Daň z nabytí nemovité věci (z převodu nemovitosti)

cbr cbr

Autor diskuze

13.08.2014

Máte někdo zkušenost s podáním přiznání bez odhadu nemovitosti, jak to zákon od letošního roku umožňuje? Je s tím nějaký problém, výhody, nevýhody? Děkuji.

Odpovědět

kimimarki kimimarki

13.08.2014

Ahoj, ještě s tím přímo zkušenost nemám, ale budu to řešit. Ptala jsem se na tu směrnou hodnotu přímo na finančním úřadu a nebyli mi tam schopni poradit. Paní mi tam přímo přiznala, že je to tak neznámé, že oni sami ještě neví, takže mi nemůže říct ani, jakých chyb se vyvarovat. Výhoda je ovšem ta, že nemusíš dělat odhad.

Odpovědět

petrejem petrejem

07.11.2014

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

zirafka1988 zirafka1988

07.11.2014

Směrna hodnota se dela pouze u bytů. U nás na financaku třeba k pozemkům domům a jinými nemovitostem stále požadují znalecký posudek. Je lepší zaplatit si odhadce než pak běhat neustále na financak a něco přepisovat a doplňovat.

Odpovědět

aneri53 aneri53

07.11.2014

@zirafka1988 Já myslím, že je to "iniciativa Vašeho FÚ. Alespoň jsem nikde nenašla, že by to šlo jen u bytů. Problém je v tom, že ani pracovníci FÚ nejsou ve výkladu zákona jednotní. Mě jen řekl notář, když jsme prodávali byt, že pokud si určíme směrnou hodnotu a finančáku se to nebude zdát, určí cenu sám a proti tomu pak NENÍ odvolání a musíš daň zaplatit z ceny, kterou oni určí. Tak jsme raději nechali udělat odhad a je klid.

Odpovědět

zirafka1988 zirafka1988

07.11.2014

@aneri53 tak každý finančák to má asi jinak, já dávám daňové přiznání každý den (pracuji v realitce a za klienty to všechno řeším já) máme smluvního odhadce, který nám vždy vyplní k bytům přílohu a zároveň napíše takové povídání, kde vyčíslí tu směrnou hodnotu. zatím se mi od nového roku nestalo, že by finančák určil směrnou hodnotu jinak a museli to klienti doplácet. ale je pravda, že na finančáku taky velké houby. jde o to, že pokud směná hodnota vyjde vyšší než samotný odhad, vždycky je lepší dávat odhad.