po funuse, přispěvateli. Chce to opravdu lépe chápat psaný text. Ptala jsem se na osobní zkušenost s uvedenou situací, tvoje dotazy byly zodpovězeny již v diskuzi.