Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Daň z nabytí nemovitých věcí

patiperra patiperra

Autor diskuze

29.01.2017

Platí se daň z nabytí nemovitých věcí i při výstavbě domu jako investor/stavebník? není mi to úplně jasné. Vím, že se nejedná o úplatné nabytí jako při prodeji, ale dům se sám od sebe zadarmo nepostaví :-). Přiznám, že tomu vůbec nerozumím.

Odpovědět

slabici slabici

29.01.2017

Ne, není tam žádný úplatný převod, pokud si stavíte svépomocí

Odpovědět

patiperra patiperra

Autor diskuze

29.01.2017

Právěže jsme měli plochu nad 150 m2, tudíž jsme museli provádět stavební firmou (byl oto v podmínce stavebního povolení). Ovšem celou stavbu nestavěla jen jedna firma, ale několik (rozdělena byla hrubá stavba, krov, střecha, fasáda atd. - z důvodu ekonomické výhodnosti). Nějaké věci (např. podlahové krytiny jsme prováděli sami. Jak to je v tomto případě?

Odpovědět

mavanka mavanka

29.01.2017

Pořád jste vlastník vy, od nikoho nemovitost nekupujete, vy ji tvoříte, byť si na to najímáte firmy, ale roste rovnou Váš dům na Vašem pozemku, v katastru bude rovnou Váš. Nemovitost nekupujete, žádnou daň z nabytí neplatíte.

Odpovědět

patiperra patiperra

Autor diskuze

29.01.2017

@mavanka Moc děkuji za odpověď, ani nevíte jaký kámen mi spadl ze srdce!

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

31.01.2017

Jestli se můžu přidat do tématu s otázkou... :) rozumím tedy tomu dobře, že když koupíme pozemek a budeme na tom chtít postavit dřevostavbu, tak zaplatíme dań z pozemku, ale za tu stavbu už nic? I když bude od firmy na klíč?

Odpovědět

slabici slabici

31.01.2017

@ookami_hime ano, z pozemku zaplatíte daň z nabytí, z domu ne. První uplatný převod je osvobozený od daně a navíc firma na klíč ten dům vlastnit nebude, staví na vašem pozemku váš dům

Odpovědět

geodett geodett

31.01.2017

@ookami_hime za stavbu pouze beznou kazdorocni dan z nemovitosti (az po kolaudaci), stejne jako z pozemku

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

31.01.2017

@slabici "první úplatný převod", tzn. pokud koupím nemovitost přímo od developera, tak také bez daně? @geodett jasně, s každoroční daní počítám :) Každopádně moc děkuji vám oběma, taková zpráva mě velmi potěšila :)

Odpovědět

slabici slabici

01.02.2017

@ookami_hime to se tu nedávno řešilo a padl i názor, že nezkolaudovany byt od developera osvobozeny nebude. Právě proto, že je to rozestavěný. Takže pokud od developera, kupujte byt (zkolaudovany)

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

01.02.2017

@slabici rozumím, děkuji moc :)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 10 měsících

•

vitezove vitezove

30.11.2017

@ookami_hime My jsme si koupili dům přímo do developera a protože je to novostavba tak je odvobozen od daně. Takže jsme platili jen daň z pozemku. Vždy platíte z nabytí, jen pokud je to novostavba tak jste osvobozeni podle nějakého zákona jako, že jste postavili novostavbu tak máte bonus. A platí to i když jste si ji koupili, jakože koupili první od někoho kdo ji postavil no.