Hypotéka na dům. Co vše je potřeba?

Zobraz úvodní příspěvek

petit_grisu petit_grisu

Autor diskuze

29.08.2011

Přeji hezký den. Příští rok by jsme si rádi zažádali o hypotéku na koupi staršího rodinného domu, který by jsme si chtěli postupně zrekonstruovat. Ráda bych se tedy zeptala, co vše je k žádosti o hypotéku potřeba, aby proběhla úspěšně? Vím jen o potvrzení příjmů za uplynulý rok. Snažila jsem se tyto informace vyhledat na stránkách několika bank, ale bez úspěchu (nebo neumím hledat :-N ). Předem děkuji za reakce. :-)

Odpovědět

ykram ykram

13.11.2011

Zažádat si samozřejmě můžeš kdekoli, ale jakmile podepíšete smlouvu a nečerpali byste vůbec nebo jen část tzv. rezervované částky (tj. částky, o kterou jste žádali a kterou vám banka slíbila dát), nejspíš by to bylo ze strany banky sankcionováno. My to měli tak, že od podpisu smlouvy (a po splnění všech ve smlouvě stanovených podmínek) jsme měli 2 roky na čerpání (vyčerpali jsme hned najednou) a v případě, že bychom nevyčerpali celou částku, byla stanovena sankce ve výši x % z nevyčerpané částky. Úroková sazba se mění po skončení doby fixace. Jinak, my jsme taky banky neobíhali - šla jsem do pobočky banky, kde mám účet už přes 15 let (tehdy to byla ještě IPB) a zatím vždy jsem s nimi byla spokojená. A kdyby to tam nevyšlo, tak manžel má účet u konkurence, tak bychom to zkusili tam. Prostě nejdřív jsme šli tam, kde znají naši dlouhou historii:-)

Odpovědět

maxinkaa maxinkaa

14.11.2011

Hezký den, chtěla jsem se zeptat, budeme žádat o hypotéku u ČS, máme finanční poradkyni. Jsem zaměstnaná na stejném místě již 3.5roku,ale od ledna pod novým zaměstnavatelem. Máte zkušenosti s vyplnění potvrzení o příjmu, když chtějí potvrzení za 12. měsíců? Jde doložit 2 potvrzení- od stávajícího zaměstnavatele a od minulého zaměstnavatele? Díky moc za odpověď.

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

14.11.2011

@maxinkaa my si brali v roce 2007 a pokud mame ucet u CS,tak nechteli ani dokladat ;-) vidi to sami na vypisech

Odpovědět

maxinkaa maxinkaa

14.11.2011

Já mám účet u KB a budu přecházet k ČS.

Odpovědět

valentovasasa valentovasasa

19.11.2011

já jako fin. poradce pracuji - s klienty o hypo žádáme tak, že jednak si sednu s klienty, zjistím vše co potřebuji, pak pokud potřebuji, tak kontaktuji jednotlivé banky, kde mi doodpoví na mé otázky a já pak klientům hledám nejvhodnější banku. Ale obecně nelze říci, že jedna je dobrá nebo ne. Každá je vhodná pro někoho. A docela nechápu tu "poradkyni" z prvních komentů, co cpala tu KB za každou cenu... Otázka co to bylo za poradkyni, jestli nakonec to nebyl jen obyčejný zaměstnanec KB, který se poradcem jen honosně nazýval, ale to takhle nezstíme :-) To není urážka, jen tomu nerozumím - já například mám za jednu a tu samou hypotéku stejnou provizi od všech bank a tudíž mi je jedno, ke které vás doporučím, resp. kde s vámi hypo dovyřídím... Jinak @maxinkaa - s těmito otázkami by vám měla poradit právě vaše poradkyně. Ale jen na okraj - pokud pracujete na stejném místě, jen se přejmenoval zaměstnavatel, tak to neřešte, prostě nový vám potvrdí posledních 12 měsíců (já to tak měla taky ještě v době, kdy jsem pracovala u O2 a hypo jsme brali pár měsíců po tom, co se tak přejmenovala firma z českého telecomu) @moudivlacek - s tím dokladováním/nedokladováním je to (bohužel) opravdu individuální - po některých klientech to chtěli, po někom ne. Tohle si opravdu posuzuje banka.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

jajina.c jajina.c

11.03.2012

My potřebovali pro hypotéku u KB před 5-ti lety na koupi staršího domu bez realitky toto: občanky potvrzení příjmů - ne starší než 3 měsíce kopie dědictví ( doklad o tom, jak k domu přišli majitelé, kteří jej v té době vlastnili ) ověřenou úřadem výpis z katastru - musel tam být návrh na vklad do katastru ( našich jmen ) - vyřizováno s původními majiteli kupní slmouvu od notáře - vyřizováno společně s původními majiteli odhad nemovitosti - přišel pán, kterého si banka poslala, byl tam 5 minut, nafotil pár fotek a řekl, že je to o.k., zaplatili jsme tenkrát 3,5 tisíce a odešel - papír nám nedal, dal ho rovnou KB. - banka posílala peníze na účet notáře, ten potom dal pokyn na katastr, že můžeme být zapsáni na katastr jako nový majitelé, když jsme byli na katastru zapsáni, tak notář poslal peníze na účet bývalých majitelů. Všechno jsme si vyřizovali sami, jen notář nám sepsal smlouvu za 4000,- Kč. Dá se to zvládnout. Pořád jsme jen počítali a počítali, když jsme obcházeli banky při poptávkách na Hypo. Hlavně počítejte všechny další položky, ketré se při hypotéce musí platit - vedení účtu, pojištění, zda můžete při fixaci splatit určitou či celou částku bez sankcí, popřípadě poplatky za účet, pokud byste si ho u té a té banky založili. My u banky máme vše, takže zato výhody také jsou, například nyní nám dali vedení účtu za 69,-Kč se vším všudy, můžu neomezeně přijímat i odesílat platby, neomezeně vybírat.... Já chodila na každé jednání s notesem a vše jsem si hned pslala, co mi nebylo jasné, na konci jednání jsem se ptala znovu a kolikrát z nich vylezlo, to co ani nechtěli říkat:). Hodně štěstí při výběru:).