Co je administrativní cena při převodu nemovitosti?

cevepe cevepe

Autor diskuze

18.10.2013

U bytu jsme si kvůli Hypoteční bance vyřizovali odhad bytu, kterým budeme ručit, tzv. je to odhadní cena. Nyní ale když máme byt převedeny na katastru je nutné zaplatit daň za převod nemovitosti u finančního úřadu a ten požaduje administrativní cenu (znalecký posudek). Očekávám tedy, že odhadní dokument který mám mě bude k ničemu a k bytu se bude muset udělat nový posudek? Následně ze znaleckého posudku = z ceny se pak odvede daň? Máte někdo přehled, kolik takový posudek stojí? Čekal jsem, že FÚ bude vycházet z kupní smlouvy, kde je uvedena kupní cena bytu a z toho se odvede daň. :-|

Odpovědět

1hruskova 1hruskova

18.10.2013

Ale daň přece platí prodávající, ne Vy jakožto kupující. My jsme právě prodali byt a také jsme museli mít dva odhady- jeden zařizoval kupující pro svou banku, kde si bere hypo a druhý jsme si zajišťovali my (jakožto prodávající pro finančák), dělal nám to stejný odhadce (už to měl nafocené, takže znovu nemusel jezdit) a platili jsme 2500,-Kč.

Odpovědět

cevepe cevepe

Autor diskuze

18.10.2013

Ano, daň platí prodávající - máme uvedeno přímo v kupní smlouvě. Pokud tomu tedy rozumím, tak znalecký posudek pro FÚ by měl zaplatit prodávající - toto ale uvedeno ve smlouvě není, ale když píšeš, že je to v rámci podávání daně na FÚ, tak by to měl platit prodávající.

Odpovědět

aneri53 aneri53

18.10.2013

@cevepe Daň z převodu nemovitosti platí prodávající. Jsou to 4% buď z prodejní ceny, nabo z odhadu - podle toho, co je vyšší. Pokud jste se nedohodli, že odhad budete platit např. každý jednou polovinou, musí si ho zaplatit prodávající - on ho potřebude, on podává daň. přiznání. Ale dej si pozor na jednu věc - poplatníkem daně je sice prodávající, ale kupující je ze zákona ručitelem. Pokud by on z jakéhokoli důvodu daň nezaplatil, FÚ ji bude vymáhat na Vás.