Daň z nabytí nemovité věci/převodu nemovitosti v případě dražby

kattien91 kattien91

Autor diskuze

23.03.2015

Dobrý den, potřebovala bych poradit - v listopadu 2014 jsme v dražbě vyhráli domek, vše nám vyřizovala makléřka, a teď jsme se dopídili k tomu, že od 2.1. nám běžela 30tidenní lhůta pro podání daňpvého přiznání z převodu nemovitostí. Jak to teď řešit? Je mi jasné, že nějaká pokuza za zpoždění nás nemine, ale v jaké může být výši a jak to teď vůbec řešit?

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

23.03.2015

@kattien91 daň z nabytí nemovitých věcí se musí podat a zaplatit nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad do katastru nemovitosti. tzn. že pokud jste byli vlastníky domku někdy v listopadu, tak do konce února mělo být podáno daňové přiznání a taky zaplaceno. pokutu ti vypočítá finanční úřad, za měsíc prodlení s platbou a podání se to pohybuje někde kolem 200,- ještě trochu nechápu, co znamená ta 30ti denní lhůta o které píšeš.

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

23.03.2015

@kattien91 a výše daně se vypočítá z ceny za kterou jste to vydražili a na finančák nemusíš dokládat odhad. Jinak by vám mělo v katastralního úřadu dojít vyrozumněni o provedeném vkladu, které je také povinnou součástí daňového přiznání

Odpovědět

kattien91 kattien91

Autor diskuze

23.03.2015

moc děkuji za rychlou odpověď:) v potvrzení o přechodu vlastnických práv k vydraženým nemovitým věcem, který nám přišel od exekutorského úřadu 2.1.2015 se píše '' vlastníkem předmětným nemovitých věcí se stal dne 30.12.2014(datum proplacení nejvyššíhi podání za současného splnění podmínky právní moci usnesení o udělení příklepu), a to zpětně ke dni 6.11.2014(datu udělení příklepu) a v tom samém dopisu je na konci napsáno právě i o té třicetidenní lhůtě ''vydražitel je povinen do 30 dnů ode dne doručení tohoto potvrzení podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitých věcí'' jsem z toho všeho jelen, hned ve středu vlítnu na fú :)

Odpovědět

kercitka kercitka

23.03.2015

@kattien91 Ahoj, my koupili byt v prosinci, katastr to zapsal v lednu s účinností od prosince. Volala jsem na finanční úřad, kde mi řekli, že daňové přiznání musím podat do 3 měsíců (tedy do konce dubna), jak píše @zirafka1988 Jestli vás katastr zapsal až v lednu, máš ještě čas. Zajdi si na příslušný FÚ (ideálně s výpisem z katastru) a měli by ti s vyplněním daňového přiznání pomoct.

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

23.03.2015

@kattien91 @kercitka pokud dopis přišel 2.1.2015 tak toto datum nehraje žádnou roli, směrodatné datum je datum kdy byl proveden vklad do KN. dávali jste na katastr návrh na vklad vlastnického práva?

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

23.03.2015

toto by vám mělo přijít z katastru.

Odpovědět

slabici slabici

23.03.2015

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí musí občan podat místně příslušnému správci daně nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž: bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě nebo nabylo právní moci rozhodnutí o příklepu a bylo zaplaceno nejvyšší podání při výkonu rozhodnutí nebo exekuci - takže to vidím tak, že se to odvíjí od data 30.12.2014(datum proplacení nejvyššíhi podání za současného splnění podmínky právní moci usnesení o udělení příklepu) a tím pádem byste měli podat a zaplatit do 31.3.2015. Nejjednodušší je dotaz na příslušný FÚ

Odpovědět

guteman guteman

24.03.2015

Každopádně do konce ledna jste měli nahlásit naFÚ, že jste v minulém roce nabyli nemovitost. každopádně za zpoždění čekejte pokutu, je to asi jak kde já platil 500kč.